Формирование ценовой политики строительного предприятия на основе анализа издержек производства

Введение 9
1 Ценообразование в строительной отрасли 11
1.1 Принципы ценообразования 11
1.2 Основные методы ценообразования 12
1.3. Анализ рынка недвижимости в кризисные периоды 15
2 Вопросы ценообразования в строительной организации 26
2.1 Разработка ценовой политики предприятия 26
2.2 Управленческий учет в строительной деятельности 30
2.2.1 Общие понятия управленческого учета 30
2.2.2 Инновационные методы управленческого учета в строительной отрасли 33
2.3 АВС анализ затрат на строительство многоквартирного жилого дома 35
3 Разработка математических моделей стоимости строительства 49
3.1 Сущность регрессионного анализа 49
3.2 Анализ влияния ценообразующих факторов на стоимость элементов каркаса здания 50
3.3 Анализ влияния ценообразующих факторов на себестоимость строительства 66
Заключение 73
Список использованных источников 75
Приложение А 79

Весь текст будет доступен после покупки

Строительство считается одним из важнейших секторов российской экономики, который ориентирован на обновление инфраструктуры городов, реконструкцию и техническое перевооружение производства, развитие эко-номический и социальной сферы.
На современном этапе ценообразование является важной частью дея-тельности любой компании, поскольку от установленной цены на производимый товар зависит его востребованность на потребительском рынке.
Ценовая политика является важным элементом общей стратегии фирмы и представляет собой процесс управления ценами и ценообразованием, то есть установление уровня цен и вариантов их изменения.
На сегодняшний день, актуальным является разработка и внедрение системы учета управленческой деятельности в регулировании экономических отношений между участниками строительной отрасли, поскольку рациональное применение производственных факторов в строительстве нуждается в новом и качественном информационном обеспечении.
В условиях рыночной экономики коммерческий успех любой компании зависит от правильно выбранной политики ценообразования, поскольку последовательная реализация ценовой политики и грамотное обоснование уровня цен обуславливают рентабельность деятельности предприятия и его финансовую устойчивость, его жизнеспособность, а самое главное – положение предприятия на рынке.
На сегодняшний день большая часть предпринимателей обладает недостаточными теоретическими и практическими знаниями сложного механизма ценообразования на товары и услуги. В связи с этим, в процессе предпринимательской деятельности допускаются существенные ошибки при обосновании уровня цен, это в свою очередь оказывает влияние на конечный финансовый результат, в некоторых случаях ведет к существенным убыткам, а иногда и к банкротству предприятия.
Для осуществления успешной предпринимательской деятельности необходимо проводить обоснованную ценовую политику, что предполагает последовательную работу по ее реализации, состоящую из определенных этапов.
Распространение коронавирусной инфекции и беспрецедентное санк-ционное давление на Россию в последние месяцы в связи с проведением спе-циальной военной операции оказали негативное влияние, в том числе, и на строительную отрасль. Это связано с приостановкой деятельности, уве-личение стоимости строительных материалов, возникновение финансовых проблем, как у самих строительных организаций, так и у контрагентов и т.д. Сложившаяся ситуация в российской экономике в настоящее время усиливает актуальность выбранного подхода исследования, основанного на оперативном прогнозировании себестоимости строительной продукции в зависимости от изменения цен на основные ценообразующие материальные ресурсы. Анализ экономических ожиданий в условиях кризиса и высокой неопределенности в экономике является одним из наиболее эффективных инструментов для выявления краткосрочных и среднесрочных тенденций, а также имеет высокую ценность для разработки эффективных управленческих решений.
В данной магистерской работе рассмотрено ценообразование в строи-тельной отрасли, а также принципы и основные методы ценообразования. Подробно изучены вопросы формирования и разработки ценовой политики предприятия, управленского учета и проведение регрессионного анализа.
Цель работы – исследование влияния изменения стоимости основных ценообразующих материалов на себестоимость конечной продукции; построение математических моделей для прогнозирования себестоимости продукции и формирование ценовой политики.
Задачи работы:
- изучить принципы и основные методы ценообразования и ценообра-зование в экономическом кризисе;
- рассмотреть вопрос формирования и разработки ценовой политики;
- изучить инновационные методы управленческого учета;
- рассмотреть сущность регрессионного анализа;
- выполнить анализ расчета стоимости строительства;
- выполнить расчет теоретической (расчетной) стоимости панелей и плит для строительства жилых домов на основании калькуляции;
- исследовать зависимость влияния изменения стоимости основных це-нообразующих материалов на себестоимость конечной продукции;
- разработать математические модели для прогнозирования себестоимости возведения каркаса многоквартирного жилого дома и себестоимости реализуемого жилья.
Объект исследования – стоимость строительства многоквартирного жилого дома.
Предмет исследования – влияние основных ценообразующих факторов на себестоимость строительной продукции.

