Формирование организационно технологических решений при реновации жилого фонда в г. Якутск

Введение 4
Раздел 1. Жилищный фонд г. Якутск 5
1.1 Анализ жилищного фонда 5
1.2. Анализ строительной отрасли 16
1.3. Анализ природно-климатических условий 20
Раздел. 2. Анализ административной территории «Строительная» 32
2.1. Анализ ветхого и аварийного жилья в районе. 32
2.2. Расчет потребности в улучшении жилищных условий 37
Раздел 3. Формирование организационно технологических решений 43
3.1. Технологическая карта по сносу дома 43
3.2. Описание объемно-планировочных и конструктивных решений 59
3.3. Расчет нормативного срока нового строительства 59
3.4. Расчет нормативных глубин сезонного оттаивания и промерзания 65
3.5. Теплотехнический расчет ограждающих конструкций 68
3.6. Экономическая часть 73
Заключение 75
Литература 76

Весь текст будет доступен после покупки

В Якутске, как и в других российских городах запущена программа реновации аварийного жилого фонда. Целью которой является улучшение условий проживания. Переселение осуществляется на основе законодательства РФ. Муниципальная программа разделена на три этапа и осуществляется 2019 – 2025 гг: 1 – Правовые механизмы населения, организация процесса; 2 – Период переселения с 01.01.2012 – 01.01.2017; 3 - Снос аварийных домов.
Основные показатели расселения для 5240 чел.: площадь – 63 339,53 м2; помещения – 1 841 ед. [1–3].
Целью выпускной квалификационной работы является разработать организационно-технологические решения по реновации жилого квартала в Якутске, обеспечивая последующее заселение жителей на территории рассматриваемого квартала.
Объектом исследования является часть 17 квартала административной территории «Строительная».
Предмет исследования – архитектурно-конструктивные и организационно-технологические параметры существующей застройки и проектируемого жилого комплекса.
Теоретической базой исследования стали научные труды И.Л. Киевского [28] и О.Н. Дьячковой [7]. Также учтены экологические проблемы северных городов [29].
На городских жителей влияют изменения в окружающей среде, вызванные антропогенно - техногенным воздействием хозяйствования человека [9]. Поэтому принято решение минимизировать негатив на природу Якутска. Демонтаж конструкций планируется поэтапным с разделением и утилизацией отходов [9,30]. Главным приоритетом является защита почвы и воздуха [8].
Задачи исследования представлены в виде алгоритма и разделены на три этапа.
Реновация урбанизированных территорий, включая площади бывших промпредприятий и существующих жилых кварталов, осуществляется для повышения комфорта городской среды [8-9], улучшения жилищных условий [13-28]. Жилые дома разных лет постройки с течением времени могут исчерпать свой моральный и физический ресурсы [26]. Кроме того, появляются новые более эффективные конструктивные и технологические решения, инновационные материалы [27]. После признания домов аварийными и выделения мест под реновацию в целях принятия рационального решения по сносу домов и утилизации строительных отходов требуется проводить анализ их конструктивно-технологических схем [7]. Сократить нагрузку на полигоны возможно, если разделять отходы демонтажа, учитывая их последующую переработку и повторное применение [30].
Задачи исследования: изучить влияние города на окружающую среду, состояние жилого фонда, его обеспеченность благоустройством.
В работе применены методы натурного и камерального исследования, графической интерпретации информации.
Обновление жилого фонда административной территории «Строительная» в части 17 квартала и повышение качества жизни жителей являются практической значимостью работы . Проведение реновации обосновано тем, что деревянные дома построены в послевоенное время – 60-70 гг. ХХ в. и считаются аварийными [15]. После сноса на их месте возводится новый жилой комплекс (ЖК) [16]. При разработке генерального плана участка реновации планируется учесть существующие проблемы жилых кварталов, вызванные увеличением плотности жилой застройки [17-18].

