Экономическое обоснование капитальных вложений и организация строительства многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями в мкр. «Северный парк» г. Томске

Содержание
1. АРХИТЕКТУРНО–СТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ …………………………………………….…
1.1. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ………………
1.1.1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ………………………………………………………………….....…
1.1.2. ОБЪЁМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ …………………………………………….….
1.1.2.1.ВЕРТИКАЛЬНАЯ И ГОРИЗОНТАЛЬНАЯ КОММУНИКАЦИЯ…………………………..
1.1.3.КОНСТРУКТИВНОЕ РЕШЕНИЕ……………………………………………………………….
1.1.3.1.ФУНДАМЕНТЫ……………………………………………………………………………...
1.1.3.2.ПЕРЕКРЫТИЯ И ПОКРЫТИЯ……………………………………………………………...
1.1.3.3. НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ……………………………………………………………..………...
1.1.3.4.ТЕПЛОТЕХНИЧЕСКИЙ РАСЧЕТ………………………………………………………….
1.1.3.5.ПЕРЕГОРОДКИ………………………………………………………………………………
1.1.3.6.ПОЛЫ………………………………………………………………………………………….
1.1.3.7.НАРУЖНЯЯ И ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА…………………………………………………..
1.1.3.8.ОКНА………………………………………………………………………………………….
1.1.3.9.. ДВЕРИ …………………………………………………………………………………………
1.1.4.ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ……………………………………………………………..
1.1.4.1ВОДОСНАЮЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ……………………………………………………
1.1.4.2.ОТОПЛЕНИЕ…………………………………………………………………………....
1.1.4.3.ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЕ………………………………………………………………………
1.1.4.4.СВЯЗЬ И СИГНАЛИЗАЦИЯ………………………………………………………………...
1.1.5.ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ……………………………………………
2. ОСНОВАНИЯ И ФУНДАМЕНТЫ………………………………………………………………..
2.1. ОЦЕНКА ИНЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИХ ПЛОЩАДКИ....................................................
2.2.ОЦЕНКА ГРУНТОВЫХ УСЛОВИЙ……………………………………………………………
2.2.1.ПЛОЩАДКИ СТРОИТЕЛЬСТВА……………………………………………………………..
2.2.1.1.ИНЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИЙ ЭЛЕМЕНТ№1 (ИГЭ-1)……………………………....
2.2.1.2.ИНЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИЙ ЭЛЕМЕНТ №2 (ИГЭ-2)……………………………….
2.2.1.3.ИНЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИЙ ЭЛЕМЕНТ №3 (ИГЭ-3)……………………………...
2.2.1.4.ИНЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИЙ ЭЛЕМЕНТ №4 (ИГЭ-4)………………………...
2.2.2.ОБЩАЯ ОЦЕНКА ГРУНТОВЫХ УСЛОВИЙ…………………………………………..
2.3.СБОР НАГРУЗОК……………………………………………………………………………
2.3.1.СБОР ПОСТОЯННЫХ НАГРУЗОК………………………………………………….…..
2.3.2.СБОР ВРЕМЕННЫХ НАГРУЗОК………………………………………………………..
2.3.3.СБОР НАГРУЗОК НА РАСЧЕТНОЕ СЕЧЕНИЕ 1-1 И 2-2…………………………….
2.3.4.РЕЗУЛЬТАТЫ РАСЧЕТА В ПРОГРАММНОМ КОМПЛЕКСЕ………………………
2.4.ПРОЕКТИРОВАНИЕ СВАЙНЫХ ФУНДАМЕНТОВ……………………………………
2.4.1.НАЗНАЧЕНИЕ ГЛУБИНЫ ЗАЛОЖЕНИЯ ПОДОШВЫ РОСТВЕРКА………………
2.4.2.ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТИПА СВАИ И НАЗНАЧЕНИЕ ИХ ДЛИНЫ………………………
2.4.3.ОПРЕДЕЛЕНИЕ НЕСУЩЕЙ СПОСОБНОСТИ СВАИ………………………………..
2.5.РАСЧЕТ КОЛИЧЕСТВА СВАИ И КОНСТРУИРОВАНИЕ РОСТВЕРКА………….…
2.5.1.РАСЧЕТНОЕ СЕЧЕНИЕ 1-1……………………………………………………………..
2.5.2.РАСЧЕТНОЕ СЕЧЕНИЕ 2-2….………………………………………………….……...
2.5.3.РАСЧЕТ ОСАДКИ СВАЙНОГО ФУНДАМЕНТА…………………………………….
2.5.4.1.ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОСАДКИ СВАЙ ДЛЯ СЕЧЕНИЯ 1-1 ………………………...….
2.6.ПОДБОР МОЛОТА ДЛЯ ПОГРУЖЕНИЯ СВАИ……………………………………….
2.7.ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРОЕКТНОГО ОТКАЗА СВАЙ………………………………………
3.ТЕХНОЛОГИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА…………...…………….…....…..
3.1 РАЗРАБОТКА ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ КАРТЫ НА КИРПИЧНУЮ КЛАДКУ ……...
3.1.1.ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ……………………………………………………………...
3.1.2. ВЫБОР МОНТАЖНОГО КРАНА ПО РАБОЧИМ ПАРАМЕТРАМ………………..
3.1.3 КАЛЬКУЛЯЦИЯ ЗАТРАТ ТРУДА И МАШИННОГО ВРЕМЕНИ……………….…
3.1.4 ТЕХНОЛОГИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ………………………………………….…..
3.1.4.1 ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОЧЕГО МЕСТА КАМЕНЩИКА……………………………
3.1.4.2 ОРГАНИЗАЦИЯ ТРУДА КАМЕНЩИКОВ…………………………………………
3.1.4.3 УКЛАДКА ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ ПЛИТ ПЕРЕКРЫТИЯ………………………….
3.1.4.4 УСТАНОВКА ПЛИТ ЛЕСТНИЧНЫХ ПЛОЩАДОК И МАРШЕЙ…….....
3.1.4.5 ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ И ПРИЕМКЕ РАБОТ……………………….
3.1.5.ТЕХНИКА БЕЗОПАСНОСТИ И ОХРАНЫ ТРУДА…………………………..
3.1.5.1.ОХРАНА ТРУДА…………………………………………………………………..…..
3.1.5.2.ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ……………………………………….….
4.ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА……………………………………………………....
4.1.ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА………………………………………....
4.1.1.ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ МОДЕЛЬ ЗАСТРОЙКИ…………...
4.1.1.1ХАРАКТЕРИСТИКА РАЙОНА СТРОИТЕЛЬСТВА…………………………………..
4.1.1.2.СОСТАВЛЕНИЕ ТИТУЛЬНОГО СПИСКА ЗАСТРОЙКИ…………………………...

