Договор ренты в современном гражданском обороте

Введение…………………….,……………………………………………............3
Глава 1. Oбщая характеристика договора ренты………………………... …….6
1.1 Понятия и правовая природа договора ренты………………… ……….......6
1.2 Особенности договора ренты…………………………………... ……………8
Глава 2. Разновидности договора ренты…………………………... …………..19
2.1 Договор постоянной ренты…………………………………….. …………..19
2.2 Договор пожизненной ренты…………………………………... …………..25
2.3 Договор пожизненного содержания с иждивением…………... …..............31
Глава 3.Проблемы гражданско-правового регулирования договора ренты…37
Заключение……………………………………………………….........................46 Список использованных источников…………………………………………..49

Весь текст будет доступен после покупки

Понятие «рента» понимают, как особый доход с капитала либо имущества, а также земельного участка, который не требует от получателей ренты усилий или затрат.
В настоящее время рентный договор является новым и самостоятельным видом обязательства в российском гражданском праве.
Заключение рассматриваемого договора происходит достаточно часто. Получателями ренты в большинстве случаев являются одинокие нетрудоспособные граждане, которые хотят обеспечить себе достойную жизнь, поэтому они заключают рентный договор, гарантирующий таким лицам право проживания, а также возможность получать постоянный доход.
Между тем, договор ренты порождает определенные сложности в толковании, а также применении некоторых норм, установленных российским гражданским законодательством.
Актуальность выбранной темы обусловлена следующим. Исходя из того, что произошли изменения в социально-экономической ситуации в РФ, правовые формы получения доходов от распоряжения имуществом теперь носят более разнообразный характер. К данным формам в настоящий момент относится рентный институт. Помимо этого, актуальность обусловлена неясностью соотношения рентного договора с системой договоров, которые связаны с отчуждением имущества.
Следует отметить, что рентные правоотношения требуют глубокого, а также детального изучения в рамках действующего гражданского законодательства РФ, а конкретные аспекты рентного договора нуждаются в последующем развитии и совершенствовании.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Общая характеристика договора ренты
1.1 Понятие и правовая природа договора ренты
В Гражданском Кодексе Российской Федерации закреплен ряд институтов гражданского права, к которым относится договор ренты. Данный гражданско-правовой институт является новым для российского законодательства, поскольку до принятия Гражданского Кодекса РФ возможность заключения таких договоров прямо не была закреплена. Советское законодательство предусматривало лишь договор купли-продажи жилого дома с условием пожизненного содержания продавца, причем была значительно ограничена, в том числе тем, что в качестве иждивенца мог выступать только нетрудоспособный гражданин. Как самостоятельная конструкция договор ренты впервые появился только в действующем законодательстве.
Понятие рентного договора определено в статье 583 Гражданского Кодекса РФ. «По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме» .
Задача рассматриваемого договора заключается в том, что право собственности на предмет данного договора передается приобретателю на условиях периодической выплаты прежнему собственнику вознаграждения (ренты).

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативные правовые акты

1. «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // «Собрание Законодательства РФ», 04.08.2014, № 31, ст. 4398.
2. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от
26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. От 28.03.2017) // «Собрание законодательства РФ», 29.01.1996, № 5, ст. 410.
3. «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1) (ред. От 03.07.2016) (с изм. И доп., вступ. В силу с 01.01.2017) // «Российская газета», № 49, 13.03.1993.
4. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. От 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. И доп., вступ. В силу с 02.01.2017) // «Собрание законодательства РФ», 20.07.2015, № 29 (часть I), ст. 4344.
5. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. От 03.07.2016) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // «Собрание законодательства РФ», 20.07.1998, № 29, ст. 3400.
6. Федеральный закон от 12.01.1996 N 7-ФЗ (ред. От 19.12.2016) «О некоммерческих организациях» // «Собрание законодательства РФ», 15.01.1996, № 3, ст. 145.
7. Федеральный закон от 30.11.2011 №363-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» // «Собрание законодательства РФ», 05.12.2011, № 49 (ч. 1), ст. 7041.
8. Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. От 03.07.2016) «О несостоятельности (банкротстве)» (с изм. И доп., вступ. В силу с
01.01.2017) // «Собрание законодательства РФ», 28.10.2002, № 43, ст. 4190.
Специальная литература
9. Гражданское право. Часть 2. Отдельные виды обязательств:
Учебное пособие / Т. В. Геворкян. – Оренбург: ОГУ, 2015. – 413 с.
10. Гражданское право: учебно-практическое пособие. Ч. 3 / Гриднева О. В., Кулешова Л. И., Мегрелидзе М. Р. – М.: ИД
«Юриспруденция», 2012. – 160 с.

Весь текст будет доступен после покупки