Государственная регистрация прав на землю и сделок с ней.

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1 Общие черты государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними 5
1.1 Понятие государственной регистрации 5
1.2 Принципы системы государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними 7
1.3 Система органов, осуществляющих регистрацию прав на землю и сделок с землёй 10
1.4 Общие положения государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними 10
1.5 Участники государственной регистрации 13
ГЛАВА 2 Особенности государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними 14
2.1 Основание государственной регистрации и её последовательность 14
2.2 Необходимые документы для государственной регистрации прав на землю и сделок с землёй 15
2.3 Основания для отказа в государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними 17
2.4 Виды сделок с землёй, их регистрация 18
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 22
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 23

Весь текст будет доступен после покупки

Термин «государственная регистрация» широко используется в гражданском законодательстве применительно к различным объектам и субъектам гражданских правоотношений. Государственной регистрации подлежат юридические лица, их учредительные документы и фирменные наименования, предпринимательская деятельность индивидуального предпринимателя, акты гражданского состояния, авторские права и так далее. Однако чаще всего термин «государственная регистрация» употребляется, когда речь идет о правах на недвижимое имущество и сделках с ним. При этом речь может идти о государственной регистрации самого недвижимого имущества, переходе прав на него, регистрации решения об изъятии земельного участка и так далее, это и определяет актуальность темы работы.
Целью работы является изучение государственной регистрации прав на земельные участки и сделки с ними и выявление проблем, существующих в этой области.
Актуальность темы курсовой работы связана со значительным распространением исследуемого явления.
Объект исследования: общественные отношения в сфере развития правового статуса личности.
Предмет исследования: государственная регистрация прав на землю.
Цель исследования: изучение государственной регистрации прав на земельные участки и сделки с ними и выявление проблем, существующих в этой области.
Исходя из цели, вытекают следующие задачи исследования:
1. рассмотреть понятие «государственная регистрация»;
2. проанализировать структуру государственной регистрации;
3. проанализировать особенности государственной регистрации;
Для выполнения поставленных задач были использованы следующие методы исследования: анализ научной литературы и статей, обобщение, сравнение, структурно-функциональный метод, а также теоретический и метод обработки данных.
Теоретическая значимость данного исследования заключается в том, что на основе изученной литературы, периодической печати собран материал для углубленного осмысления вопросов по данной теме.
Практическая значимость заключается в возможности применения основных положений, содержащихся в исследовании, и призванных способствовать совершенствованию проработанности по направлениям указанной темы.
Структура работы: работа состоит из введения, основной части, заключения и списка использованной литературы.

Весь текст будет доступен после покупки

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это акт признания этого права государством в лице регистрирующего органа (службы), обеспечивающий возможность реализации этого права его обладателем и оформляемый в виде записи о зарегистрированном праве в государственный реестр прав на недвижимое имущество. Цели и задачи государственной регистрации прав на недвижимость: 1. Обеспечение защиты имущественных прав на недвижимость участников гражданского оборота. 2. Обеспечение управления недвижимостью, находящейся в государственной собственности. Понятие управление государственной недвижимостью значительно шире государственной регистрации прав на недвижимость. Вместе с тем данные о недвижимости, право на которую зарегистрировано за государством, а также о характере этих прав, их ограничениях правами хозяйственного ведения и оперативного управления конкретных субъектов и другие данные являются абсолютно необходимой исходной информацией для принятия правильных управленческих решений. Предоставить же такую информацию с наибольшей степенью достоверности способна только система государственной регистрации прав на недвижимость. 3. Обеспечение поступления в бюджет средств от налогообложения недвижимости и сделок с ней. Необходимость проведения государственной регистрации впервые была предусмотрена Гражданским кодексом РФ (статья 131, статья 8 Вводного закона к части первой ГК РФ). Она преследовала несколько целей: а) придать предельную открытость правам на недвижимое имущество, а также информации об этих правах; б) ввести государственный контроль над совершением сделок с недвижимым имуществом (переход прав на нее) и тем самым защитить права и законные интересы граждан, юридических лиц и публичных образований; в) внести единообразие в процедуру регистрации прав на недвижимость на всей территории России.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативно – правовые акты:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) // Собрание законодательства РФ. - 05.12.1994. - № 32. - ст. 3301.
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) // Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147.
3. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ. - 04.08.2014. - № 31. - ст. 4398.
4. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 № 200-ФЗ (ред. от 13.07.2015, с изм. от 30.12.2015) // Российская газета. № 277. 08.12.2006.
5. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 № 117-ФЗ (ред. от 27.11.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.12.2018) // Собрание законодательства РФ. - 07.08.2000. - № 32. - ст. 3340.
6. О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации: Закон РФ от 4 июля 1991 года №1541-1. Принят Верховным Советом РСФСР 4 июля 1991 года (ред. от 11.06.2008) // Ведомости СНД и ВС РСФСР. - 1991. - №28. - ст. 959. - 11 июля.
7. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 № 63-ФЗ (ред. от 27.12.2018) // Собрание законодательства РФ. - 17.06.1996. - № 25. - ст. 2954.
8. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2020)
9. Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ (ред. от 26.11.2019) «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2020)
10. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) О кадастровой деятельности (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019)

Учебная литература:

1. Авдюничева Ю.А. Государственная регистрация сделок с недвижимостью на современном этапе развития законодательства в Российской Федерации // Экономика и право. XXI век. 2016. № 1. С. 133-137.
2. Бабаян К.Т., Гагай И.В. К вопросу о совершенствовании кадастровых работ, учета недвижимости и регистрации прав на нее // Политематический сетевой электронный научный журнал Кубанского государственного аграрного университета. 2016. № 117. С. 886-898.
3. Белоконов А.В., Лигай В.О. Понятие, содержание и сущность государственной регистрации прав на недвижимое имущество // Ученые труды Российской академии адвокатуры и нотариата. 2015. № 3 (38). С. 127-132.
4. Болтанова Е.С. Единый государственный реестр недвижимости - новый информационный ресурс // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2016. № 7 (178). С. 14-23.
5. Кузнецова Е.О. Развитие единой системы государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости // Вестник магистратуры. 2013. № 11 (26). С. 90-95.
6. Павлова В.А. Международные проекты по учету и регистрации объектов недвижимости // Вестник факультета землеустройства Санкт-Петербургского государственного аграрного университета. 2016. № 2. С. 18-21.
7. Федотов В.В. Правовое регулирование сроков предоставления государственной услуги по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Юридические исследования. 2016. № 2. С. 15-26.
8. Шеметова Н.Ю. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: проблемы осуществления // Юристъ - Правоведъ. 2015. № 4 (71). С. 98-102.
9. Щербачева Л.В., Рамазанова К.К. Актуальные проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество // Вестник Московского университета МВД России. 2016. № 2. С. 94-95.
10. Яблонский Д.Л. Определение оптимальных параметров модели приема документов на государственную регистрацию земельных участков и иных объектов недвижимости // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. 2015. № 2. С. 38-43.

Весь текст будет доступен после покупки