Договоры, направленные на приобретение / отчуждение права собственности (на примере объектов недвижимого имущества)

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………. 3
ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИОБРЕТЕНИИ И ОТЧУЖДЕНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ……………………………………………………..6
1.1 Понятие и содержание права собственности………………………………..6
1.2 Способы и основания приобретения и отчуждения права собственности.13
ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕЖИМА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА, НАПРАВЛЕННОГО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ИЛИ ОТЧУЖДЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО ………………………………………………………….……….22
2.1 Особенности государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом ……………………………………………………………………...22
2.2 Анализ правового режима сделок с недвижимостью…………….……….27
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ………………………………………………………………….42
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ……………………………44

Весь текст будет доступен после покупки

Становление и развитие рыночных отношений в России в значительной мере определяется спросом и предложением на недвижимость, которая играет важную роль в жизни общества. Объекты недвижимости, будучи основой общественного производства, являются базой хозяйственной деятельности, развития предприятий и организаций всех форм собственности.
Экономические отношения, связанные с оборотом материальных благ, регулируются гражданско-правовым институтом купли-продажи. Договор купли-продажи недвижимости является видом договора купли-продажи. Его особенностью является то, что предметом договора является специфический объект – недвижимое имущество, которое характеризуется рядом особенностей. Среди таких особенностей можно выделить особый порядок передачи имущества от продавца к покупателю, необходимость публичного подтверждения перехода прав на него – государственной регистрации, особенность оформления договора.
Отчуждение имущества — законное прекращение прав собственности, после которого бывший владелец больше не может претендовать на вещи либо недвижимость. По умолчанию предполагается, что права переходят к другому человеку по воле бывшего собственника — в результате сделки. Чаще всего это договоры мены, купли-продажи или дарения — все они заключаются в письменном виде. Договоры регулируются, соответственно, 550-й, 567-й и 574-й статьями Гражданского кодекса РФ. Сделки подлежат обязательной регистрации в соответствии с п. 6 ст. 1 закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИОБРЕТЕНИИ И ОТЧУЖДЕНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

1.1 Понятие и содержание права собственности

Одним из важнейших понятий гражданского законодательства любой страны мира является «право собственности» – классический гражданско-правовой институт, имеющий многовековую историю. Собственность существовала и будет существовать всегда, она принадлежит к числу таких понятий, вокруг которых постоянно ведутся споры и над которыми работают лучшие умы человечества. Попытки изменить сложившиеся в обществе отношения собственности и утвердить новый строй этих отношенийстали причиной большинства социальных преобразований, совершенных в мире за всю его историю.
Понятия собственности и права собственности были известны еще римским юристам. Правда, они не различали эти понятия, и практически всегда, когда в источниках римского права говорится о собственности, имеется в виду право собственности, хотя его определения в римском праве не было .
Разделение понятий собственности и права собственности произошло только в XVI в. в связи с бурным развитием товарных отношений в Европе. Так называемое полное определение права собственности, считающееся в настоящее время хрестоматийным, было предложено в XIX в. английским юристом А. Оноре и включало в себя 11 отдельных правомочий .

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020)
2. Гражданский Кодекс РФ – Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации: [федер. закон: принят ГД ФС РФ 22.12.1995 : [по сост. на от 26.10.2021 № 45 - П] // Консультант +.
3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 14.04.2023)
4. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 19.12.2022)
5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022, с изм. от 25.04.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2023)
6. Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации недвижимости [федер. закон от от 13.07.2015 № 218-ФЗ] (ред. от от 14.04.2023 N127-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 10.04.2023 - № 4.
7. Александрова М. А. Право собственности и способы его защиты в гражданском праве: учебное пособие / М. А. Александрова, А. Д. Рудоквас , А. О. Рыбалов. - СПб : СПбГУ, 2017. - 208 с.: ISBN 978-5-288-05781-6. - Текст : электронный. - URL: https://znanium.com/catalog/product/999935 (дата обращения: 26.04.2023).
8. Алексеев, С. С. Право собственности. Проблемы теории: Монография / С.С. Алексеев; Институт частного права. - 3-e изд., перераб. и доп. - Москва : НОРМА: НИЦ Инфра-М, 2012. - 240 с. ISBN 978-5-91768-281-5. - Текст : электронный. - URL: https://znanium.com/catalog/product/350003 (дата обращения: 26.04.2023).
9. Андреев, Ю. Н. Собственность и право собственности: цивилистические аспекты : монография / Ю.Н. Андреев. — Москва : Норма : ИНФРА-М, 2021. — 320 с.
10. Брагинский М. И.. Договорное право. - М., Прайм - 2017. - С. 413.
11. Гражданское право : в 2 т., Т. 1 : учебник /С. С. Алексеев, О. Г. Алексеева, К. П. Беляев [и др.] ; под ред. Б. М. Гонгало. - 3-е изд., перераб. и доп. Москва : Статут, 2018. - 528 с.

Весь текст будет доступен после покупки