Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………......3
Глава 1. Общие положения о государственной регистрации прав
на земельные участки и сделок с ними………………………………….............6
1.1 Формирование и развитие института государственной регистрации прав
на земельные участки и сделок с ними в Российской Федерации……..…..6
1.2 Земельный участок как объект гражданских прав……………..………….22
1.3 Порядок государственной регистрации прав на земельные участки
и сделок с ними………………………… …………………………………..38
Глава 2. Особенности государственной регистрации прав на земельные
участки и сделок с ними………………………..……………………………….45
2.1 Особенности государственной регистрации сделок с земельными
участками..………………………………………………………………..….45
2.2 Особенности государственной регистрации прав на земельные
участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков………………..…………….52
2.3 Особенности государственной регистрации прав на земельную долю….56
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….63
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ ………………………………67

Весь текст будет доступен после покупки

Государственная регистрация права на земельные участки — это одна из основных функций государства, осуществляемая уполномоченными им органами в целях защиты и охраны имущественных прав собственников земельных участков, регулирования приобретения права собственности, владения и распоряжения земельными участками, ликвидации нарушений в сфере отношений, связанных с ними.
Государственная регистрация прав на земельные участки имеет важную общественную значимость, поскольку она должна обеспечивает стабильность и законность оборота недвижимого имущества, путем безошибочной регистрации прав субъектов гражданского оборота на земельные объекты, создания современной информационной системы, позволяющей всем субъектам права получать индивидуальные достоверные данные о правовом статусе каждого объекта.
Актуальность темы исследования определяется научной и практической значимостью государственной регистрации прав на недвижимое имущество, фактора обуславливающего эффективность гражданского оборота, защиту прав собственников в России.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Общие положения о государственной регистрации прав
на земельные участки и сделок с ними

1.1.Формирование и развитие института государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними в Российской Федерации

Первые источники права упоминаются с 911 года во времена Древней Руси. Синонимы термина укрепление прав, употреблявшиеся в русской практике, является - крепость (например - купчая крепость), кабала, память, запись. Основными источниками права того времени выступают обычаи, которые со временем приобретают статус закона в праве на регистрацию прав собственности на землю, либо отчуждение данной собственности.
Со времен Судебников становится обязательно внесение разного рода крепостей в книги дьяков разных приказов (холопьего, вотчинного, земского), завещаний - в книги епархиальных архиереев. Со второй половины XVI века появляется особый класс подьячих на Ивановской площади в Москве, занимающихся специально писанием крепостей разного рода.
Уложение 1649 года различает акты, писанные на дому и подьячими, т.е. договоры, составленные непосредственно самими участниками и договоры, составленные при посредничестве подьячих, здесь же устанавливаются правила написания последних, и какая именно сделка должна совершаться посредством акта, составленного на дому, какая - при помощи подьячих.
В 1832 г. был утверждён и с 1835 г. введён в действие Свод законов Российской империи, в томе I которого содержались основные государственные законы, определившие порядок разработки и утверждения законопроектов, введения их в действие и т.п. Была сделана попытка установить перечень основных форм законодательных актов, принимаемых в России: уложения, уставы, учреждения, грамоты, положения, а так же наказы (инструкции), манифесты, указы, мнения Государственного совета и доклады, удостоенные высочайшего утверждения. Ни теоретических, ни юридических различий между законами различных наименований, указами и другими нормативными актами, утверждёнными императором в Российской империи, не было .
Право законодательной инициативы по Своду принадлежало императору, Сенату, Синоду, министерствам. Что интересно, в данном Своде впервые упоминается на то, что закон не имеет обратной силы, также были и исключения, к которым относились: выход нового закона, либо когда было четкое ограничение по сроку действия.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативные правовые акты
1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) [Текст] // Собрание законодательства РФ. - 2014. - 04 августа. - № 31. - ст. 4398.
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ [Текст] // Собрание законодательства РФ. - 2005. - 03 января. - № 1 (часть 1). - ст. 16.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ [Текст] // Собрание законодательства РФ. - 1994. - 05 декабря. - № 32. - ст. 3301.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): Федеральный закон от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ [Текст] // Собрание законодательства РФ. - 1996. - 29 января. - № 5. - ст. 410.
5. Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ [Текст] // Собрание законодательства РФ. - 2001. - 29 октября. - № 44. - ст. 4147.
6. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая): Федеральный закон от 05 августа 2000 г. № 117-ФЗ [Текст] // Собрание законодательства РФ. - 2000. - 07 августа. - № 32. - ст. 3340.

Весь текст будет доступен после покупки