Государственная регистрация сделок и перехода прав на недвижимое имущество: регулирование, соотношение

Введение 3
Глава 1 Теоретические и правовые основы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 6
1.1 Понятие государственной регистрации прав и сделок на недвижимое имущество 6
1.2 История развития института государственной регистрации сделок и перехода прав на недвижимое имущество 8
1.3 Особенности правового регулирования государственной регистрации сделок и перехода прав на недвижимое имущество 11
Глава 2 Соотношение государственной регистрации сделок и государственной регистрации прав на недвижимое имущество 14
2.1 Порядок государственной регистрации сделок и государственной регистрации прав на недвижимое имущество 14
2.2 Последствия несоблюдения требований о регистрации сделок и прав на недвижимое имущество 18
Заключение 24
Список источников и литературы 27

Весь текст будет доступен после покупки

Вещное право – это основополагающий институт не только гражданского права, но и всей правовой системы Российской Федерации.
Установление прав конкретных лиц на вещи как основные объекты экономической деятельности составляет важнейшее условие функционирования всякого хозяйства, основанного на началах свободного товарообмена (децентрализации). Поэтому субъективное вещное право, и прежде всего право собственности, не является для человечества исконны, а является частью исторического процесса. При этом, в эволюционном процессе развития как общества, так и личности право собственности обеспечило материальную основу для формирования институту права собственности как такого..
Конституция Российской Федерации в статье 35 гарантирует неприкосновенность частной собственности. Корреспондирующие положения содержаться в статье 209 Гражданском кодексе Российской Федерации (далее – ГК РФ): собственнику принадлежит право владение, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственнику предоставлено право совершать любые действия с принадлежащим ему имуществом, если они не противоречат закону и не препятствует интересам других лиц.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1 Теоретические и правовые основы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
1.1 Понятие государственной регистрации прав и сделок на недвижимое имущество

На современном этапе развития и модернизации экономики Российской Федерации важное значение имеет четкое законодательное и правовое регулирование всех сфер жизнедеятельности, в частности процедур, связанных с государственной регистрацией, ведь не пройдя этот этап надлежащим образом, лицо не сможет осуществлять свои права в отношении имущества в полной мере, что отразится и в дальнейшем на экономической сфере не только отдельных регионов, но и всего государства в целом .
Обеспечение защиты вещных прав является важной задачей любого государства. Во многих странах, включая Российскую Федерацию одним из основных способов защиты выступает институт государственной регистрации.
Особое внимание уделяется правоотношениям, которые связаны с такой категорий имущества, как недвижимым имуществом, так как именно последняя категория как правильно создает особые экономический интерес участников, а также представляет собой важный и достаточно сложный процесс создания и оформления.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.) (с изм. от 4 июля 2020 г.) // Официальный интернет-портал правовой информации. http://pravo.gov.ru, 19.01.2025.
2. Федеральный закон от 2 августа 2019 года №299-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» // Официальный интернет-портал правовой информации http://pravo.gov.ru, 19.01.2025.
3. Федеральный закон от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ред. от 30 декабря 2020 года №505-ФЗ) // Официальный интернет-портал правовой информации http://pravo.gov.ru, 14.07.2015; Официальный интернет-портал правовой информации http://pravo.gov.ru, 19.01.2025.
4. Федеральный закон от 30 декабря 2012 года №302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 31.12.2012; Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 04.03.2013.
5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года №136-ФЗ (ред. от 26.12.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 19.01.2025) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2001. №44. Ст. 4147; Официальный интернет-портал правовой информации http://pravo.gov.ru, 19.01.2025.
6. Федеральный закон от 12 августа 1995 года №144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности» (ред. от 30 декабря 2020 года №515-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1995. №33. Ст. 3349; Официальный интернет-портал правовой информации http://pravo.gov.ru, 19.01.2025.
7. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года №51-ФЗ (ред. от 9 марта 2021 года №33-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. №32. Ст. 3301; Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 19.01.2025.
8. Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Официальный интернет-портал правовой информации http://pravo.gov.ru, 19.01.2025.
9. Федеральным законом от 2 августа 2019 г. № 286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» // Официальный интернет-портал правовой информации http://pravo.gov.ru, 19.01.2025.
10. Закон Российской Федерации от 24 декабря 1992 г. № 4218-1
«Об основах федеральной жилищной политики» // Официальный интернет-портал правовой информации http://pravo.gov.ru, 14.02.2025.
11. Закон РСФСР от 4 июля 1991 г.
№ 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» // Официальный интернет-портал правовой информации http://pravo.gov.ru, 19.01.2025.
12. Земельного кодекса РСФСР 1991 г. // Официальный интернет-портал правовой информации http://pravo.gov.ru, 19.01.2025.
13. Федеральный закон № 334-ФЗ «О внесении изменений
в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Официальный интернет-портал правовой информации http://pravo.gov.ru, 19.02.2025.
14. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Официальный интернет-портал правовой информации http://pravo.gov.ru, 14.02.2025.
15. Указ Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г.
№ 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» // Официальный интернет-портал правовой информации http://pravo.gov.ru, 14.02.2025.

Весь текст будет доступен после покупки