Договор строительного подряда

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………………………3
Глава I. Общая характеристика договора строительного подряда………………………...…8
1.1. История развития правового регулирования договора строительного подряда…….…8
1.2. Понятие и признаки договора строительного подряда, его отличие от смежных договоров……………………………………………………………………………………….19
Глава II. Содержание договора строительного подряда……………………………………..29
2.1. Существенные и иные условия договора строительного подряда………………...…...29
2.2. Форма договора строительного подряда…………………………………………………42
2.3. Стороны и иные участники отношений в области строительного подряда……….….49
Глава III. Права, обязанности и ответственность сторон по договору строительного подряда……………………………………………………………………………………….…58
3.1. Права и обязанности подрядчика…………………………………………………….…..58
3.2. Права и обязанности заказчика…………………………………………………...………64
3.3. Порядок сдачи и приёмки результата работ по договору строительного подряда……70
3.4. Особенности ответственности сторон по договору строительного подряда………….77
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………………………………86
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК ………………………………………………………...94

Весь текст будет доступен после покупки

Договор строительного подряда как самостоятельная разновидность подрядных договоров получил свое развитие в период административно-командной системы управления экономикой государства. Новый характер социально-экономических отношений потребовал реформирования института договора строительного подряда. В результате чего содержание договора строительного подряда претерпело существенные изменения. Именно в 1990-х годах договор строительного подряда появился как гражданско-правовой договор, т. е. свободный акт волеизъявления сторон.
Актуальность темы дипломной работы обусловлена тем, что договор строительного подряда влияет на развитие правового регулирования отношений в сфере строительства и реконструкции объектов недвижимости, способствует достижению одной из основных целей реформирования национальной экономики, а именно увеличению темпов и объемов строительства, вводу новых мощностей.
Действующее законодательство о договоре строительного подряда не в полной мере соответствует требованиям современной международной и отечественной правоприменительной практики. Появились новые виды договоров в области строительства, широкое распространение получили новые формы строительства, увеличился круг участников строительных отношений.
На сегодняшний день договор строительного подряда играет ключевую роль в контексте правового регулирования отношений в сфере капитального строительства в России. Его детальное правовое регулирование определяется довольно сложной системой договорных связей и множеством участников, вовлеченных в осуществление капитального строительства. В частности, договор строительного подряда охватывает новое строительство, реконструкцию, техническое переоснащение, капитальный ремонт зданий, в том числе жилых, предприятий, сооружений, осуществления монтажных, пусконаладочных и других работ, непосредственно связанных с местонахождением оговоренного в договоре объекта строительства.
Следует отметить, что законодательство РФ, регулирующее договор строительного подряда, в том числе права и обязанности сторон указанного договора, остается несовершенным и требует доработки, поэтому данная тема является актуальной для исследования. Несмотря на значительную распространённость указанного договора в настоящее время, в процессе его применения возникает ряд вопросов относительно его предмета, момента возникновения прав на созданное имущество по договору строительного подряда. Также в судебной практике существует ряд проблем, связанных с ответственностью при нарушении договора строительного подряда (при ненадлежащем качестве работ и материалов).

