Личный кабинет

Дипломная работаПраво и юриспруденция

Готовая работа №78314 от пользователя Разгуляев Денис Николаевич

ДОГОВОР УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Name: ДОГОВОР УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Price: 1670.00 RUB

1 670 ₽

Файл с работой можно будет скачать в личном кабинете после покупки

Страниц: 76

Год написания: 2024

Разгуляев Денис Николаевич

Сообщить о нарушении авторских прав

Гарантия безопасной покупки

Уникальность текста выше 50%

Возможность снять с продажи

Не подходит эта работа?

Укажите тему работы или свой e-mail, мы отправим подборку похожих работ

содержание

Введение 4
Глава 1. Общая характеристика договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости 10
§ 1. Генезис договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости в истории юридической мысли 10
§ 2. Понятие и правовая природа договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости по действующему законодательству 16
Глава 2. Заключение договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости 24
§ 1. Субъектный состав договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости 24
§ 2. Форма и процедура регистрации договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости 31
§ 3. Формирование условий договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости 36
Глава 3. Исполнение договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости 43
§ 1. Права и обязанности сторон по договору участия в долевом строительстве объектов недвижимости 43
§ 2. Обеспечение исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве объектов недвижимости 48
§ 3. Ответственность сторон по договору участия в долевом строительстве объектов недвижимости 55
Заключение 61
Список используемых нормативных правовых актов, материалов судебно- арбитражной практики и специальной литературы 64

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

ВВЕДЕНИЕ

В последнее десятилетие стремительно набирает охват тенденция инвестирования в недвижимость. Граждане и юридические лица готовы финансировать строительную деятельность застройщиков. Существование такого института как участие в долевом строительстве наделяет преимуществами как дольщиков, так и застройщика. Последний обретает недостающие денежные средства, необходимые для строительства объекта недвижимости. У дольщиков же возникает возможность приобрести недвижимость по сниженной стоимости в ещё только строящемся объекте. Правоотношения между субъектами участия в долевом строительстве регулируются ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»1 и оформляются гражданско- правовым договором между ними.
Актуальность темы исследования напрямую связана с важностью и социальной значимостью вопроса участия в долевом строительстве для современного общества. Зачастую граждане имеют возможность лишь таким способом реализовать своё конституционное право на жилище. Необходимо понимать ценность данного института для экономической и социальной политики государства. Так, при наличии всестороннего эффективного правового регулирования вопроса участия в долевом строительстве, не будут подвержены нарушению права и интересы субъектов долевого строительства, сформируется надёжный механизм договорных отношений между застройщиком и дольщиками.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

отрывок из работы

Глава 1. Общая характеристика договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости
§ 1. Генезис договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости в истории юридической мысли
При изучении процесса появления и развития договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости важно отметить, что это был длинный и сложный путь как для законодателя, так и для субъектов долевого строительства. В целях систематизации и более глубокого понимания вопроса, предлагается выделить и рассмотреть три основных этапа становления института участия в долевом строительстве.
Первый этап необходимо отожествлять с возникновением основных предпосылок создания института долевого участия в строительстве, которые связаны, прежде всего, с острой потребностью общества в жилье. Так, попытки решить жилищные проблемы населения после прихода к власти большевиков не увенчались успехом. Конституция РСФСР 1918 г.12 провозглашала уравнительное землепользование, которое означало отмену частной собственности на землю и её распределение бесплатно между всеми трудящимися. Монополией на строительство жилья обладало лишь государство. Однако строительство велось крайне медленно и в незначительных объёмах. Впоследствии Декретом СНК РСФСР13 было решено подселять граждан в квартиры с жилой площадью сверхустановленной нормы. Появились так называемые «коммунистические поселения», но трудность положения это не изменило. Разумеется, было достаточно много недовольных граждан, что накаляло ситуацию.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Список литературы

1. Аналитика жилищного строительства в РФ // URL: https://xn--d1aqf.xn-- p1ai/analytics/housing-construction/ (дата обращения: 19.02.2022).
2. Апполонов А.О., Еремичев И.Л., Страунинг Э.Л. Договор долевого финансирования строительства жилья, заключаемый гражданами. – М.: Щит-М, 2003. – 187 с.
3. Бевзенко Р.С. Квалификация и последствия сделок с будущей недвижимой вещью // Вестник ВАС РФ. 2012. N 3. С. 84 - 105.
4. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. 3е изд. – М., Статут. 2001. – 848 с.
5. Гобан Е. В. Генезис правового регулирования долевого строительства многоквартирных домов // Молодой ученый. 2019. № 24 (262). С. 187-190.
6. Гражданское право: В 4 т. Том 3: Обязательственное право: Учебник 3-е издание, переработанное и дополненное, отв. ред. Е.А. Суханов. — М.: Волтерс Клувер, 2005. – 800 с.
7. Гражданское право: Учебник. В 2 т. / Под ред. Б.М. Гонгало. Т. 2. - 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Статут, 2017. – 543 с.
8. Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 1 / под ред. А. П. Сергеева. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Проспект, 2018. – 1040 с.
9. Грызыхина Е.А. О залоге как способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве
// Вестник ОмГУ. Серия. Право. 2010. №1. С. 91-95.
10. Единый реестр проблемных объектов // URL: https://наш.дом.рф/ (дата обращения: 18.01.2022).
11. Ершов О.Г. Предварительный договор в строительстве // Право и экономика. 2010. №11. С. 38-44.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Купить и скачать работу

ДОГОВОР УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Почему студенты выбирают наш сервис?

Работаем круглосуточно

24 часа в сутки

7 дней в неделю

Гарантия

Возврат средств в случае проблем с купленной готовой работой

Мы лидеры

LeWork является лидером по количеству опубликованных материалов для студентов

не подошла эта работа?

В нашей базе 78761 курсовых работ – поможем найти подходящую

Ответы на часто задаваемые вопросы

Как оплатить заказ?

Чтобы оплатить заказ на сайте, необходимо сначала пополнить баланс на этой странице - https://lework.net/addbalance

На странице пополнения баланса у вас будет возможность выбрать способ оплаты - банковская карта, электронный кошелек или другой способ.

После пополнения баланса на сайте, необходимо перейти на страницу заказа и завершить покупку, нажав соответствующую кнопку.

Если у вас возникли проблемы при пополнении баланса на сайте или остались вопросы по оплате заказа, напишите нам на support@lework.net. Мы обязательно вам поможем!

Есть ли услуга безопасной покупки, и какой срок гарантии?

Да, покупка готовой работы на сайте происходит через "безопасную сделку". Покупатель и Продавец финансово защищены от недобросовестных пользователей. Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней.

Что означает возможность снять с продажи готовую работу ?

У покупателя есть возможность снять готовую работу с продажи на сайте. Например, если необходимо скрыть страницу с работой от третьих лиц на определенный срок. Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Как вернуть средства за некачественную работу?

Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. Если администрация сайта принимает решение о возврате денежных средств, то покупатель получает уведомление в личном кабинете и на электронную почту о возврате. Средства можно потратить на покупку другой готовой работы или вывести с сайта на банковскую карту. Вывод средств можно оформить в личном кабинете, заполнив соответствущую форму.

Как связаться со службой поддержки, если возникли вопросы?

Мы с радостью ответим на ваши вопросы по электронной почте support@lework.net