Договор строительного подряда и практика его реализации

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА 5
1.1.Понятие и значение договора строительного подряда 5
1.2.Стороны договора строительного подряда 7
1.3.Существенные условия договора строительного подряда 9
ГЛАВА 2.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА 15
2.1.Обязательства заказчика и подрядчика по договору строительного подряда 15
2.2.Ответственность заказчика по договору строительного подряда 16
2.3.Ответственность подрядчика по договору строительного подряда 17
ГЛАВА 3.ПРАКТИКА РЕАЛИЗАЦИИ ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА 22
3.1. Особенности заключения договора строительного подряда. 22
3.2.Особенности исполнения договора строительного подряда. 24
ГЛАВА 4. АНАЛИЗ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ 27
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 31
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 35

Весь текст будет доступен после покупки

В настоящее время для Российской Федерации актуально гражданско-правовое регулирование в области строительства. Ежегодно строятся тысячи новых объектов различного назначения: жилые дома, коммерческие здания, промышленные предприятия и т.д. В связи с этим спрос на услуги строительных компаний остается высоким, а значит, и количество заключаемых договоров строительного подряда также увеличивается. Для успешного выполнения строительного проекта необходимо грамотно составить договор строительного подряда, чтобы избежать возможных конфликтов и споров между сторонами.
Актуальность работы заключается в том, что договор строительного подряда является одним из ключевых документов в сфере строительства. Законодательство в данной области постоянно меняется. Вводятся новые стандарты и требования к качеству работ, изменяются правила оформления документации и тому подобное. В связи с этим специалистам в области строительства важно следить за обновлениями законодательства и уметь применять их на практике. Это позволяет им грамотно составлять документы, уменьшать риски возникновения споров и конфликтов, а также повышать эффективность работы в целом.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

1.1.Понятие и значение договора строительного подряда

Договор строительного подряда как самостоятельная разновидность подрядных договоров получил свое развитие в период существования плановой экономики хозяйствования. Новый характер социально-экономических отношений в условиях рыночной экономики потребовал реформирования института договора строительного подряда, в результате которого содержание договора строительного подряда претерпело существенные изменения. Именно в 1990-х годах договор строительного подряда приобрел черты свободно заключаемого договора. Дальнейшее развитие экономики, особенно в последнее десятилетие XX века, потребовало от законодателя введения в гражданский оборот новых договорных конструкций (соглашение о разделе продукции, концессионные соглашения, договор управления многоквартирным домом), носящих смежный характер с договором строительного подряда в связи с включением в их содержание обязанностей по выполнению строительных работ.
В настоящее время определение договора строительного подряда содержится в пункте 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, где указывается, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Пункт 2 ст. 740 ГК РФ определяет возможность заключения договора строительного подряда на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пуско-наладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.
Договор строительного подряда, являясь видом договора подряда, обладает всеми родовыми признаками. Во-первых, договор строительного подряда направлен на выполнение работ в соответствии с заданием заказчика. Во-вторых, договор строительного подряда направлен на выполнение только таких работ, которые влекут получение результата, отделимого от самой работы.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативные правовые акты:
1. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020)
2. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024)
3. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)
4. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024)
Литература:
1. Акбаев, А. Ю. Участники правоотношений из договора строительного подряда // Молодой ученый. — 2023. — № 9 (456). — URL: https://moluch.ru/archive/456/100510/ (дата обращения: 21.04.2024).
2. Зайнетдинова, А. В. Особенности заключения договора строительного подряда // Молодой ученый. — 2022. — № 51 (446). — URL: https://moluch.ru/archive/446/98082/ (дата обращения: 09.05.2024).
3. Зебрина А.И Договор строительного подряда // Форум молодых ученых. — 2023. — №7 (12). — URL: https://cyberleninka.ru/article/n/dogovor-stroitelnogo-podryada (дата обращения: 05.05.2024).
4. Коргутова О.В. Особенности и порядок заключения договора строительного подряда // Форум молодых ученых. — 2022. — №4 (20). — URL: https://cyberleninka.ru/article/n/osobennosti-i-poryadok-zaklyucheniya-dogovora-stroitelnogo-podryada (дата обращения: 05.05.2024).
5. Луцышен Е.В., Канн С.Ю. Понятие и признаки договора строительного подряда // Вестник магистратуры. — 2021. — №5-3 (44). — URL: https://cyberleninka.ru/article/n/ponyatie-i-priznaki-dogovora-stroitelnogo-podryada (дата обращения: 21.04.2024).

Весь текст будет доступен после покупки