Весь текст будет доступен после покупки

Раздел 1. Жилищный фонд г. Якутск
1.1 Анализ жилищного фонда
Якутск, основанный в 1632 г., является одним из старейших городов Дальнего Востока. Занимает территорию 122 км2 на левом берегу реки Лены в долине Туймаада. Граничит: на западе – с Горным улусом, на севере – с Намским улусом, на востоке – с Мегино-Кангаласским улусом, на юге – с Хангаласским улусом Якутии. Западная территория города примыкает к р. Лена, а восточная проходит по ее рукавам.
По данным Росстата численность населения г. Якутск на 2021 г. составляет 341126 чел. (рис. 1). По численности населения город находится на 59-ом месте среди 1116 российских городов. В многонациональном Якутске проживает 141 тыс якутов 113 тыс русских, а также эвенки, эвены и др. Плотность населения на 2021 г. – 34 чел./га (рис. 2) [23].

Весь текст будет доступен после покупки

1. Сайт Окружной администрации г. Якутска [Электронный ресурс] – URL: https://yakutskcity.ru/
2. Сайт Портал ЕРЗ.РФ [Электронный ресурс] - Режим доступа: https://erzrf.ru/top-zastroyshchikov/respublika-sakha-yakutiya?topType=0&date=21.
3. Сайт АО ЯКУТПРОМСТРОЙ [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://xn--i1abghbdhcifff8m.xn--p1ai/.
4. Сайт АО «ДСК» [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://dsk.ykt.ru/company.
5. Сайт ОАО ЯКСМК [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://www.jksmk.ru/index.php.
6. Сайт ЦИАН. ГРУПП [Электронный ресурс] - Режим доступа: https://yakutsk.cian.ru/novostroyki-stroyashiesya/.
7. Дьячкова О.Н. Системная оценка параметров технологий возведения жилых многоэтажных зданий : автореферат дис. ... канд. техн. наук : 05.23.08 / Ольга Николаевна Дьячкова. – СПб. : СПбГАСУ, 2009. – 20 с.
8. Дьячкова О.Н. Влияние загрязнения почвы на экологическую безопасность городской среды Санкт-Петербурга // Геоэкология. Инженерная геология, гидрогеология, геокриология. – 2020. – № 1. С. 67–71.
9. Дьячкова О.Н. Влияние состояния природных компонентов городской среды на здоровье населения // Актуальные проблемы строительной отрасли и образования: сб. докл. Первой Национальной конф. «Актуальные проблемы строительной отрасли и образования» – М. : МИСИ–МГСУ, 2020. С. 449–554.
10. Сайт Sakhalife [Электронный ресурс] - Режим доступа: https://sakhalife.ru/top-10-samyh-krasivyh-zdanij-yakutska/.
11. Закон Республики Саха (Якутия) от 26 октября 2017 года N 1890-3 N 1337-V о внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «Об установлении границ территорий и о наделении статусом городского округа муниципальных образований Республики Саха (Якутия)» [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://docs.cntd.ru/document/446588882
12. Решение окружного совета г. Якутска Решение от 25 июня 2007 года N POC-51-1 «Об утверждении Устава городского округа «город Якутск» в новой редакции» (с изменениями на 25 ноября 2020 года) [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://docs.cntd.ru/document/439090154
13. Сайт Реформа ЖКХ [Электронный ресурс] – Режим доступа https://www.reformagkh.ru/relocation/programs/sf?tid=2360536
14. Дьячкова О.Н. Устойчивое развитие территории жилого квартала // Устойчивое развитие территорий: сб. докл. III Междунар. научн.-практ. конф. «Устойчивое развитие территорий». [26–27 мая 2021 г.] – М. : МИСИ–МГСУ, 2021. – С. 57–61.
