Двухсекционный многоэтажный жилой дом с офисными помещениями на первом этаже» (г. Балашиха, Московская обл.)

Введение ..................................................................................................................2
1. Архитектурно-строительный раздел. .............................................................5
1.1 Исходные данные ...........................................................................................6
1.2 Характеристика района строительства ........................................................7
1.3 Схема планировочной организации земельного участка .........................9
1.4 Архитектурные и объемно-планировочное решение жилого дома .........11
1.5 Конструктивные решения здания ................................................................14
1.6 Инженерное оборудование ...........................................................................17
1.7 Теплотехнический расчёт ограждающих конструкций ............................22
2. Расчетно - конструктивный раздел .................................................................25
2.1 Расчет свайных фундаментов ......................................................................27
2.2 Расчет лестничного марша и площадочной плиты ……………………....46
3. Организационно-технологический раздел .....................................................51
3.1 Строительный генеральный план. ...............................................................52
3.2 Календарный план строительства ................................................................66
3.3 Технологическая карта ..................................................................................73
3.4 Экономика строительства .............................................................................84
3.5 Безопасность труда, пожарная и экологическая безопасность .................85
Заключение………………………………………………………………….……97
Список литературы .............................................................................................99
Приложения ........................................................................................................101

Весь текст будет доступен после покупки

За последнее десятилетие рынок недвижимости городов России активно растет и развивается. Большую привлекательность для инвесторов и застройщиков несет сегмент строящегося жилья в силу определенных преимуществ. Новые технологии строительства и применение инновационных строительных материалов, позволяют обеспечивать более низкую стоимость квадратного метра новостроек по отношению к старому жилому фонду, при этом обеспечивая современные планировки квартир с более комфортным проживанием. Объединенные дворовые территории новых жилых комплексов, благоустройство детских площадок, подземный паркинг, охраняемая территория проживания – все эти критерии привлекают покупателя в сегмент новостроек.
Жилищное строительство, несмотря на сложную экономическую ситуацию в стране, продолжает набирать обороты. Социальные программы по обеспечению молодых семей доступным современным жильем, федеральные целевые государственные программы, связанные с развитием жилищного строительства в Москве и Московской области, а также понижение ипотечной ставки привели к тому, что покупка жилья еще долго будет являться привлекательной инвестицией.
Инвестиционная привлекательность городов ближайшего Подмосковья ежегодно растет за счет развития транспортной инфраструктуры Москвы и Московской области. Кроме того, более благоприятная экологическая ситуация подмосковных городов в сравнении со столицей, привлекает все больше и больше инвесторов для комплексного освоения и развития территорий в целях жилищного мало- и многоэтажного строительства.

Весь текст будет доступен после покупки

1.1 Исходные данные
В соответствии СП 131.13330.2012 «Строительная климатология» участок относится к IIВ району для строительства. Согласно СП 20.13330.2016 расчетная снеговая нагрузка для III снегового района составляет 210 кг/м2. Ветровые нагрузки характерны I ветровому району с нормативным значением давления ветра w0 = 230 Па, тип местности В. Значения и места приложения расчетных нагрузок принимались по проведенному сбору нагрузок в соответствии с архитектурно-планировочными и технологическими решениями, вертикальной планировкой, действующими нормами.
Основные несущие конструкции здания запроектированы из монолитного железобетона. Принята жесткая нерегулярная перекрестно-стеновая конструктивная схема, состоящая из монолитных стен (пилонов), расположенных в поперечном и продольном направлениях и монолитных стен лестнично-лифтового блока. Жесткость конструкции обеспечивается жесткими узлами сопряжений монолитных стен, общей перекрестно-стеновой системой, жесткими дисками сплошных монолитных перекрытий. Также в здании предусмотрены сборные железобетонные конструкции – лестничные марши и коммуникационные блоки.
Армирование конструкций принято из проката периодического профиля класса А400С по ГОСТ Р 52544-2006.
Наружные ограждающие конструкции надземной части – самонесущие, с поэтажной разрезкой.
Элементы шахт вентиляции - сборные железобетонные - запроектированы начиная с уровня 2-го этажа в виде вентиляционных (инженерных) блоков заводского изготовления по ГОСТ 17079-88 типов 30-БВ 4.8-32 и 30-БВ 4.8-32 из бетона класса В30 F100 W4 с толщиной стенки 50 мм. Указанные блоки выполняются с одним сборным и двумя каналами-спутниками.