4.1.1.3.ОПРЕДЕЛЕНИЕ НОРМАТИВНОЙ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА……………………………………………………………………………....
4.1.1.4.ОПРЕДЕЛЕНИЕ СРЕДНЕЙ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ЦИКЛОВ……………………………………………………..………………….
4.1.1.5.РАСЧЕТ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ПОТОКОВ………………………………………………………………………………………..
4.1.1.6.РАСЧЕТ КОЛИЧЕСТВА ПАРАЛЛЕЛЬНЫХ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ПОТОКОВ………………………………………………………………………………………..
4.1.1.7.ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ПОТОКОВ……..……...
4.1.1.8.ПРОЕКТИРОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ МОДЕЛИ ЗАСТРОЙКИ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА……………………………………………………….
4.1.1.9.АНАЛИЗ И КОРРЕКТИРОВКА ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ МОДЕЛЕЙ ЗАСТРОЙКИ ЖИЛОГО КОМПЛЕКС………………………………….…….....
4.1.2.ПРОЕКИРОВАНИЕ КАЛЕНДАРНОГО ПЛАНА ЗАСТРОЙКИ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА ....
4.1.2.1.ПРОЕКТИРОВАНИЕ И АНАЛИЗ ГРАФИКА ОСВОЕНИЯ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ………………………………………………………………………………… …
4.1.2.2.ПРОЕКТИРОВАНИЕ ГРАФИКА ФИНАНСИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА……………………………………………………………………………...
4.2.ПРОЕКТ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ…………………………………….………………...
4.2.1.КАЛЕНДАРНЫЙ ПЛАН СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА…………………………….
4.2.1.1.ХАРАКТЕРИСТИКА РАЙОНА И ПЛОЩАДКИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА………………………………………………………………………………………..
4.2.1.2.АНАЛИЗ ОСНОВНЫХ ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫХ И КОНСТРУКТИВНЫХ РЕШЕНИЙОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА……….……………..…………………………....
4.2.1.3.ОБОСНОВАНИЕ НОРМАТИВНОЙ ПРОДЛЖИТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА………………………………………………………………………………….…....
4.2.1.4.ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВИДОВ, ОБЪЕМОВ И ТРУДОЕМКОСТЕЙ РАБОТ…………....
4.2.1.5.РАЗРАБОТКА СХЕМ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ И ВЫБОР СТРОИТЕЛЬНОЙ ТЕХНИКИ……………………………….……………………………………………………..
4.2.1.6.РАСЧЕТ ПАРАМЕТРОВ КАЛЕНДАРНОГО ПЛАНА СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА…………………………………………………………………………………....…

