Формирование межевого плана в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного в Шовгеновском районе Республики Адыгея

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………… 4
1. НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ БАЗА ПРОЦЕССА ФОРМИРОВАНИЯ МЕЖЕВОГО ПЛАНА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК……………………...
6
2. ПРИРОДНО-КЛИМАТИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ШОВГЕНОВСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ …………………..…………………….
21
3. СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ ПРИ ФОРМИРОВАНИИ МЕЖЕВОГО ПЛАНА…………………………………
24
4. ПРОЦЕДУРА ФОРМИРОВАНИЯ МЕЖЕВОГО ПЛАНА В СВЯЗИ С УТОЧНЕНИЕМ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ И ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.………………………………………………….

30
4.1. Описание объекта межевания …………………………………………… 30
4.2. Комплекс работ по формированию межевого плана……………….….. 31
5. ТЕХНИКА БЕЗОПАСНОСТИ……………………………………………. 39
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………. 45
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ………………………… 47

Весь текст будет доступен после покупки

В самых разных отраслях народного хозяйства возникают отношения, основанные на использовании земли. Объектом земельных отношений является земля и земельный участок.
Необходимо четко разграничивать понятие земли как природного ресурса и природного объекта и понятие земельный участок, как объект имущественных отношений.
Земельный участок – это часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, качественную оценку, стоимость, отраженные в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю.
При проведении любых операций с земельными участками (купля-продажа, дарение, наследование, приватизация, изменение площади и т.п.) необходимо провести кадастровые работы, которые включают в себя обмеры участка и формирование пакета документов, и последующую сдачу его в соответствующие государственные органы.
В настоящее время кадастровые работы выступают в качестве главного механизма образования новых земельных участков. Без их выполнения предоставление и изъятие земли невозможно. Итогом кадастровых работ является межевой план – основание для постановки участков на кадастровый учет в государственных органах и регистрации прав на эти участки.
Межевой план – важный документ, подготовка которого обязательна при постановке на учет образованного при выделении, разделе, перераспределении или объединении земельного участка. Подаваемый в орган кадастрового учета межевой план должен соответствовать требованиям, установленным приказом Министерства экономического развития РФ.
Современный межевой план требует высокой точности измерений – чтобы исключить возможные проблемы и конфликты при дальнейшем освоении территории заказчиками. Поэтому во время проведения кадастровых работ применяются самые современные приборы и методы, позволяющие точно вычислить площадь земельного участка и его отдельных частей, с учетом всех требований и верно отразить границы земельного участка. В итоге всей этой сложной и кропотливой работы заказчик получает подробный межевой план.
Объектом исследования выпускной квалификационной работы является земельный участок (объект недвижимости), расположенный в Республике Адыгея, Шовгеновском районе, х. Семено-Макаренский.
Цель выпускной квалификационной работы – формирование межевого плана в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.
Из цели данной выпускной квалификационной работы вытекают следующие задачи:
- изучить нормативно-правовую базу создания межевого плана;
- разобрать технологическую схему создания межевого плана;
- сформировать межевой план по объекту исследования;
- рассмотреть вопросы безопасности проведения полевых работ.

Весь текст будет доступен после покупки

1. НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ БАЗА ПРОЦЕССА ФОРМИРОВАНИЯ МЕЖЕВОГО ПЛАНА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках [4].
В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков [5].

Весь текст будет доступен после покупки

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW _51040/
2. Земельный кодекс Российской Федерации: текст с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01марта 2015 года [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_ LAW_33773/
3. Федеральный закон Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://yandex.ru/base. garant.ru
4. Федеральный закон Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 13.07.2016) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/search/?q=218+%D1%84%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9+%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD
5. Федеральный закон Российской Федерации «О землеустройстве» от 18 июня 2001 года № 78-ФЗ [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_32132/
6. Федеральный Закон Российской Федерации «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/ search/base/?q= 221+%D1%84%D0%B7
7. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 08 декабря 2015 года № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/search/base/?q=921+%D 0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BA%D0%B0%D0%B7
8. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 27 ноября 2014 года № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://base.garant.ru/70871224/
9. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 17 августа 2012 года № 518 «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.racurs.ru/wiki/images/d/de/%D0%9F%D1%80%D0% B8%D0%BA%D0%B0%D0%B7_%D0%9C%D0%B8%D0%BD%D1%8D%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B2%D0%B8%D1%82%D0%B8%D1%8F_17_08_2012_N_518.pdf
10. Инструкция по межеванию земель: утв. Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 8 апреля 1996 года, [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://docs.cntd.ru/document/ 901864177
11. Методические рекомендации для проведения кадастровых работ по земельным участкам, позволяющих обеспечить подготовку документов для предоставления в орган кадастрового учета (межевой план): утв. Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости от 18 апреля 2008 года [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://biofile.ru/bio/37309.html

Весь текст будет доступен после покупки