Весь текст будет доступен после покупки

1 ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ В СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ
1.1 Принципы ценообразования
Методология ценообразования – система приемов, методов и принципов формирования (разработки, установления, изменения) цены. Методология ценообразования едина для всех уровней установления цен, сроков их действия и отраслей экономики, вследствие чего в экономике страны действует единая система цен. Таким образом, методология является основой для разработки стратегии ценообразования. Реализация стратегии с учетом специфики отраслей, производств, продуктов, сроков и т.п. осуществляется с помощью более частных правил построения цены, совокупность которых называется методикой ценообразования. Методика ценообразования руководствуется конкретными рекомендациями и средствами формирования цены, т.е. отражает тактику ценообразования [7].
Можно выделить следующие принципы ценообразования:
1. Уровень цен должен отражать интересы производителей товаров и услуг и их потребителей.
2. Цена товара должна быть такой, чтобы предприятия и торгующие ор-ганизации:
а) полностью воспроизводили затраты на производство и реализацию продукции;
б) поддерживали уровень оплаты труда в составе затрат не ниже среднего по отрасли и региону;
в) обеспечивали уровень прибыли, необходимый для нормального функционирования предприятия.
3. Цены на одинаковые товары должны быть по возможности дифференцированы для различных групп потребителей, регионов, рынков, т.е. изменяться в интервале, в котором они могут колебаться без ущерба для предприятия.
4. В цену должны быть включены косвенные налоги и другие элементы, отражающие интересы государства и региона.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Алборова А.В. Финансовый кризис в России (2014-2015): причины, тенденции, последствия и перспективы / А.В. Алборова, Б.Я. Татар-ских // Математика, экономика и управление. – 2015. – Т.1. - № 2. – С. 9
2. Васильева А. А. Причины финансового кризиса в России 2008 года. Реакция российского общества на кризис // Актуальные проблемы гуманитарных, социальных и экономических наук: вопросы теории и практики : региональная науч.-практ. конф : сб. докл. - Вел. Новгород, 2014. –384 с.
3. Влажина И. Ю. Метод АВС в рамках стратегического управленче-ского учета на предприятиях [Электронный ресурс] Международный бухгалтерский учет. 2015. № 58. // КонсультантПлюс: справочная правовая система. – Версия Проф, сетевая. – Электронные данные. – М., 2016.
4. Гаррисон Р., Норин Э. Управленческий учет. СПб.: Питер, 2013. - 592 с
5. Герасимова М.С., Пухова Е.Ю. Системы учета затрат как инструмент управленческого учета // Universum: Экономика и юриспруденция: электрон. научн. журн. 2018. № 4(49). URL: http://7universum.com/ru/economy/archive/item/5658
6. Горлов В. В. Концепция формирования управленческого учета и организация внутреннего контроля:.Орел: 2014. - 441 с
7. Деева А.И. Ценообразование: Учебное пособие / А.И. Деева. – М.: Экзамен, 2017. – 436 с.
8. Заявление Председателя Банка России Эльвиры Набиуллиной по итогам заседания Совета директоров Банка России 10 июня 2022 года // [Электронный ресурс] // Центральный Банк России. 2022. URL: https://www.cbr.ru/press/keypr/
9. Инновационные методы управленческого учета в строительной организации [Электронный ресурс] // Вестник МГСУ. 2019 URL:https://cyberleninka.ru/article/n/innovatsionnye-metody-upravlencheskogo-ucheta-v-stroitelnoy-organizatsii/viewer
10. Лазурин Е.А. Современное ценообразование: учебное пособие / Лазурин Е.А., Неклюдов В.А., Сироткин С.А. – Ярославль: ООО «ПКФ «СОЮЗ-ПРЕСС», 2020. – 76 с.
