ФОРМИРОВАНИЕ СЛУЖБЫ ЕДИНОГО ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАКАЗЧИКА ОБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. Исследование современных предпосылок создания единого технического заказчика 8
1.1 Анализ существующего порядка реализации проектов строительства объектов социальной инфраструктуры 8
1.2 Перспективы строительства объектов социальной инфраструктуры 13
1.3 Исследование современных тенденций формирования службы единого технического заказчика на примере регионального и муниципального правительства 19
ГЛАВА 2. Разработка организационно-экономической модели службы единого технического заказчика 29
2.1 Понятие, структура и виды организационно-экономических моделей функционирования службы единого технического заказчика 29
2.2 Разработка функциональной и организационной структуры службы единого технического заказчика в условиях решения задач строительства социальной инфраструктуры 42
2.3 Систематизация проблем реализации модели службы единого технического заказчика 52
ГЛАВА 3. Практическое применение модели службы единого технического заказчика 58
3.1 Процесс перехода к использованию модели службы единого технического заказчика 58
3.2 Оценка рисков применения модели службы единого технического заказчика 72
3.3 Оценка эффективности применения модели службы единого технического заказчика 78
Заключение 86
Список использованных источников 88
Приложения 94

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы исследования. Повышение качества жизни граждан Российской Федерации – один из приоритетов государственной политики. В данном направлении центральное место занимает строительство и реконструкция объектов социальной инфраструктуры.
Современным обществом диктуется необходимость строительства социальных объектов в таких же темпах, как и фонда жилищного строительства. Пока на практике это не осуществляется.
Формирование службы единого технического заказчика объектов строительства социальной инфраструктуры обусловлено следующими аргументами:
- системными причинами срыва сроков;
- отсутствием специализированного субъекта для решения вопроса срыва сроков;
- развитием массового жилищного строительства;
- необходимостью высоких темпов строительства социальных объектов;
- возникновением новых тенденций в развитии строительства социальных объектов;
- ежегодно увеличивающаяся численность населения, которой необходимы социальные объекты;

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ИССЛЕДОВАНИЕ СОВРЕМЕННЫХ ПРЕДПОСЫЛОК СОЗДАНИЯ ЕДИНОГО ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАКАЗЧИКА
1.1 Анализ существующего порядка реализации проектов строительства объектов социальной инфраструктуры
Активизация спроса на объекты социальной инфраструктуры обусловлена возрастанием жилищного строительства.
Строительство объектов социальной инфраструктуры должно стать одной из главных стратегических задач государства.
Строительство этих объектов затратное дело. Поскольку ресурс бюджетных средств ограничен, то далеко не все проблемы в этой сфере решены.
Так как застройщики не желают за счет собственных средств строить социальные объекты, то органами государственной власти изыскиваются возможности в части правовых и организационных основ по привлечению частного бизнеса.
Реализация же социально-значимых проектов возможна только на взаимовыгодной основе [4, 32].
До сих пор городские администрации предпринимают меры, позволяющие возложить обязательства по строительству объектов социальной инфраструктуры на застройщиков. Такой вариант возможен в случаях, когда обязательства включаются в стоимость договора аренды земли. Это обременение не всегда устраивает инвесторов [25].

Весь текст будет доступен после покупки

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 № 219-ФЗ) // Российская газета. – 2004. – № 290.
2. Федеральный закон от 27 декабря 2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании» (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 № 216-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2002. – № 52 (ч. 1). – Ст. 5140.
3. Федеральный закон от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 № 204-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2003. – № 40. – Ст. 3822.
4. Аналитическая записка «О жилищном строительстве в Российской Федерации в 2014 г.» (ред. от 04.08.2015) // Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики.
5. Письмо Минстроя РФ От 13.12.95 N Вб-29/12-347 «О методическом пособии по расчету затрат на службу заказчика». https://zakonbase.ru/content/base/97821
6. Постановление Правительства Московской области от 16.10.2018 № 753/37 «Об утверждении государственной программы Московской области «Строительство объектов социальной инфраструктуры».
7. Раздел «Строительство» // Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики.
8. Рейтинг регионов России по уровню развития государственно-частного партнерства 2014-2015 (2015). Режим доступа: http://economy.gov.ru/
9. Адамов Н.А. Основы внутрихозяйственного контроля за сметной стоимостью строительных работ / Н.А. Адамов // Строительство: налогообложение, бухучет. – 2015. – №3. – ИСС Консультант Плюс.
10. Бурков В.Н., Кондратьев В.В. Механизмы функционирования
организационных систем. – М.: Наука, 1981.
11. Верещагин С.А. Капитальное строительство и капитальные вложения / С.А. Верещагин //Бухгалтерский бюллетень. – 2017. – №5. – ИСС Консультант Плюс.
12. Дементьева О.А. Градостроительная деятельность муниципальных образований: тенденции законодательного регулирования // Конституционное и муниципальное право. – 2016. – № 2. – С. 58–66.
13. Драчева Е.Л., Юликов Л.И. Менеджмент [Электронный ресурс] / Е.Л. Драчева, Л.И. Юликов // Режим доступа: www.bibliotekar.ru/biznes-29/index.htm.
14. Зырянова Т.В., Терехова О.Е. Трансформация методов финансово-хозяйственного контроля в условиях реформирования экономики / Т.В. Зырянова, О.Е. Терехова // Экономический анализ: теория и практика. 2017. №9. ИСС Консультант Плюс.
15. Иванов А.В. Саморегулирование строительной деятельности: развитие, вопросы, пути решения // Юрист. – 2013. – № 11. – С. 18–22.
16. Иванов В.А., Кузьмина Т.К. Заказчик-застройщик в системе саморегулирования [Текст] /В.А. Иванов, Т.К. Кузьмина// Модернизация инвестиционно-строительного и жилищно-коммунального комплексов: Международный сборник научных трудов. Москва: МГАКХиС, 2017. – с. 236247.
17. Кириченко М. Системы внутреннего контроля. Организационные аспекты построения / М. Кириченко // Финансовая газета. – 2013. –№11. – с. 8–9.

Весь текст будет доступен после покупки