Договор строительного подряда

Введение 3
1. Понятие и гражданско-правовая природа договора строительного 12
подряда 12
1.1. Понятие договора строительного подряда 12
1.2. Элементы договора строительного подряда 22
2. Содержание договора строительного подряда 31
2.1. Права и обязанности заказчика 31
2.2. Права и обязанности подрядчика 38
3. Правовое регулирование договора строительного 44
подряда 44
3.1. Заключение, изменение и расторжение договора строительного 44
подряда 44
3.2. Ответственность за нарушение договора строительного подряда 60
Заключение 75
Список изученной и использованной литературы 77

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы магистерской диссертации обусловлена ростом строительной отрасли и необходимостью развития законодательного регулирования отношений в этой сфере. В сфере правового регулирования строительной деятельности особое место отводится договору строительного подряда, который закрепляет имущественные отношения по строительству, реконструкции недвижимых объектов, а также отношения по осуществлению иных работ на объектах недвижимости.
В рамках данной работы анализируются, прежде всего, общие положения о договоре строительного подряда, в частности, такие аспекты как понятие и источники правового регулирования договора, стороны в договоре строительного подряда. Значительное внимание уделяется порядку заключения и форме данного договора, а также его условиям (содержанию). Подробно рассматриваются также содержание обязательства из соответствующего договора (права и обязанности подрядчика и заказчика) и особенности ответственности сторон.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Понятие и гражданско-правовая природа договора строительного
подряда
1.1. Понятие договора строительного подряда
Договор строительного подряда в России регулируется рядом нормативно-правовых актов, которые устанавливают общие и специальные правила для строительных работ (Таблица 1 – Основные нормативно-правовые акты, регулирующие договор строительного подряда).
Акт Описание
Гражданский кодекс РФ глава 37 ГК РФ (статьи 740–757) регулирует общие положения строительного подряда, а именно обязанности сторон, порядок изменения цены и сроков, ответственность за качество работ и сдачу-приемку результата.
Градостроительный кодекс РФ № 190-ФЗ устанавливает требования к проектированию, строительству и реконструкции объектов, и порядку ведения градостроительной документации.
Приказ Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр "Об утверждении формы проектной декларации" (Зарегистрировано в Минюсте России 20.05.2022 N 68538) утвердил форму проектной декларации, предназначенной для использования в строительной деятельности. Документ устанавливает обязательные требования к содержанию проектной декларации, а именно сведения о застройщике, характеристиках объекта, условиях его возведения и финансирования. Приказ направлен на обеспечение прозрачности проектной документации и защиты интересов участников строительства.
Данные нормативные акты, указанные в Таблице 1, формируют комплексное регулирование договора строительного подряда, обеспечивая баланс интересов сторон, контроль за качеством работ и соответствие строительной деятельности законодательным требованиям.
В действующем Гражданском кодексе Российской Федерации договору строительного подряда посвящен отдельный параграф в главе 37 «Подряд». Такой подход характерен не для всех государств романо-германской правовой семьи.
Так, например, Гражданский кодекс Грузии и Закон Болгарии «Об обязательствах и договорах» определяет только общие условия регулирования подрядных отношений и не выделяет разновидности подрядных отношений.
В свою очередь Гражданский кодекс Республики Чехия имеет структуру схожую с ГК РФ – в части 8 «Работы» в разделах I и II определяет общие условия выполнения подрядных работ, а в разделе III указывает на особенности строительных работ.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативные правовые акты:
1. Ко нсти ту ци я РФ о т 12.12.1993 (с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // КонсультантПлюс (дата обращения 02.02.2025)
2. Гра жда нски й ко де кс Ро сси йско й Фе де ра ци и . Ча сть 1. Фе де ра льны й за ко н о т 30 но я бря 1994 г. № 52-ФЗ (ред. от 08.08.2024) // Со бра ни е за ко но да те льства Ро сси йско й Фе де ра ци и . — 1994. — №32. – Ст. 3301.
3. Гра жда нски й ко де кс Ро сси йско й Фе де ра ци и . Ча сть 2. Фе де ра льны й за ко н о т 26 я нва ря 1996 г. № 15-ФЗ (ред. от 13.12.2024) // Со бра ни е за ко но да те льства Ро сси йско й Фе де ра ци и . — 1996. — №5. — Ст. 410.
4. Гра жда нски й ко де кс Ро сси йско й Фе де ра ци и . Ча сть 3. Фе де ра льны й за ко н о т 26 но я бря 2001 г. № 147-ФЗ (ред. от 08.08.2024.) // Со бра ни е за ко но да те льства Ро сси йско й Фе де ра ци и . — 2001. — №4. — Ст. 312.
5. Гра до стро и те льны й ко де кс Ро сси йско й Фе де ра ци и о т 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 26.12.2024) // КонсультантПлюс (дата обращения: 05. 02. 2025)
6. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая) от 31.07.1998 №146-ФЗ (ред. от 29.11.2024) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1998. №31. Ст.3824.
7. Фе де ра льны й за ко н о т 17 но я бря 1995 го да № 169-ФЗ (ре д. о т 10.07.2023) «О б а рхи те кту рно й де я те льно сти в Ро сси йско й Фе де ра ци и » // КонсультантПлюс (дата обращения: 05.02.2025).
8. Фе де ра льны й за ко н о т 25 фе вра ля 1999 го да № 39-ФЗ (ре д. о т 25.12.2023) «О б и нве сти ци о нно й де я те льно сти в Ро сси йско й Фе де ра ци и , о су ще ствля е мо й в фо рме ка пи та льны х вло же ни й» // КонсультантПлюс (дата обращения 05.02.2025).
9. При ка з Ми нстро я РФ о т 6 де ка бря 1994 г. № 17-48 «О по ря дке ра ссле до ва ни я при чи н а ва ри й зда ни й и со о ру же ни й на те рри то ри и Ро сси йско й Фе де ра ци и » (ред. от 06.12.1994) // Бю лле те нь но рма ти вны х а кто в ми ни сте рств и ве до мств РФ. 1995. № 3.

Весь текст будет доступен после покупки