Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов города Кирово-Чепецка

Введение 3
1. Обзор литературы 5
2. Краткая характеристика города Кирово-Чепецка 14
3. Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов города Кирово-Чепецка Кировской области 23
3.1 Распределение земельных участков по видам использования 24
3.2 Метод расчета кадастровой стоимости земельных участков основных видов разрешённого использования 29
4. Экономическая эффективность земельно-оценочных работ 37
4.1 Термины и определения. 37
4.2 Кадастровая стоимость земельного участка как цель налогообложения 38
4.3 Методика начисления платы за пользование земельным участком на территории города Кирово-Чепецка 41
5. Результаты проведения государственной оценки земель населенных пунктов города Кирово-Чепецка 47
6 Безопасность жизнедеятельности 55
6.1 Актуальность темы 55
6.3 Организационно-технические мероприятия по снижению уровня травматизма 60
6.4 Расчет и подбор настенного кондиционера 62
6.5 Требования безопасности при работе на персональном компьютере 63
6.5.1 Общие требования безопасности 66
6.5.2 Требования безопасности перед началом работы 67
6.5.3 Требования безопасности во время работы 67
6.5.5 Требования безопасности по окончании работ 69
7 Охрана природы 70
Вывод 76
Список литературы 78

Весь текст будет доступен после покупки

Одним из главнейших источников процветания любого государства являются принадлежащие ему земельные ресурсы. В нашей стране именно они являются одним из важнейших природных богатств. О того, в чьих руках находится земля, для чего и как она используется, зависит благополучие каждого члена общества, социальный прогресс, развитие экономики и экономическое равновесие.
С развитием рыночной экономики в Российской Федерации стало понятно, что необходима систематизация рыночного оборота земель. Для этого потребовалось проведение массовой оценки земель страны и последующего создания целой базы налогообложения.
Кадастровая оценка земель, как и другие виды оценочных работ, послужила на установление ценности земельного участка в денежном выражении или стоимости права присвоения удобств и выгод его использования. Её основным отличие от других видов оценки — это то, что результаты используются для целей налогообложения и то, что проводится она методами массовой оценки. Результатом кадастровой оценки являются показатели базовой стоимости земли в границах установленных оценочных зон и кадастровая стоимость земельного участка. Качество массовой оценки определяется статистикой на основе выборки данных о продажах на всей оцениваемой территории.
Необходимость оценки земли обусловлена ее исключительной ролью в обществе как пространственного базиса размещения всех отраслей промышленности, объектов непроизводственной сферы и естественной производительной силы сельского хозяйства.
Благодаря данной систематизации и определения кадастровой стоимости по отношению к конкретному земельному участку, удалось пополнить государственный бюджет и выстроить целую цепочку по подходу к налогообложению страны.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Обзор литературы
Земельная собственность и земельные отношения для жителей России всегда были главными в ее социально-экономическом развитии. Главным направлением государственной политики являлась оценочная деятельность. Основы земельных отношений формировались еще в 15 веке, а на конец 19 века были проведены оценочные работы всех видов недвижимого имущества. Земли оценивали по их стоимости и доходности. Однако с конца 20-х годов прошлого века оценку земли, которая находилась в частной собственности отменили, оставили только оценку государственной и кооперативно-колхозной и оценивали её на высоком уровне. С 70-х годов началось развитие массовых оценочных работ земель сельскохозяйственного значения, городских территорий, природных ресурсов.
01.01.1992 году вступил в силу Закон Российской Федерации «О плате за землю». Началось развитие цивилизованного земельного рынка. Задачами земельного рынка стали – формирование оценки земли как предмета особой ценности, который нужно было эффективно использовать, создать механизм перехода земли от неэффективного к эффективному владельцу. Два условия, когда земельный рынок должен стать реальностью – это когда участок земли имеет свою стоимость, может быть продан новому собственнику [26].
Когда приняли закон «О плате за землю», то отечественные специалисты продолжили исследовать массовую оценку земель муниципальных образований. Закон устанавливал среднюю по городу ставку земельного налога, которую орган местного самоуправления должны были применять по территории в соответствии с выделенными зонами [26].
В связи с развитием рынка недвижимости и принятием Земельного кодекса, который разрешил рыночный оборот земель, возникла необходимость анализа рыночных данных при массовой оценке земель.
Постоянно растущая база доходов населения связана с развитием рыночных отношений в России. Рыночная стоимость объекта недвижимости отражает высокий индекс ценного имущества, устанавливает связь между стоимостью имущества и выплатами на его содержание из госбюджета, способствует эффективному использованию ценных земель и предотвращает земельные махинации. Налог на основе рыночной стоимости дает возможность государству претендовать на часть стоимости имущества и контролировать изменения в объектах недвижимости.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации: Федеральный закон от 12.12.1993 [Текст] (Консультант Плюс – Режим доступа: https:/consultant.ru).
2. Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 25.10.2001 № 136-ФЗ [Текст] (Консультант Плюс – Режим доступа: https:/consultant.ru).
3. Налоговый кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 05.08.2000 № 117- ФЗ [Текст]: (Консультант Плюс – Режим доступа: https:/consultant.ru).
4. Трудовой кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 30.12.2001 № 197-ФЗ [Текст]: (Консультант Плюс – Режим доступа: https:/consultant.ru).
5. Федеральный закон № 135-ФЗ от 29.07.1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» [Текст]: (Консультант Плюс – Режим доступа: https:/consultant.ru).
6. Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» [Текст]: (Консультант Плюс – Режим доступа: https:/consultant.ru).
7. Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» [Текст]: (Консультант Плюс – Режим доступа: https:/consultant.ru).
8. Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» [Текст]: (Консультант Плюс – Режим доступа: https:/consultant.ru).

Весь текст будет доступен после покупки