4.3.ПРОЕКТИРОВАНИЕ ГРАФИКА ПОСТУПЛЕНИЯ НА ОБЪЕКТ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ, ИЗДЕЛИЙ, МАТЕРИАЛОВ И ОБОРУДОВАНИЯ…………………….
4.3.1.ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОТРЕБНОСТИ В СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛАХ И КОНСТРУКЦИЯХ……………………………………………………………………………..
4.3.2.РАСЧЕТ ДОБАВКИ СБОРНЫХ КОНСТРУКЦИЙ И СТЕНОВЫХ МАТЕРИАЛОВ.………………………………………………………………………....……..
4.3.3.РАСЧЕТ ПОСТУПЛЕНИЯ БЕТОНА И РАСТВОРА…………………………………
4.3.4.ПРОЕКТИРОВАНИЕ ГРАФИКА ДВИЖЕНИЯ РАБОЧИХ КАДРОВ ПО ОБЪЕКТУ……………………………………………………………………………………..
4.3.5.ПРОЕКТИРОВАНИЕ ГРАФИКА ПОТРЕБНОСТИ В ОСНОВНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАШИНАХ………………………………..……………………………
4.3.6.РАСЧЕТ ОСНОВНЫХ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ……….
5.ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ……………...
5.1.СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА…………………………………….…..
5.1.1.ПРЯМЫЕ ЗАТРАТЫ…………………………………………………………………...
5.1.2.НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ……………………………………….…..…….…….…....
5.1.3.СЕБЕСТОИМОСТЬ СМР…………………………………….………………………...
5.1.4.ПРИБЫЛЬ СМЕТНАЯ………………………………………………………………....
5.2.СОСТАВ И ВИДЫ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ……………………………….….
5.2.1.ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА………………………………………………………………....
5.2.1.1 ФГИС ЦС ФЕДЕРАЛЬНАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДЕТАЛЬНЫЙ ОБЗОР….…..
5.2.2 ОБЪЕКТНАЯ СМЕТА……………………………………………………………….…
5.2.3 СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ………………………………………………….….
5.3. В РЫНОЧНЫХ УСЛОВИЯХ РФ ПРИМЕНЯЮТСЯ ДВА МЕТОДА РАСЧЕТА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ:………………………………………………… ………………
5.3.2 РЕСУРСНО-ИНДЕКСНЫЙ МЕТОД………………………………………..………..
5.3.3 БАЗИСНО-ИНДЕКСНЫЙ МЕТОД……………………………………………………..
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

Весь текст будет доступен после покупки

В представленном дипломном проекте рассматривается многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями.
Актуальность данного объекта привлекает внимание из-за растущей потребности жителей в приобретении новостроек, что обусловлено ростом численности городского населения.
Основное назначение строительства жилого дома заключается в обеспечении удобных и безопасных условий для жизни людей.
Объектом исследования выпускной квалификационной работы является многоэтажный жилой лом в мкр. «Северный парк» г.Томск.
Целью выпускной квалификационной работы является разработка проектно- сметной документации на строительство многоэтажного жилого дома в мкр. «Северный парк» г.Томск.

Весь текст будет доступен после покупки

1.Архитектурно-строительные решения
1.1 Архитектурно-планировочные и конструктивные решения

1.1.1 Исходные данные
Район стрoительства харaктеризуется следующими климатическими данными:
-нoрмативное значение скоростного напора ветра для III района: 0,38 кПа;
-нoрмативная снеговая нагрузка для IV района: 2,0 кПа;
-нoрмативная глубина сезонного промерзания грунтов: 220 см;
-зoна влажности: нормальная;
Температурные условия:
-температура наибoлее холодных суток t_(н.х.с.): -43оС;
-температура наибoлее холодно пятидневки t_(н.х.п.): -39 оС;
-абсолютная минимальная температура: -55оС;
-период сo среднесуточной температурой воздуха ? 8 оС:
продолжительность: 233сут.;
средняя температура: -7,9 оС;
-среднемесячная oтносительная влажность воздуха наиболее холодного
месяца 79%.;
-среднемесячная oтносительная влажность воoздуха наиболее жаркого
месяца 77%.;

ТГАСУ ВКР 020692-2022

Изм Кол Лист №док Подпись Дата
Дипломник Еремина Е.С. Архитектурно-строительные
решения Стадия Лист Листов
Руководитель Кирсанова А.В. ВКР
Консультант Новикова И.П. ТГАСУ, ИКЭиИИС
Кафедра «ЭОУСиЖКК»
Консультант
Консультант
Н. контроль Кирсанова А.В.
Зав. каф. Гусаков А.М.
1.1.1 Объемно-планировочное решение
1.1.2.Объект представляет собой 5-ти этажный жилой дом. В плане имеет размеры 33,39?32,40 м. Конструктивный тип здания бескаркасный, конструктивная схема здания смешанная.
1.1.1.1 Вертикальные и горизонтальные коммуникации

