Факторы использования земли в современной экономике России

ВВЕДЕНИЕ ………………………………………………………………….. 3
ГЛАВА 1. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ И ФАКТОРЫ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ ................................................................................
5
1.1. Особенности рынка земли................................................................... 5
1.2.Подходы к определению понятия рынка земли................................. 8
ГЛАВА 2. АНАЛИЗ ФАКТОРОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛИ В ЭКОНОМИКЕ РОССИИ............................................................................... 11
2.1.Особенности рынка земли в России.................................................... 11
2.2.Оценка факторов спроса на землю в России на примере Сибирского федерального округа.............................................................
17
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………........... 23
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ……………………… 25

Весь текст будет доступен после покупки

Земля является одним из важнейших факторов вместе с трудом и капиталом. Под термином “земля” можно охарактеризовать все блага, которые даны природой. К ним относятся сама земля, все водные ресурсы и полезные ископаемые.
Первостепенными экономическими значениями земли являются почвенные, климатические, геологические характеристики земли, их положение по географии, весь перечень природных различий. На земле можно распределить любое предприятие или любой объект, поэтому можно утверждать, что оно является универсальным условием производства. Но земельный участок для сельского хозяйства уже является основным ресурсным фактором производства.
Как и любого фактора или объекта у земли есть своя цена. Цена земли определяется как рента. Рента в свою очередь - это доход полученный от капитала, собственности или земли, который не требует предпринимательской деятельности.
Среди экономистов определение ренты используется в более узком смысле: экономическая рента - это цена, которая оплачивается за использование земли и других природных ресурсов, и их количество (запасы) строго ограниченны. В этом и различие арендной платы от заработной платы, процентов и прибыли, т.е. Земля предлагается в фиксированном количестве. Земля не создается людьми, ее количество не увеличивается, остается неизменным и ее запасы ограниченны.
Отношения между владельцами земли и покупателями ( арендаторами) по распределению доходов называются рентными отношениями. Часть ренты в виде прибыли присваивается предпринимателем, а другая часть передается землевладельцу
Рентная плата - это излишек (сверхприбыль) по сравнению с обычной средней прибылью арендатора. Рентная плата за землю, как правило, больше, чем арендная плата, она учитывает процент капитала, вложенного в собственность землевладельцами. Это могут быть жилые и хозяйственные постройки, ирригационные сооружения, средства связи и другие средства. Размер платы является результатом конкурентных торгов двух сторон: землевладельца и арендатора[3].
Актуальность выбранной темы заключается в том, что Россия обладает огромными земельными ресурсами, но это национальное богатство страны используется не очень эффективно. Рынок земли и его инфраструктура находятся в процессе формирования. Существующие механизмы распоряжения, владения, пользования землей ограничивают доступ к земельным ресурсам и не позволяют осуществлять перераспределение земли и передачу ее эффективным хозяйствующим субъектам.
Целью курсовой работы является изучение факторов использования земли в современной России.
Для достижения данной цели поставлены следующие задачи:
- изучены особенности рынка земли;
- определены факторы развития;
- проведен анализ факторов использования земли в экономике России;
- сделана оценка факторов спроса на землю в России.
Предметом курсовой работы является земля.
Объектом исследования является земельный рынок в России.
Структура курсовой работы состоит из введения, двух глав основной части, заключения и списка использованных источников.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ СУЩНОСТИ ЗЕМЛИ И РЕНТЫ
1.1. Факторы развития рынка земли

Земля как фактор производства означает все используемые в производственном процессе естественные ресурсы. Она может использоваться за производства сельскохозяйственной продукции, строительства домов, городов, железных дорог и т.п., однако подвержена достаточно сильному разрушению вследствие хищнического использования, отравления или эрозии. Одной из важнейших характеристик земли является ее ограниченная площадь. Человек не в состоянии изменить ее размеры по своему желанию, землю невозможно «производить». Использование определенного участка земли представляет изначальное условие всего, что человек может делать.
Земля - особое средство производства. Важной особенностью сельскохозяйственного производства выступает взаимодействие механических и естественных средств труда. Современное производство в сельском хозяйстве основано на широком использовании самой разнообразной техники, начиная с трактора и комбайна и заканчивая новейшей вычислительной техникой и автоматикой. Весь комплекс этих технических средств взаимодействует с землей, выступающей главным средством и предметом труда. Но как главное средство производства земля может функционировать только в совокупности и во взаимодействии с другими средствами труда. Причем взаимодействие это должно осуществляться только в строго определенном режиме. Так, земля должна возделываться в определенные агротехнические сроки с использованием определенного набора технических средств и приспособлений. Даже масса машин, двигающихся по поверхности земли, не должна превышать определенных пределов, в противном случае разрушается структура почвы и падает урожайность сельскохозяйственных культур.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативно-правовые акты
1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001г. № 136-ФЗ (ред. от 01.01.2019 г.) // Информационно-правовая система «Консультант Плюс». - Версия от 20.04.2019г.
2. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000г. № 117-ФЗ (ред. от 01.01.2019 г.) // Информационно-правовая система «Консультант Плюс». - Версия от 20.04.2019г.
3. Басовский Л.Е., Басовская Е.Н. Микроэкономика: учебник / Л.Е. Басовский, Е.Н. Басовская. М.: НИЦ Инфра-М, 2017. - 224 с.
4. Борисов Б.Ф. Экономическая теория. М.: Знание, 2017. – 483 с.
5. Гонфикель В.Я. Экономика / В.Я. Гонфикель.-М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2016. – 663 с.
6. Гребнев Л. С. Экономика для бакалавров: учебник/ Сост. и ред. Л. С. Гребнев. М.: Логос, 2017. - 340 с.
7. Гальперин В.М., Игнатьев С.М. Микроэкономика; учебник/ Спб.: Экономическая школа, 2016. -349 с.
8. Молчанов А.В. ретроспективный анализ земельных отношений в РФ // Экономика и управление народным хозяйством. – 2018, №2, с.24.
9. Федеральная служба государственной регистрации, кадарстра и картографии [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://rosreestr.ru
10. Ковальчук А. Земельный рынок России // Отечественные записки. – 2014. – № 1.
11. Мальцев К.В. Проблемы развития земельного рынка в Российской Федерации // Журнал Регионология. – 2008. – № 4.
12. Статьи «Земельные участки», «Ленд-девелопмент – перспективы развития земельного рынка в России».

Весь текст будет доступен после покупки