Весь текст будет доступен после покупки

Глава I. Общая характеристика договора строительного подряда
1.1. История развития правового регулирования договора строительного подряда
Развитие договора подряда в системе гражданского права как самостоятельного института имеет долгий и сложный путь исторического развития. Для становления договорных отношений в сфере подряда, прежде чем они приобрели надлежащую правовую основу, понадобился большой период времени. Историко-правовой анализ развития данного института имеет весьма немаловажное значение, поскольку позволяет в целом осмыслить опыт формирования и применения правовых норм, регламентирующих данные правоотношения, а также найти и пути разрешения противоречий в действующем законодательстве и как следствие позволить устранить пробелы в нормативно-правовом регулировании.
Институт договора строительного подряда начал свое развитие со времен формирования классического римского права. В цивилистической доктрине отмечается, что «римское право оказало концептуальное влияние на развитие и формирование всех правовых институтов Российского законодательства и более того, было положено в основу дореволюционного и современного российского права» .
В период республики римское право подверглось множеству важнейших перемен, что, вероятно, и стало причиной возникновения нового вида договорных отношений - договора найма, под которым, в свою очередь, понималась «совокупность разнопорядковых сложных действий двух сторон по поводу возмездного использования одной из них вещей или действий другой». Римское право знает три отдельных договора найма: наем вещей (locatio-conductio rerum), наем услуг (locatio-conductio operarum) и наем работы или подряд (locatio-conductio operis или operis faciendi). Как отмечал И. Б. Новицкий, общее между этими тремя договорами обычно усматривается в том, что одна сторона обязуется предоставить другой стороне пользование известным объектом, а другая сторона обязуется уплатить первой стороне за пользование определенное денежное вознаграждение. Однако по этому признаку можно «сблизить» две первых разновидности найма - наем вещей и услуг, но определение договора подряда как договора о пользовании было бы искусственным: последний направлен не на пользование рабочей силой контрагента, а на результат его труда.

Весь текст будет доступен после покупки

I. Нормативный материал
1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года [в редакции от 21 июля 2014 года № 11-ФКЗ] // Собрание законодательства Российской Федерации – 2014. – № 31. – Ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ [в редакции от 26 июля 2022 года № 230-ФЗ]. – Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс». – Текст: электронный.
3. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ [в редакции от 02 августа 2022 года № 294-ФЗ]. – Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс». – Текст: электронный.
4. О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд: Федеральный закон от 05 апреля 2013 года № 44-ФЗ [в редакции от 27 июня 2022 года № 152-ФЗ]. – Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс». – Текст: электронный.
5. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ [в редакции от 27 июня 2022 года № 151-ФЗ]. – Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс». – Текст: электронный.
6. Об инвестиционной деятельности в Российской федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений: Федеральный закон от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ [в редакции от 02 августа 2022 года № 259-ФЗ]. – Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс». – Текст: электронный.
7. О защите прав потребителей: Закон Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300–1 [в редакции от 02 декабря 2022 года № 425-ФЗ]. – Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс». – Текст: электронный.
8. Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ: постановление Госкомстата РФ от 11 ноября 1999 года № 100 [в редакции от 11 ноября 1999 года]. – Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс». – Текст: электронный. Документ опубликован не был.
9. Гражданский кодекс РСФСР от 11 июня 1964 года [в редакции от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ]. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Текст: электронный.
10. Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик: утв. постановлением ВС СССР от 31 мая 1991 года № 2211–1 [акт утратил силу]. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Текст: электронный.
11. Об утверждении Правил о договорах подряда на капитальное строительство: постановление Совета Министров СССР от 26 декабря 1986 года № 1550 [акт утратил силу]. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Текст: электронный.
12. Об улучшении проектного дела в строительстве: постановление Совмина СССР от 20 февраля 1959 года № 166 [акт утратил силу]. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Текст: электронный.
13. Об улучшении проектного и сметного дела и об упорядочении финансировании строительства: постановление СНК СССР от 26 февраля1938 года № 233 [акт утратил силу]. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Текст: электронный.
14. Об ответственности за нарушение законов о капитальном строительстве: постановление ЦИК СССР от 01 февраля1928 года [акт утратил силу]. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Текст: электронный.
15. Положение о государственных подрядах и поставках: декрет ЦИК СССР, СНК СССР от 27 июля 1923 года) [акт утратил силу]. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Текст: электронный.
16. Об изменениях в Гражданском Кодексе Р.С.Ф.С.Р. в связи с введением в действие Постановления Центрального Исполнительного Комитета и Совета Народных Комиссаров Союза С.С.Р. от 14 мая 1926 года об основных принципах организации государственного нотариата: декрет СНК РСФСР от 04 октября 1921 года [акт утратил силу]. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Текст: электронный.

Весь текст будет доступен после покупки