15. Дьячкова О.Н. Проблемы внедрения раздельного накопления ТКО на контейнерных площадках жилых многоквартирных домов // Потаповские чтения : сб. докл. Всероссийской науч. конф., посвященной памяти д.т.н., проф. А.Д. Потапова «Потаповские чтения». [Москва, 18 мая 2021 г.] – М. : МИСИ–МГСУ, 2021. – С. 53–59.
16. Дьячкова О.Н. Принципы стратегического планирования развития «зеленой» инфраструктуры городской среды // Вестник МГСУ. – 2021. – Т. 16. Вып. 8. – С. 1045–1064. DOI: 10.22227/1997-0935.2021.8.1045-1064
17. Дьячкова О.Н. Система раздельного сбора твердых коммунальных отходов жителями многоквартирных домов // Вестник МГСУ. – 2021. – Т. 16. Вып. 7. – С. 838–858. DOI: 10.22227/1997-0935.2021.7.838-858
18. Дьячкова О.Н. Визуализация знаний о городских зеленых насаждениях // Жилищное строительство. – 2022. – № 1–2. – С. 60–67. DOI: https://doi.org/10.31659/0044-4472-2022-1-2-60-67
19. Дьячкова О.Н. Зеленые насаждения в системе благоустройства придомовых (приватных) территорий многоквартирных зданий // Геоэкология. Инженерная геология, гидрогеология, геокриология. – 2022. – № 1. – С. 85–95. DOI: 10.31857/S0869780922010039
20. Государственный доклад «О состоянии и охране окружающей среды Республики Саха (Якутия) в 2020 году» / URL https://minpriroda.sakha.gov.ru/gosdoklady-o-sostojanii-okruzhajuschej-sredy
21. Дьячкова О.Н. The ecological resource of an urbanized territory // Недвижимость: экономика, управление. 2021. № 3. С. 48–55.
22. Дьячкова О.Н. Экосистема жилого квартала: проблемы, перспективы развития // Строительство: наука и образование. 2021. Т. 11. Вып. 3. Ст. 1.
23. Сайт Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по республике Саха (Якутия) [Электронный ресурс] – URL: https://sakha.gks.ru/folder/32356
24. Закон Республики Саха (Якутия) от 26 октября 2017 года N 1890-3 N 1337-V о внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «Об установлении границ территорий и о наделении статусом городского округа муниципальных образований Республики Саха (Якутия)» [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://docs.cntd.ru/document/446588882
25. Сайт МКУ «Управа Строительного округа» ГО «город Якутск [Электронный ресурс] - Режим доступа: https://yakutskcity.ru/administration/tou/index.php?ELEMENT_ID=611
26. Дьячкова О.Н. Методы оценки эффективности показателей жизненного цикла жилых многоэтажных зданий // Жилищное строительство. – 2009. – № 3. – С. 2–3.
27. Дьячкова О.Н. Системотехнические основы выбора эффективных конструктивно-технологических решений жилых многоэтажных зданий (на примере Санкт-Петербурга) // Вестник гражданских инженеров. – 2008. – № 3 (16). – С. 61–68.
28. Киевский И.Л. Комплексное моделирование процессов координации и управления крупномасштабными городскими проектами рассредоточенного строительства: автореферат дис. ... доктора. техн. наук : 2.1.7 / Илья Леонидович Киевский. – М. : МГСУ, 2021. – 46 с.
29. Колтышева А.Р., Маршалкович А.С. Экологические проблемы функционирования инфраструктуры северных городов. // Экологические проблемы региона и пути их решения. / XII Международной научно-практической конференции [Омск, 15–16 мая 2018].
30. Будзинский П.А. Утилизация бетона на строительной площадке при реновации урбанизированных территорий // Потаповские чтения : Cб. докл. Всероссийской науч. конф., посвященной памяти д.т.н., проф. А.Д. Потапова «Потаповские чтения». [Москва, 18 мая 2021 г.] – М. : МИСИ–МГСУ, 2021. – С. 23–29.
