Финансовая политика фирмы

Введение……………………………………………………………………….…. 3
Глава 1. Теоретические основы ипотечного кредитования и особенности деятельности коммерческого банка на ипотечном рынке…………………... 5-21
1.1. Экономическая сущность ипотечного кредитования, его функции и роль в экономике…………………………………………………………………………. 5
1.2. Классификация ипотечных кредитов и программ………………………... 16
1.3. Нормативно-правовая база ипотечного кредитования в РФ……………... 18
Глава 2. Анализ ипотечных программ Банк ВТБ (ПАО) …………………. 22-48
2.1. Технико-экономическая характеристика Банк ВТБ (ПАО)……………… 22
2.2. Анализ структуры и условий ипотечных программ Банка ВТБ…………. 31
2.3. Оценка объемов, динамики и качества ипотечного портфеля Банка ВТБ………………………………………………………………………………. 42
Глава 3. Проблемы и направления совершенствования ипотечных программ Банк ВТБ (ПАО) …………………………………………………………….. 49-54
Заключение……………………………………………………………………….55
Список используемой литературы……………………………..……………….57

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы исследования обусловлена стратегической значимостью ипотечного кредитования для развития экономики Российской Федерации и обеспечения социальной стабильности. Ипотека выступает ключевым инструментом решения жилищной проблемы, способствует оживлению в строительной отрасли и смежных секторах, а для коммерческих банков представляет собой важный источник долгосрочного и относительно надежного дохода.
Соответственно целью курсовой работы является комплексный анализ ипотечных программ Банк ВТБ (ПАО) и разработка направлений их совершенствования.
Следовательно, в соответствии с поставленной целью необходимо определить следующие задачи:
• Раскрыть экономическую сущность, функции и роль ипотечного кредитования, изучить классификацию ипотечных продуктов и нормативно-правовую базу.
• Дать технико-экономическую характеристику Банк ВТБ (ПАО) и проанализировать его деятельность на ипотечном рынке.
• Провести детальный анализ структуры, условий, объемов и динамики ипотечных программ Банка ВТБ, оценить качество ипотечного портфеля.
• Выявить ключевые проблемы и ограничения в организации ипотечного кредитования в Банке ВТБ.
• Разработать практические направления совершенствования ипотечных программ и оценить перспективы их реализации.
Объектом исследования выступает Банк ВТБ (ПАО).
Предмет исследования - теоретические и практические аспекты организации ипотечного кредитования в Банк ВТБ (ПАО).
Теоретической и методологической основой работы послужили труды отечественных и зарубежных ученых в области банковского дела, ипотечного кредитования и финансового анализа (Н.Б. Косаревой, И.А. Разумовой, А.А. Яковлева и др.). Информационной базой исследования являются федеральные законы и нормативные акты Банка России, официальная отчетность и статистические данные Банк ВТБ (ПАО), материалы с официального сайта банка, а также аналитические обзоры и публикации в специализированных изданиях.
Практическая значимость исследования заключается в том, что результаты, полученные в процессе исследования, могут быть использованы для повышения эффективности деятельности коммерческого банка на рынке ипотечного кредитования.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ И ОСОБЕННОСТИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА НА ИПОТЕЧНОМ РЫНКЕ
1.1. Экономическая сущность ипотечного кредитования, его функции и роль в экономике
В современных экономических условиях ипотечное кредитование является одним из ключевых финансовых инструментов, позволяющих решать жилищные вопросы населения и выступать приоритетным направлением для государства в предоставлении доступного жилья .
Экономическая сущность ипотеки раскрывается через два взаимосвязанных понятия: «ипотека» и «ипотечный кредит».
Поскольку теме ипотеки посвящено множество работ, в научном сообществе существуют устоявшиеся мнения на этот счет. Основные из них выделены и представлены в таблице 1.
Таблица 1. Трактовки термина «ипотека».
Автор Определение
Косарева Н. Б. Ипотека – это способ обеспечения обязательства заемщика перед кредитором в форме залога недвижимого имущества, когда кредитор получает удовлетворение своих денежных требований из стоимости заложенного недвижимого имущества.
Ивасенко А. Г. Ипотека – способ обеспечения обязательства, когда предметом залога служит недвижимое имущество.
Берегуля О. Ипотека – способ обеспечения исполнения обязательств, по которым недвижимое имущество, являющееся предметом залога, остается в использовании залогодателя или третьего лица.
Хохлова М. М. Ипотека – это форма залога, которая предполагает закладывание недвижимости, которая остается во владении и использовании должника.
Грудцына Л. Ю. Ипотека – залог недвижимости для обеспечения денежного требования кредитора-залогодержателя к должнику (залогодателю).
Сидорова З. М., Сидоров В. П. Ипотека – залог недвижимого имущества (главным образом земли и строений на ней) с целью получения ипотечной ссуды и непосредственного инвестирования строительного комплекса (по российскому законодательству ипотекой признается залог предприятия, строения, здания, сооружения или иного объекта, непосредственно связанного с землей, вместе с соответствующим земельным участком или правом пользования им).
Разумова И. А. Ипотека является одной из основных форм имущественного обеспечения обязательства должника, при которой недвижимость остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества.
Источник: Волков А. А. Ипотечное кредитование: сущность, функции и классификация // Вестник Академии знаний. 2020. №3 (38). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/ipotechnoe-kreditovanie-suschnost-funktsii-i-klassifikatsiya (дата обращения: 29.11.2025).

Весь текст будет доступен после покупки

1. "Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 17.11.2025). – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/ (дата обращения 29.11.2025).
2. Аниканова В. В. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ И ПРОБЛЕМЫ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РФ // Форум молодых ученых. 2024. №1 (89). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/sovremennoe-sostoyanie-i-problemy-razvitiya-ipotechnogo-zhilischnogo-kreditovaniya-v-rf (дата обращения: 29.11.2025).
3. Арктическая ипотека. – URL: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/dalnevostochnaya/ (дата обращения 29.11.2025).
4. Ашин В. С. ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ: СУЩНОСТЬ, ФУНКЦИИ И ПРИНЦИПЫ //СОВРЕМЕННЫЕ ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИХ КОМПЕТЕНЦИЙ. – 2025. – С. 42.
5. Банк ВТБ (ПАО). – URL: https://cbr.ru/finorg/foinfo/?ogrn=1027739609391 (дата обращения 29.11.2025).
6. Банк ВТБ (ПАО). – URL: https://www.vtb.ru/ (дата обращения 29.11.2025).
7. Банк ВТБ. – URL: https://arena-plaza.ru/services/bank-vtb/ (дата обращения 29.11.2025).

Весь текст будет доступен после покупки