Формирование документов для внесения сведений о бесхозяйном объекте капитального строительства в ЕГРН.

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ВНЕСЕНИЯ СВЕДЕНИЙ В ЕГРН О БЕСХОЗЯЙНЫХ ОБЪЕКТАХ НЕДВИЖИМОСТИ 6
1.1 Понятие бесхозяйного имущества 6
1.2 Нормативно-правовое регулирование деятельности по осуществлению внесения сведений в ЕГРН о бесхозяйных объектах капитального строительства 8
1.3 Причины внесения сведений в ЕГРН о бесхозяйном объекте капитального строительства 13
ГЛАВА 2 АЛГОРИТМЫ ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТОВ И ВНЕСЕНИЯ СВЕДЕНИЙ О БЕСХОЗЯЙНОМ ОБЪЕКТЕ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 16
2.1 Характеристика бесхозяйного объекта капитального строительства 16
2.2 Подготовка технического плана в связи с созданием объекта капитального строительства 18
2.3 Процедура внесения сведений в ЕГРН о бесхозяйном объекте капитального строительства 30
ГЛАВА 3 ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ВЫЯВЛЕНИЯ И ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТОВ О БЕСХОЗЯЙНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ И ПУТИ ИХ РЕШЕНИЯ 35
3.1 Проблемы внесения сведений в ЕГРН о бесхозяйных объектах недвижимости 35
3.2 Пути решения выявленных проблем 37
3.3 Эффективность предложенных решений 42
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 45
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 47
Приложение А 51
Приложение Б 65
Приложение В 69

Весь текст будет доступен после покупки

В Российской Федерации существует огромное количество заброшенных зданий и строений. У большинства из них нет хозяев, соответственно некому платить за эти объекты налоги. Недвижимость есть, а пользы от неё нет, а в отдельных случаях такая собственность угрожает безопасности населения, а также добросовестным собственникам-соседям. Органы местного самоуправления также не имеют на такие объекты никаких прав, поэтому они ничего не могу с ней сделать. Снести, реконструировать нельзя и использовать по какому-либо назначению тоже. Министерство экономического развития РФ издало приказ от 10.12.2015 № 931 «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей», который регулирует единый механизм для Российской Федерации по порядку принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей. Ранее порядок принятия бесхозяйной недвижимости существовал, указанный документ лишь уточняет ряд вопросов в отношении зданий, сооружений, помещений.[9]
Актуальность исследования заключается в том, что недвижимое имущество играет существенную роль в современном обществе, являясь важным источником дохода. Поэтому выявление бесхозяйного имущества, учет и дальнейшая регистрация права на него является приоритетным направлением политики каждого муниципального образования.

Весь текст будет доступен после покупки

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Если признание движимой вещи бесхозяйной не исключается правилами Гражданского кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (ст. 226), о находке (ст. 227 и 228), о безнадзорных животных (ст. 230 и 231) и кладе (ст. 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.[2]
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
С заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в п. 3 и 4 ст. 225 ГК РФ, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.[2]

Весь текст будет доступен после покупки

1. Российская Федерация. Законы. Конституция Российской Федерации: (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ, от 14.03.2020 N 1-ФКЗ). – URL: https://www.consultant.ru (дата обращения 25.11.2022) – Режим доступа: Справочно-правовая система «КонсультантПлюс». – Текст: электронный.
2. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации: от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18 марта 2019) (с изм. и доп., внесенными на 03.2021). – URL: https://www.consultant.ru (дата обращения 25.11.2022) – Режим доступа: Справочно-правовая система «КонсультантПлюс». – Текст: электронный.
3. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон N 136-ФЗ от 25.10.2001 (ред. от 30.04.2021) (с изм. и доп., внесенными на05.2021). – URL: https://www.consultant.ru (дата обращения 26.11.2022) – Режим доступа: Справочно-правовая система «КонсультантПлюс». – Текст: электронный
4. Российская Федерация. Законы. Градостроительный кодекс Российской федерации: Федеральный закон N 190-ФЗ от 29.12.2001 (ред. от 30.04.2021). – URL: https://www.consultant.ru (дата обращения 26.11.2022) – Режим доступа: Справочно-правовая система «КонсультантПлюс». – Текст: электронный.
5. Российская Федерация. Законы. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»: от 07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021). – URL: https://www.consultant.ru (дата обращения 27.11.2022) – Режим доступа: Справочно-правовая система «КонсультантПлюс». – Текст: электронный.
6. Российская Федерация. Законы. Федеральный закон «О кадастровой деятельности»: от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.04.2021). – URL: https://www.consultant.ru (дата обращения 27.11.2022) – Режим доступа: Справочно-правовая система «КонсультантПлюс». – Текст: электронный.
7. Российская Федерация. Законы. Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»: от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 26.05.2021) (с изм. и доп., внесенными на06.2021). – URL: https://www.consultant.ru (дата обращения 09.12.2022) – Режим доступа: Справочно-правовая система «КонсультантПлюс». – Текст: электронный.

Весь текст будет доступен после покупки