Государственное управление недвижимостью: проблемы, факторы, перспективы развития

Введение 3
1 Теоретические аспекты управления недвижимостью в Российской Федерации 5
1.1 Понятие, принципы, цели, методы управления недвижимостью 5
1.2 Правовые основы в сфере управления недвижимостью 9
2 Система государственного управления недвижимостью 18
2.1 Федеральное и региональное управление недвижимостью 18
2.2 Проблемы и факторы государственного управления недвижимости 40
3 Совершенствование развития системы государственного управления недвижимостью 47
3.1 Перспективы развития государственного управления недвижимостью 47
3.2 Мероприятия направленные на совершенствование государственного управления недвижимостью 50
Заключение 57
Список использованных источников
60

Весь текст будет доступен после покупки

На сегодняшний день государственное управление недвижимостью является важной сферой. Это обусловливаться тем, что недвижимое имущество определяет национальное богатство и, соответственно, конкурентоспособность государства, а также является ключевым фактором для развития мирового сообщества. Актуальность исследования обусловлено тем, что эффективное управление государственной недвижимостью как в стране в целом, так и в регионах в частности, является основополагающей задачей системы государственного управления, поскольку проблемы рационального перераспределения экономических ресурсов, особенно в кризисных условиях, до сих так и не нашли адекватного разрешения.
Решение данной глобальной задачи является главным вызовом для системы государственного управления недвижимости в современных экономических условиях. Для того, чтобы справиться с ней, необходимо четко понимать, в чем состоит цель управления государственной недвижимостью и какова роль системы государственного управления в ее достижении.
Информационную базу исследования составляют однотомные, многотомные издания, нормативно-правовые акты и научные статьи, связанные с государственным управлением недвижимости.
Объект – управление недвижимостью в Российской Федерации.
Предмет – деятельность федеральных и региональных органов власти по управлению недвижимостью в российской федерации.
Целью выпускной квалификационной работы является анализ деятельности федеральных и региональных органов власти по управлению недвижимостью в российской федерации, выявление проблем в сфере управления недвижимостью и рекомендации по решению проблем.


Задачи:
? Рассмотреть понятие, принципы, цели, методы управления государственной недвижимостью;
? Выявить правовые основы в сфере управления государственной недвижимостью;
? Охарактеризовать федеральное и региональное управление недвижимостью;
? Раскрыть проблемы и факторы государственного управления недвижимостью;
? Проанализировать основные направления в совершенствовании управления недвижимости;
? Разработать план мероприятий, направленных на совершенствование управления недвижимости.
Структура выпускной квалификационной работы включает в себя следующие компоненты: реферат, введение, первую, вторую и третью главу, заключение, список использованной литературы. Во введении работы описана актуальность, объект, предмет и цель выпускной квалификационной работы.

