ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ

ВВЕДЕНИЕ …..3

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ………………………..…..5
1.1. Недвижимость (недвижимое имущество): понятие, виды …..5
1.2. Понятие государственной регистрации недвижимости …11
1.3. Цели, принципы государственной регистрации недвижимости …16

2. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ…………………………………………………………...……22
2.1. Порядок осуществления кадастрового учета недвижимости …22
2.2. Порядок осуществления государственной регистрации прав на недвижимость …26
2.3. Приостановление, прекращение и отказ в государственной регистрации недвижимости …40

ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………….…..…..34

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ…………………………………..42
ПРИЛОЖЕНИЯ……………………………………………………………………49

Весь текст будет доступен после покупки

Недвижимость всегда была и сегодня остается самым ценным объектом гражданских прав.
Между тем, вопросы охраны прав на недвижимое имущество, а, следовательно, и «удостоверение» их наличия, были актуальны фактически с момента перехода к оседлому образу жизни, когда стали появляться представления о собственности, при этом, первоначально речь шла в первую очередь о земле, как о наиболее значимом объекте прав.
Учитывая значение недвижимости в жизни и деятельности граждан и юридических лиц, а также в гражданском обороте, закон устанавливает особый правовой режим.
Она включает в себя то, что право собственности, иные имущественные права на недвижимое имущество, ограничение, возникновение, передача и прекращение которых подлежат обязательной государственной регистрации юридических лиц в Едином государственном реестре.
Актуальность данной работы заключается в том, что изучение общих положений о государственной регистрации недвижимости, а также о порядке ее осуществления позволит приобрести теоретические знания для применения навыков ориентирования в системе договорных обязательств в сфере оборота недвижимости, реализации норм материального и процессуального права по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета .
Целью изучения выпускной квалификационной работы на тему «Государственная регистрация прав недвижимости» является формирование целостного, системного представления о правовом регулировании государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета.
Эта основная цель выражена в комплексе взаимосвязанных задач, теоретических поиск решения которых обусловил структуру и содержание данной работы. Исходя из этого, определены следующие задачи:
– проанализировать понятие «недвижимость» (недвижимое имущество), а также рассмотреть его виды;
– изучить понятие государственной регистрации недвижимости;
– разобрать его цели и принципы;
– рассмотреть порядок осуществления кадастрового учета недвижимости;
– понять порядок осуществления государственной регистрации прав на недвижимость;
– дать определения таким явлениям, как приостановление, прекращение и отказ в государственной регистрации недвижимости.

Весь текст будет доступен после покупки

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

1.1. Недвижимость (недвижимое имущество): понятие, виды

Понятие "недвижимое имущество" впервые сформулировано в римском праве в связи с введением в гражданский оборот земельных участков и других природных объектов, и в настоящее время оно стало общепринятым во всех странах мира .
В дореволюционной России это понятие было применено в Указе Петра I от 23.03.1714 для ограничения оборота недвижимости и ее наследования. В советский период после отмены частной собственности на землю деление вещей на движимые и недвижимые трансформировалось в категории основных и оборотных фондов, а земельные участки учитывались отдельно по видам и только в натуральных единицах измерения (по площади).
Термин «недвижимость» традиционно рассматривается в нескольких аспектах, но не рассматривается по отдельности. Имущество, как экономическая категория, включает отношения человека с материальными благами, такими как собственное имущество, а также отношения между субъектами по поводу полученных материальных благ .

Весь текст будет доступен после покупки

1. Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации
2. Земельный кодекс Российской Федерации
3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации
4. Гражданский кодекс Российской Федерации
5. Федеральный закон "О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации" от 03.06.2006 N 73-ФЗ
6. Федеральный закон "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" от 30.12.2004 N 213-ФЗ
7. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
8. Постановление Правительства РФ от 01.06.2009 N 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» (вместе с «Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии»)
9. п. 2 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
10. п. 84 Требований к подготовке межевого плана, утв. Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412

2. Материалы судебной практики

11. Обзор судебной практики по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним//https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/17529689/
12. Обзор судебной практики по вопросам, связанным с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним// https://kursk.arbitr.ru/node/14576

3. Учебная и научная литература

13. "Комментарий к Федеральному закону "О государственном кадастре недвижимости" (постатейный) (Лисунов С.К.) ("Деловой двор", 2015)

Весь текст будет доступен после покупки