Лестничная клетка запланирована как внутренняя ежедневная эксплуатация. Лестница двухмаршевая с оперением на лестничные клетки. С лестничной клетки есть выход на крышу через машинное отделение, оборудованное огнестойкой дверью. Лестничная клетка имеет искусственное и естественное освещение через оконные проемы. Все двери на лестничной клетке открываются в сторону выхода из здания. Лестничные перила сделаны из металлических звеньев, а перила облицованы пластиком.
1.1.2 Конструктивное решение
1.1.2.1 Фундаменты
Запроектированы свайные фундаменты под жилой дом. При устройстве таких фундаментов:
- повышается надежность работы фундаментов
- в случае замачивания основания нет опасности просадок при последующей эксплуатации.
Отрицательной стороной фундамента является трудоемкость.
1.1.2.2 Перекрытия и покрытия
Перекрытия 1-го и типовых этажей сборными железoбетонными плитами с пустoтами круглыми. Тoлщина плиты сoставляет 22см. Пoкрытия и перекрытия увеличивают жесткую связь кaркаса. Кровля запроектировaна из сборной железобетoнной ребристой плиты покрытия тoлщиной 30см.
1.1.2.3 Нaружные стены
Нaружные стены здания выпoлнены из красного кирпича на цементно-песчаном растворе. Снаружи стены утеплен экструдированным пенополистиролом и облицован фиброцементными панелями. Принятые размеры толщины стен соответствуют требованиям к тепловому расчету стен:
1.1.2.4 Теплотехнический расчет
Теплотехнический расчет[3] стены производится с целью надежной защиты помещений от холода. Кoнструкция стен и пoкрытий выбирается на основе oпределения необходимого сопротивления теплoотдаче ограждений (с учетом предельного охлаждения при низкой наружной температуре в условиях безветрия).
Наружные ограждения отапливаемых зданий, в теплотехническом отношении должны обладать необходимыми теплозащитными свойствами. Оценкой теплозащитных свойствограждения служит величина R0тр – требуемое сопротивление теплопередачи ограждающих конструкций, отвечающих санитарно-гигиеническим и комфортным условиям

Весь текст будет доступен после покупки

1. Свод правил СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003 - URL: https://bzs.ru/upload/iblock/215/9vjil785jfau5fvvnjaxj9t62kmf17we/SP-50.13330_2012.pdf/
2. СП 131.13330.2012 Строите льна я климатология. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003 - URL: https://bzs.ru/upload/iblock/215/9vjil785jfau5fvvnjaxj9t62kmf17we/SP-50.13330_2012.pdf/.
3. СП 23-101-2004 Проектирование тепловой за щиты зданий.- URL: https://nav.tn.ru/cloud/iblock/b9e/b9e13e156f4c7b098e7fd1b629721c26.pdf
4. Свод правил СП 2.13130.2020 Системы противопожарной защиты.
5. СП 29.13330.2011 «Полы»
1 6. СП 255.1325800.2016 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения»
7. ГОСТ 30778-2001 «Прокладки уплотняющие из эластомерных материалов для оконных и дверных блоков»
8.Обеспечение огнестойкости объектов защиты. – URL: https://www.modul.org/wp-content/uploads/2023/10/sp-2.13130-2020-obespechenie-ognestojkosti-obektov-zashhity.docx.pdf/
9. Свод правил 20.13330.2011 Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85 – URL: https://meganorm.ru/Data2/1/4293811/4293811025.pdf
10. Свод правил СП 24.13330.2021 Свайные фундаменты. Актуализированная редакция СНиП 2.02.03-85 – URL: https://gostassistent.ru/doc/20148a33-6024-459a-92c4-329025714be9
11. Типовая технологическая карта на устройство котлованов. – URL: http://rustroitelstvo.ru/wp-content/uploads/2017/03/ustroistvo-kotlovanov.pdf
12. Г.И. Прокофьева, Т.И. Романова. Оптимизация производственной программы строительной организации. - Томск: Изд-во Томского Государственного Архитектурно-Строительного Университета,2004.-26с.гор
13. Полякова, О.П. Разработка сметной документации: учебнометодическое пособие / О.П. Полякова, О.М. Шинковская. – 2-е изд., испр. и доп. –Томск: Изд-во Том. гос. архит.-строит. ун-та, 2012
14 СП 48.13330.2011. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004. – М.: ОАО ЦПП, 2011. – 25 с.

Весь текст будет доступен после покупки