1.2 Характеристика района строительства
Город Балашиха расположен в близи столицы России на в 6 км к востоку от МКАД, образуя город областного значения Московской области. Город простирается к востоку от Москвы, занимая с севера на юг 16 км, а с запада на восток — на 19 км. Расположение города на реках Горенке и Пехорке, объясняет сложившиеся климатические и геологические условия. В настоящий момент город динамически развивается, образуя новые экономические центры и прогрессивную транспортную инфраструктуру. Приток населения обсняется комфортными климатическими и экологическими условиями, наличием собственного производства, большого количества малых предприятий бизнеса. По данным переписи населения 2018 года численность жителей города составляет 449, 5 тысяч человек, и ежегодно эта численность растет.
Климат Балашихи — умеренно-континентальный, с чётко выраженной сезонностью. Зима (период со среднесуточной температурой ниже 0 °C) в среднем длится около 4 месяцев. В период календарной зимы могут отмечаться непродолжительные (3—5 дней) периоды сильных морозов (с ночной температурой до ?20 °C, редко до ?25..?30 °C). При этом в декабре и начале января часты оттепели, когда температура с ?5..?10 °C поднимается до 0 °C и выше, иногда достигая значений в +5..+9 °C. Весенние сезоны по продолжительности варьируются год от года и могут составлять от 1 до 3 месяцев. Лето (период с дневной температурой выше +20 °C и среднесуточной выше +15 °C) длится около 3,5 месяцев, с третьей декады мая (23 мая) до конца августа (29 августа), дневная температура нередко достигает 30-градусной отметки (в среднем 6—8 дней за сезон, в 2010 г. — непрерывно 1,5 месяца). Осень затяжная, наступает с началом сентября, заканчивается в середине ноября — начале декабря, когда среднесуточная температура становится устойчиво ниже 0 °C. Нередко температура после начала метеорологической зимы возвращается к положительным значениям, полностью сходит снежный покров. Преобладающие грунты - дерново-подзолистые почвы, юрские глины, защищающие водоносные горизонты, суглинки.
Согласно данным СП 131.13330.2012 «Строительная климатология» выделим основные показатели:
1. Строительно-климатическая зона – II В;
1. Расчетная нагрузка от веса снегового покрова на уровне земли – 210 кг/м2;
2. Среднегодовая температура составляет +5,8 °C
3. Среднегодовая скорость ветра — 2,4 м/с.
4. Среднегодовая влажность воздуха — 77 %
5. Господствующие ветра – юго-восточные, западные.
6. Глубина промерзания – 140 см
7. Сейсмичность площадки 6 баллов (по 12 бальной шкале).
На рисунках 1.1, 1.2 приведены климатические данные участка строительства по данным сайта https://world-weather.ru.2

Рисунок 1.1.- Среднегодовая температура города Балашихаа.

Рисунок 1.2.- Господствующие ветра города Балашиха
1.3. Схема планировочной организации земельного участка
Земельный участок жилого комплекса, находится в микрорайоне «Жемчужина Балашихи». Данный микрорайон сформировался на территории старого микрорайон Зеленовка. Устаревший жилой фонд активно обновляется новостройками категории «Стандарт», «Комфорт» и «Комфорт+» На рисунке 1.3. показан ситуационный план расположения участка строительства. Микрорайон, в котором располагается строящейся комплекс, имеет развитую инфраструктуру, обеспечивающую комфортную жизни семьям любого типа. В шаговой доступности имеются городская поликлиника, детские сады, школы, живописная набережная, крупные торговые центры и магазины, рядом разбит парк.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Э.Н. Кодыш, Н.Н. Трекин, В.С. Федоров, И.А. Терехов. Железобетонные конструкции. В 2-х частях. Изд-во ООО «Бумажник», 2018 г.
2. Э.Н. Кодыш, Н.Н. Трекин, И.К. Никитин, К.Е. Соседов. Практические методы и примеры расчёта железобетонных конструкций из тяжелого бетона по СП 63.13330. Изд-во ООО «Бумажник», 2017 г.
3. А.Г.Тамразян. Строительные конструкции. Инновационный метод тестового обучения. Учебное пособие в 2-х частях. Москва: МГСУ,2016г.
4. Габрусенко В.В., Редько Ю.М. Монолитные железобетонные конструкции многоэтажного здания [Текст]: Методические указания. Новосибирск: НГАСУ,2018г.
5. Комаринский М.В. Сметный расчет стоимости в строительстве (базисно-индексный метод).
6. Маилян Р.Л. Строительные конструкции. Учебное пособие. / Р.Л. Маилян, Д.Р. Маилян, Ю.А. Веселев - Ростов-на-Дону: Феникс, 2005 - 880с.
7. Маклакова Т.Г. Конструкции гражданских зданий. Учебник./ Т.Г. Маклакова, С.М. Нанасова; М. - АСВ, 2000 - 280с.
8. МДС 81-33.2004, приложение 4.
9. МДС 81-25.2001.
10. Письмо Минстроя России от 28.08.2019 N 31427-ДВ/09 для Московской области для объектов нового строительства и реконструкции

Весь текст будет доступен после покупки