Факторы использования земли в современной экономике России

ВВЕДЕНИЕ ………………………………………………………………….. 3
ГЛАВА 1. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ И ФАКТОРЫ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ ................................................................................
5
1.1. Особенности рынка земли................................................................... 5
1.2.Подходы к определению понятия рынка земли................................. 8
ГЛАВА 2. АНАЛИЗ ФАКТОРОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛИ В ЭКОНОМИКЕ РОССИИ............................................................................... 11
2.1.Особенности рынка земли в России.................................................... 11
2.2.Оценка факторов спроса на землю в России на примере Сибирского федерального округа............................................................. 17
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………........... 23
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ……………………… 25

Весь текст будет доступен после покупки

Земля является одним из важнейших факторов вместе с трудом и капиталом. Под термином “земля” можно охарактеризовать все блага, которые даны природой. К ним относятся сама земля, все водные ресурсы и полезные ископаемые.
Первостепенными экономическими значениями земли являются почвенные, климатические, геологические характеристики земли, их положение по географии, весь перечень природных различий. На земле можно распределить любое предприятие или любой объект, поэтому можно утверждать, что оно является универсальным условием производства. Но земельный участок для сельского хозяйства уже является основным ресурсным фактором производства.
Как и любого фактора или объекта у земли есть своя цена. Цена земли определяется как рента. Рента в свою очередь - это доход полученный от капитала, собственности или земли, который не требует предпринимательской деятельности.
Среди экономистов определение ренты используется в более узком смысле: экономическая рента - это цена, которая оплачивается за использование земли и других природных ресурсов, и их количество (запасы) строго ограниченны. В этом и различие арендной платы от заработной платы, процентов и прибыли, т.е. Земля предлагается в фиксированном количестве. Земля не создается людьми, ее количество не увеличивается, остается неизменным и ее запасы ограниченны.
Отношения между владельцами земли и покупателями ( арендаторами) по распределению доходов называются рентными отношениями. Часть ренты в виде прибыли присваивается предпринимателем, а другая часть передается землевладельцу
Рентная плата - это излишек (сверхприбыль) по сравнению с обычной средней прибылью арендатора. Рентная плата за землю, как правило, больше, чем арендная плата, она учитывает процент капитала, вложенного в собственность землевладельцами. Это могут быть жилые и хозяйственные постройки, ирригационные сооружения, средства связи и другие средства. Размер платы является результатом конкурентных торгов двух сторон: землевладельца и арендатора[3].
Актуальность выбранной темы заключается в том, что Россия обладает огромными земельными ресурсами, но это национальное богатство страны используется не очень эффективно. Рынок земли и его инфраструктура находятся в процессе формирования. Существующие механизмы распоряжения, владения, пользования землей ограничивают доступ к земельным ресурсам и не позволяют осуществлять перераспределение земли и передачу ее эффективным хозяйствующим субъектам.
Целью курсовой работы является изучение факторов использования земли в современной России.
Для достижения данной цели поставлены следующие задачи:
- изучены особенности рынка земли;
- определены факторы развития;
- проведен анализ факторов использования земли в экономике России;
- сделана оценка факторов спроса на землю в России.
Предметом курсовой работы является земля.
Объектом исследования является земельный рынок в России.
Структура курсовой работы состоит из введения, двух глав основной части, заключения и списка использованных источников.

Весь текст будет доступен после покупки