Геодезические работы при землеустройстве.

Введение……………………………………………………………………. 3
1 Теоретические основы геодезических работ при землеустройстве……………………………………………………………. 7
1.1 Понятие, задачи, цели и этапы геодезических работ при землеустройстве ………………………........................................................
7
1.2 Нормативная регламентация, регулирующая проведение геодезических работ при межевании
14
2 Практическое осуществление геодезической деятельности при землеустройстве в Российской Федерации………………………………. 19
2.1 Сравнительный анализ спутникового и комбинированного метода геодезических измерений при проведении геодезических работ при межевании………………………………………………...............................
19
2.2 Проблемы эффективности геодезического обеспечения землеустроительной деятельности ………………………………………..
24
2.3 Предложения по применению спутниковой геодезической аппаратуры и новейших программных обеспечений в кадастровой и землеустроительной деятельности………………………………………...

31
Заключение………......................................................................................... 42
Список использованных источников………............................................... 45
Приложения………………………………………………………………… 52

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность выбранной темы исследования. Изучением особенностей местности, рельефа, а самое главное почвой люди занимаются уже много столетий. Первостепенно это было необходимо для надежности построек, а позднее и в экологических интересах. Изначально в целях измерения и подготовки территории к строительству применялись самые различные подручные приспособления. Естественно никакого должного и точного изучения местности в истоках развития геодезии не проводилось. Этому свидетельствуют сохранившиеся до наших дней здания и сооружения. А сегодняшний день ситуация кардинально изменилась: создано множество методик и приборов, которые позволяет с наименьшей погрешностью получить необходимые данные на местности.
Действующее законодательство в сфере землеустройства и кадастров устанавливает требование о прохождении процедуры кадастрового учета и регистрации права собственности для реализации прав на земельный участок. Для прохождения процедуры кадастрового учета земельного участка, регистрации права собственности на него, отображения его на публичной кадастровой карте, необходимо осуществление кадастровых работ, в результате которых будет сформирован, необходимый для кадастрового учета, пакет документации. В отношении земельного учета основным необходимым документом для осуществления кадастрового учета будет выступать его межевой план. В состав межевого плана включается схема расположения земельного участка с определением координат поворотных точек, схема геодезических построений. Очевидно, что данный этап работ выполняется в составе геодезических работ и измерений. Можно с уверенностью заявить, что кадастровый учет земельного участка невозможен без применения геодезических работ.

Весь текст будет доступен после покупки

Землеустройство – это комплекс землеустроительных работ, связанных с постановкой определенного участка местности (землевладения) на кадастр, оформлением документов, подтверждающих право собственности или касающихся раздела земельных участков [20; С. 56].
К объектам землеустройства относятся:
- территории субъектов Российской Федерации;
- территории муниципальных образований и их части.
Геодезические работы неразрывно связаны с землеустройством и занимают большую его часть.
Для прохождения процедуры кадастрового учета земельного участка, регистрации права собственности на него, отображения его на публичной кадастровой карте, необходимо осуществление кадастровых работ, в результате которых будет сформирован, необходимый для кадастрового учета, пакет документации. В отношении земельного учета основным необходимым документом для осуществления кадастрового учета будет выступать его межевой план. В состав межевого плана включается схема расположения земельного участка с определением координат поворотных точек, схема геодезических построений. Очевидно, что данный этап работ выполняется в составе геодезических работ и измерений. Можно с уверенностью заявить, что кадастровый учет земельного участка невозможен без применения геодезических работ.
Согласно Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастровым учетом называют внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта с его уникальными характеристиками [3]. Немного ранее, с 2006 г. до 2018 г. при постановке на кадастровый учет не требовался план межевания для регистрации объекта. Вместе с тем, такое положение в последствии вызывало множество споров, связанных с границами земельных участков.
Соответственно в 2018 году были внесены изменения в указанный закон, согласно которому межевой план стал одним из основных документов, необходимых для регистрации.
В процессе проведения землеустроительных мероприятий, осуществляемых в соответствии с землеустроительным проектом, разработанным компетентными в этом организациями и учреждениями, создаются документы, иначе говоря топографо-картографические материалы, отражающие содержание и результаты землеустроительных работ, которые получают в результате проведения геодезических работ [18]. Именно поэтому геодезические работы являются технологической основой землеустройства.
Поэтому можно заключить, что геодезические работы присутствуют на всех этапах землеустроительных мероприятий. Так, составление технологического проекта основывается на проделанных топографо-геодезических изысканий.
Реализация же данного проекта не представляется возможной без осуществления подобного рода геодезических измерений, которые нацелены обеспечить соблюдение конфигурации при перенесении в натуру геометрических фигур и их параметров как составных элементов объекта землеустройства, так и всего объекта землеустроительных работ.
Если все общие сведения для кадастрового учета получают из юридических документов, то всю географическую и картографическую информацию получают на основе геодезических работ.
В своем составе геодезические работы включают некий комплекс различных инженерных изысканий, требующихся в решении как научных, так и прикладных задач такого рода:
- проектирование и строительство различных объектов, например, зданий, автодорог, путепроводов;
- установление границ земельных участков;
- мониторинг деформации зданий и сооружений [23; С. 27].
С целью кадастрового учета земельного участка на основании геодезических работ оформляется межевой план земельного участка, который является одним из документов, необходимых для кадастрового учета объекта недвижимости применительно к земельным участкам [29; С. 587].
Содержание геодезических работ определяется назначением кадастра и степенью его автоматизации. Целью геодезических работ является – установление (восстановление) границ земельных участков с закреплением поворотных точек межевыми знаками, определение плоских прямоугольных координат этих точек и дирекционных углов с одной точки на другую, вычисление площадей земельных участков.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12. 1993 г.) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 01.07. 2020. № 6-ФКЗ, от 30.12. 2008. № 7-ФКЗ, от 05.02. 2014. № 2-ФКЗ, от 21.07. 2014 № 11-ФКЗ, от 14.03.2020 № 1-ФКЗ, от 04.10.2022 № 8-ФКЗ) [Электронный ресурс] / Официальный интернет-портал правовой информации: http://pravo.gov.ru/constitution/ (дата обращения: 15.03.2023).
2. Кодекс об административных правонарушениях Российской Федерации от 30.12.2001 г. № 195-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 07 января 2002 г., — № 1 (часть 1).
3. Федеральный закон Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» // Собрание законодательства РФ, 20 июля 2015 г., — № 29 (часть 1).
4. Федеральный закон Российской Федерации от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» // Собрание законодательства РФ, 30 июля 2007 г., — № 31.
5. Федеральный закон Российской Федерации от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» // Собрание законодательства РФ, 25 июня 2001 г., — № 26.
6. Федеральный закон Российской Федерации от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ, 6 октября 2003 г., — № 40.
7. Федеральный закон Российской Федерации «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 № 172-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 27 декабря 2004 г., — № 52.
8. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» / [Электронный ресурс] — URL:http://ivo.garant.ru (дата обращения: 25.03.2023).
9. Российская Федерация. Письмо Росреестра 30.12.2021 № 19-01471/21 «О геодезической основе Единого государственного реестра недвижимости» / [Электронный ресурс] — URL: http://ivo.garant.ru (дата обращения: 24.03.2023).
10. Российская Федерация. Инструкция по межеванию земель (утв. Роскомземом 08.04.1996) / [Электронный ресурс] — URL: http://ivo.garant.ru (дата обращения: 24.03.2023).

Весь текст будет доступен после покупки