11. Методы ценообразования. [Электронный ресурс] // Инновационная наука. №3. 2021. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/metody-tsenoobrazovaniya
12. Основы регрессионного анализа для инвесторов. Построение модели в Excel [Электронный ресурс] // BCS Express. 2019. URL: https://bcs-express.ru/novosti-i-analitika/osnovy-regressionnogo-analiza-dlia-investorov-postroenie-modeli-v-excel
13. Особенности управленческого учета затрат в строительстве. [Электронный ресурс] // Вестник науки и образования №7. 2016. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/osobennosti-upravlencheskogo-ucheta-zatrat-v-stroitelstve-1/viewer
14. Особенности ценообразования в строительной отрасли [Электронный ресурс] // Уральский институт экономики управления и права. 2021 URL: https://cyberleninka.ru/article/n/osobennosti-tsenoobrazovaniya-v-stroitelnoy-otrasli
15. Понятие и цели ценовой политики. [Электронный ресурс] // Конспект экономиста. 2020. URL: http://konspekts.ru/predprinimatelstvo/ponyatie-i-celi-cenovoj-politiki-2/
16. Самые тяжелые экономические кризисы в истории России [Электронный ресурс] // InvestFuture. Медио про инвестиции и финансы. 2018. URL:https://investfuture.ru/news/id/samye-tyajelye-ekonomicheskie-krizisy-v-istorii-rossii
17. Сергеев, И. В. Экономика организации (предприятия): учебник и практикум / И. В. Сергеев, И. И. Веретенникова. — 6-е изд., перераб. и доп. — Москва : Издательство Юрайт, 2016. — 511 с.
18. Слышкин В.И. Принципы и функции ценообразования / В.И. Слышкин // Образование и наука без границ: социально–гуманитарные науки. 2017. № 7. С. 85–87.
19. Соколова Т.М., Помыткина А.В., Шулимова А.А. Особенности формирования ценовой политики на предприятии// Вестник научно-технического творчества молодежи Кубанского ГАУ. – Краснодар: КубГАУ, 2017.
20. Стратегический учет: учебник и практикум для бакалавриата и магистратуры / А.В Глущенко, И.В Яркова. – М.: Издательство Юрайт, 2017. – 240с.
21. Строительный комплекс как перспективное направление развития национальной экономики [Электронный ресурс] // Инженерно-строительный вестник Прикаспия: научно-технический журнал. 2018. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/vliyanie-ekonomicheskogo-krizisa-na-razvitie-stroitelnoy-otrasli-na-sovremennom-etape
22. Три российских кризиса: как падал рынок жилья в 1998, 2008 и 2014 годах [Электронный ресурс] // РБК. Деловое информационное пространство. 2018. URL: https://realty.rbc.ru/news/5b76c9fb9a79471f1c1c81db
23. Финансово-экономические кризисы последних десятилетий и их влияние на экономику России [Электронный ресурс] // Росконгресс. Пространство доверия. 2020. URL:https://roscongress.org/materials/finansovo-ekonomicheskie-krizisy-poslednikh-desyatiletiy-i-ikh-vliyanie-na-ekonomiku-rossii/б
24. ЦБ снизил ставку. Что это значит для экономики, кредитов и курса рубля. [Электронный ресурс] // РБК. Деловое информационное пространство. 2022. URL: https://quote.rbc.ru/news/article/625036e79a794748a0a61e2e
25. Ценообразование и сметное дело в строительстве: учеб. пособие [Электронный ресурс] // сост. В.В. Гавриш, Е.В. Гуторин, Т.В. Гав-риленко, В.В. Серватинский. – Электрон. дан. – Красноярск: Сибирский федеральный университет, 2013. URL: https://economy-sfu.okis.ru/file/economy-sfu/OandSDlekcii.pdf
26. Широбоков В. Т., Иващенко А. Н. Роль управленческого учета в развитии современной организации // Экономический анализ: теория и практика. 2014. № 15.
27. Янковский К. П. Ценообразование: учебное пособие / К.П. Янковский. – Москва: Питер, 2017 г. – 368 с.

Весь текст будет доступен после покупки