Весь текст будет доступен после покупки

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1.1 ПОНЯТИЕ, ПРИНЦИПЫ, ЦЕЛИ, МЕТОДЫ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Недвижимое имущество - в соответствие со ст. 130 ГК РФ В соответствие со ст. 130 ГК РФ [2], к недвижимости и относятся: земельные участки, участки недр, водные объекты и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, а также подлежащие регистрации воздушные, морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. П.1 ст. 130 ГК РФ дает такое общее определение недвижимости: все, что прочно связано землей, объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Но кроме этого, к недвижимости отнесены и объекты, не отвечающие данному критерию - воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, а также (ст. 132 ГК РФ) [2] предприятие как имущественный комплекс.
Основополагающим вещным правом в сфере недвижимости, обеспечивающим интересы как отдельных граждан, так и общества в целом, является право собственности. Как субъективное вещное право, право собственности является одним из самых разработанных вещных прав, что, однако, не свидетельствует о его устойчивости.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс]: принята всенародным голосование 12.12.1993.-Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».- Режим доступа: http://www.consultant.ru
2. Гражданский кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 30.11.1994 №51- ФЗ (по состоянию на 12.05.2020) .-Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».- Режим доступа: http://www.consultant.ru
3. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 25.10.2001 N 136-ФЗ (по состоянию на 18.03.2020).-Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».- Режим доступа: http://www.consultant.ru
4. Жилищный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 29.12.2004 N 188-ФЗ (по состоянию на 25.05.2020).-Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».- Режим доступа: http://www.consultant.ru
5. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 29.12.2004 N 190-ФЗ (по состоянию на 24.04.2020).-Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».- Режим доступа: http://www.consultant.ru
6. Водный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 03.06.2006 N 74-ФЗ (по состоянию на 24.04.2020).-Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».- Режим доступа: http://www.consultant.ru
7. Лесной кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 04.12.2006 N 200-ФЗ (по состоянию на 24.04.2020).-Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».- Режим доступа: http://www.consultant.ru
8. Об ипотеке (залоге недвижимости) [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».- Режим доступа: http://www.consultant.ru
9. Об оценочной деятельности в Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».- Режим доступа: http://www.consultant.ru
10. Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».- Режим доступа: http://www.consultant.ru
11. О приватизации государственного и муниципального имущества [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ.- Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».- Режим доступа: http://www.consultant.ru
12. О государственных и муниципальных унитарных предприятиях [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 14 ноября 2002 г. № 161-ФЗ Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».- Режим доступа: http://www.consultant.ru
13. Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».- Режим доступа: http://www.consultant.ru
14. Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федеральный закон № 131-ФЗ от 06.10. 2003 г. (в ред. от 02.06.2016 г.) – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: www.consultant.ru.
15. Авеков, В.А. Аренда государственной и муниципальной собственности [Текст] // Российский экономический журнал, 2007. - № 7. - С.
16. Баронин, С.А., Управление в развитии недвижимости [Текст]: Учебное пособие/ С.А. Баронин, С. Бижанов, В.В. Бочкарев; Под ред. Баронина С.А. – М.: НИЦ Инфра-М, 2014.
17. Бабун, Р.В. Государственное и муниципальное управление [Текст]: Введение в специальность (для бакалавров) / Р.В. Бабун. - М.: КноРус, 2017. - 128 c.
18. Бондарева, Л. Н., Управление недвижимостью и ее оценка: учебное пособие [Текст]: учебное пособие Л. Н. Бондарева.- Изд-во Рос. гос. проф.- пед. ун-та.- Екатеринбург 2017.-С 20-29
19. Боровкова, В. А. Экономика недвижимости [Текст]: учебник и практикум для академического бакалавриата / В. А. Боровкова, В. А. Боровкова, О. Е. Пирогова.- Москва.- Издательство Юрайт, 2015.-417 c.
20. Василевич, С.Г. Государственное управление. Проблемы и пути повышения эффективности [Текст]: Монография / С.Г. Василевич. - М.: Юнити, 2019. - 544 c.
21. Гровер, Р., Соловьев М.М., Управление недвижимостью. Международный учебный курс [Текст]: учебник для бакалавриата и магистратуры Гровер Р., Соловьев М.М.- 2-е изд., испр. и доп.-М.: Издательство Юрайт, 2016.- 123 с.
22. Кожухар, В.М. Основы управления недвижимостью: Практикум [Текст]:– М.: Дашков и К, 2017.
23. Кучепатова, Л.Г. Совершенствование системы управления недвижимостью [Электронный ресурс]: Л.Г. Кучепатова // Вестник УлГТУ. – 2013. – 4. – с. 74-77. Режим доступа: https://elibrary.ru
24. Максимов, С.Н., Управление недвижимостью [Текст]: учебник и практикум для вузов под редакцией С.М. Максимова.- 2-е изд., испр. и доп.- Москва.-изд. Юрайт, 2020.- 417 с.
25. Миронов, А.Л. Государственное управление в России. Конституционный и институциональный аспекты [Текст]: Монография. / А.Л. Миронов. - М.: Юнити, 2015. - 135 c
26. Попов, Л.Л. Государственное управление и исполнительная власть: содержание и соотношение [Текст]: Л.Л. Попов, Ю.И. Мигачев. - М.: Норма, 2018. - 96 c.
27. Райзберг, Б.А. Государственное управление экономическими и социальными процессами [Текст]: Учебное пособие.- М.:ИНФРА-М, 2016.- 384 с.
28. Савельева, Е.А. Экономика и управление недвижимостью [Текст]: Учебное пособие. – М.: ИНФРА-М, 2017.
29. Яновский, В.В. Государственное и муниципальное управление. введение в специальность (для бакалавров) [Текст]: В.В. Яновский, С.А. Кирсанов. - М.: КноРус, 2018. - 352 c.
30. Консультант плюс [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru, свободный.
31. Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики [Электронный ресурс]: - Режим доступа: http://www.gks.ru
32. Официальный сайт Екатеринбурга [Электронный ресурс]: - Режим доступа: http://www.ekburg.ru
33. Правительство Российской Федерации [Электронный ресурс]: - Режим доступа: http://government.ru, свободный
34. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии: [Электронный ресурс]: Режим доступа: https://rosreestr.ru

Весь текст будет доступен после покупки