31. Дьяконов Г.А. Развитие строительного комплекса Республики Саха (Якутия) // Технология и организация строительного производства. Сб. докл. всероссийской молодежной научно-практической конференции. [СПб., 28–29 апреля 2021 г.]. – СПб. : СПбГАСУ, 2021.
32. Дьяконов Г.А. Тенденции нового строительства в Якутске. // Сб. докл. Международной научно-практической конференции, посвященной 90 – летию кафедры организации строительства и управления недвижимости НИУ МГСУ [г. Москва, 18 марта 2021 г.] – М. : МИСИ–МГСУ, 2021.
33. Дьяконов Г.А. Анализ жилого фонда административной территории «строительная» в г. Якутске // Серия «Строительство»: сборник статей магистрантов и аспирантов. Выпуск 5. В 2-х томах. Том 2 / Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет. – Санкт-Петербург: СПбГАСУ, 2022.
34. Дьяконов Г.А. Алгоритм реновации 17 квартала в Якутске // Технология и организация строительного производства. Сб. докл. всероссийской молодежной научно-практической конференции. [СПб., 28–29 апреля 2022 г.]. – СПб. : СПбГАСУ, 2022.
35. Юдина А. Ф. Технологические процессы в строительстве: учебник для студ. учреждений высш. образования / А. Ф. Юдина, В. В. Верстов, Г. М. Бадьин. – 2-е изд., стер. – М.: Издательский центр «Академия», 2014. – 304 с.
36. Бадьин Г. М. Строительное производство: основные термины и определения: учеб. пособие / Г. М. Бадьин, В. В. Верстов, В. Д. Лихачев, А. Ф. Юдина. – М.: АСВ; СПб. : СПбГАСУ, 2011. – 324 с.
37. Молодин В. В. Организационно-технологическое проектирование строительства жилых объектов: учеб. пособие / В. В. Молодин, С. В. Волков. – Новосибирск: Новосиб. гос. архит.-строит. ун-т (Сибстрин), 2015. – 216 с.
38. Небритов Б. Н. Организационно-технологическое проектирование в строительстве / Б. Н. Небритов. – М. : Вузовская книга, 2011. – 144 с. 7. Афанасьев В. А. Поточная организация строительства / В. А. Афанасьев. – Л.: Стройиздат, 1990. – 303 с.
39. Челнокова В. М. Управление качеством в строительстве: учеб. пособие для студ. высш. учеб. заведений / В. М. Челнокова; СПбГАСУ. – СПб., 2014. – 118 с.
40. Пономарев А. Б. Методология научных исследований: учеб. пособие / А. Б. Пономарев, Э. А. Пикулева. – Пермь: Изд-во Перм. нац. исслед. политехн. ун-та, 2014. – 186 с.
41. Мосаков Б. С. Технология возведения зданий и сооружений: учебник / Б. С. Мосаков, В. Л. Курбатов. – М.: Высш. шк., 2004. – 321 с.
42. Организация, планирование и управление строительным производством : учебник / под общ. ред. проф. П. Г. Грабового. – Липецк: ООО «Информ», 2006. – 304 с.
43. Байбурин А. Х. Качество и безопасность строительных технологий: моногр. / А. Х. Байбурин, С. Г. Головнев. – Челябинск: ЮУрГУ, 2006. – 453 с.
44. Болотин С. А. Организация строительного производства: учеб. пособие для студ. высш. учеб. заведений / С. А. Болотин, А. Н. Вихров. – М.: Издательский центр «Академия», 2007. – 208 с.
45. Дикман Л. Г. Организация строительного производства / Л. Г. Дикман. – М.: Изд-во Ассоциации строительных вузов, 2006. – 608 с.
46. ГОСТ 12.0.004-90 ССБТ. Организация обучения безопасности труда. Общие положения;
47. ГОСТ 12.1.004-91 ССБТ. Пожарная безопасность. Общие требования;
48. ГОСТ 12.1.046-85 ССБТ. Нормы освещения строительной площадки;
49. МДС 12-43.2008 Нормирование продолжительности строительства зданий и сооружений;
50. Данилов Н.Д. Теплотехнические расчеты наружных ограждающих конструкций. Методические указания. – Якутск, 2012;
51. СНиП 12-03-2001 Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования.

Весь текст будет доступен после покупки