Геодезическое обеспечение кадастровых и землеустроительных работ на примере земель сельхозназначения

СОДЕРЖАНИЕ
Введение………………………………………………………………..........
4
1 Нормативно-правовое регулирование земель сельскохозяйственного назначения, как особо ценных.……………………..………………………
6
1.1 Нормативно-правовые основы сельскохозяйственных земель в Российской Федерации……………….……………….……………….......
6
1.2 Земли для сельскохозяйственной деятельности: виды разрешенного использования и строительство на них …………………………………..
14
1.3 Порядок выделения сельскохозяйственных земель и их постановки на кадастровый учет …………………………………….………………….
20
1.4 Законодательная база геодезического обеспечения ведения Единого государственного реестра недвижимости…………………………………
24
2 Технологии межевания земель сельскохозяйственного назначения….. 31
2.1 Геодезические работы, как основа для кадастровых и землеустроительных процедур…………………………………………….
31
2.2 Анализ требований к проектам межевания земель и их подготовке… 37
2.3 Исследование проекта межевания сельскохозяйственных земель на примере Краснодарского края……………………..………………………
53
2.4 Перспективы развития технологий межевания земель сельскохозяйственного назначения………………………………………..
59
Заключение……………………………………………………………..…... 65
Список использованных источников…………………………………..…. 67
Приложения…………………………………………………………………. 71

Весь текст будет доступен после покупки

Во времена земельных реформ из-за быстрого и без разборного выделения значительных по площади земель из состава бывших колхозов, совхозов была нарушена система организации территорий. Из-за таких грубых ошибок произошло появление дальноземелья, чересполосиц, изломанностей и неправильного положения границ земель. В связи с этим понизилась эффективность пользования земельными ресурсами.
На территориях распавшихся сельскохозяйственных предприятиях стали образовываться большое количество других землевладельцев и землепользователей. Для исправления данной ситуации актуально проводить межевание участков, которое подразумевает грамотное и правильное составление межевого проекта. В связи с данными проблемами и ошибками были выбраны название и цель данной выпускной квалификационной работы.
Обычно технический проект составляют при отведении земель для больших сельскохозяйственных предприятий, населенных пунктов и других. При выделении земель для личного подсобного или дачного хозяйства, для садоводства или индивидуального строительства необходимо составлять техническое задание.
В свою очередь ни одно межевание земельного участка не обходится без выполнения геодезических работ при съемке границ земельных участков. Чтобы правильно произвести съемки необходимо по Инструкции составить технический проект производства топографо-геодезических работ. В технических проектах должны быть использованы современные и наиболее подходящие методы выполнения работ.

Весь текст будет доступен после покупки

1 Нормативно-правовое регулирование земель сельскохозяйственного назначения, как особо ценных
1.1 Нормативно-правовые основы сельскохозяйственных земель в Российской Федерации
Изучая развитие и становление земельного законодательства в Российской Федерации за последние десятилетия, можно сделать вывод о том, что авторитет земельного права, как независимой отрасли, регулирующей общественные отношения по поводу использования и защиты земель в стране, сохраняется. При этом одну из основных задач, которую оно должно решать, составляет обеспечение правовыми методами равновесия частных и публичных интересов в использовании земель сельскохозяйственного назначения. Достижение этой цели реализуется совокупностью правовых средств, среди которых особое место занимает урегулирование различных по характеру и содержанию земельных отношений [1].
Статья 77 Земельного Кодекса РФ определяет земли сельскохозяйственного назначения, как земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Земли, расположенные за пределами городской или поселковой черты, подразделяются на две части: одна используется для хозяйств, предоставленных в собственность, либо пользование, другая в дальнейшем может быть использована для этих целей. Рассматриваемая категория земель относится к важным, оберегаемым государством землям, поскольку именно они обеспечивают продовольственную безопасность нашей страны [2].

Весь текст будет доступен после покупки

1. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // Официальный интернет-портал правовой информации http://pravo.gov.ru
2. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 06.02.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2023) // "Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4147
3. Федеральный закон от 16.07.1998 N 101-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения" // "Собрание законодательства РФ", 20.07.1998, N 29, ст. 3399
4. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2022) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2023) // "Собрание законодательства РФ", 29.07.2002, N 30, ст. 3018
5. Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 06.12.2021) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022) // "Собрание законодательства РФ", 16.06.2003, N 24, ст. 2249
6. Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022) // "Собрание законодательства РФ", 27.12.2004, N 52 (часть 1), ст. 5276
7. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 18.03.2023) "О государственной регистрации недвижимости" // Официальный интернет-портал правовой информации http://pravo.gov.ru
8. Федеральный закон от 03.07.2016 N 354-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка изъятия земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при их неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации" // Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru
9. Постановление Правительства РФ от 24.11.2016 N 1240 "Об установлении государственных систем координат, государственной системы высот и государственной гравиметрической системы" // Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru
10. Приказ Минэкономразвития РФ от 04.07.2005 N 145 (ред. от 08.07.2011) "Об утверждении Методических рекомендаций по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения" // Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru
11. Постановление Верховного Суда РФ от 20.02.2015 по делу N 305-АД14-5167, А41-20594/14 // Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru
12. Аврунев, Е. И. Геодезическое обеспечение государственного кадастра недвижимости: монография. / Е. И. Аврунев // — Новосибирск: СГГА, 2020. — 144 с.
13. Аврунёв, Е. И., Метелева, М. В. О совершенствовании системы координатного обеспечения государственного кадастра недвижимости / Е. И. Аврунёв, М. В. Метелева // Вестник СГГА. — 2021. — Вып. 1 (25). — С. 60-66.
14. Беляев, А. А. Геодезическое обеспечение кадастровых работ на сельскохозяйственных землях / А. А. Беляев // Геодезия и картография. – 2021. – № 4. – С. 18-22.

Весь текст будет доступен после покупки