Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав объектов индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке.

ВВЕДЕНИЕ 4
РАЗДЕЛ I. ОСНОВЫ УЧЕТНО-РЕГИСТРАЦИОННОЙ СИСТЕМЫ 7
1.1. Общие положения 7
1.2. Сущность учетно-регистрационной системы 9
РАЗДЕЛ II. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ В ОТНОШЕНИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 21
2.1. Общие положения 21
2.3 Правовая экспертиза документов, представленных с целью осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на индивидуальные жилые дома 43
РАЗДЕЛ III. НАЗНАЧЕНИЯ ЗДАНИЙ И ПОРЯДОК ИХ ИЗМЕНЕНИЯ 63
3.1. Общие положения 63
3.2. Назначение здания объекта индивидуального жилищного строительства и порядок его изменения 67
ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ 74
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 78

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность исследования. В условиях динамичного развития рынка недвижимости и активного изменения законодательства, вопросы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество становятся особенно актуальными. Одной из значимых инициатив в этой области является программа «дачной амнистии», направленная на упрощение процесса регистрации прав на индивидуальные жилые дома, построенные на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности.
Данная программа была введена с целью легализации объектов недвижимости, которые были построены до вступления в силу новых норм градостроительного и земельного законодательства. Она предоставляет гражданам возможность получить правоустанавливающие документы на свои дома без необходимости выполнения сложных и длительных процедур, что значительно упрощает процесс оформления прав собственности и способствует улучшению правовой определенности в сфере недвижимости. При этом, при ее реализации выявляются проблемы, которые заслуживают внимания.

Весь текст будет доступен после покупки

РАЗДЕЛ I. ОСНОВЫ УЧЕТНО-РЕГИСТРАЦИОННОЙ СИСТЕМЫ
1.1. Общие положения
В Федеральном законе от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ, вступившим в силу с 1 января 2017 года и являющимся основным нормативно-правовым актом, регламентирующим осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на всей территории Российской Федерации, применяются следующие понятия и определения:
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – свод достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведений;
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав);
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных сведений об объектах недвижимости (государственный кадастровый учет).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН, и является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Весь текст будет доступен после покупки

1. «Гражданский кодекс Российской Федерации» [Электронный ресурс]: Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс»
2. "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ [Электронный ресурс]: Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс»
3. «Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ [Электронный ресурс]: Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс»
4. "Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации" от 18.12.2001 N 174-ФЗ [Электронный ресурс]: Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс»
5. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" [Электронный ресурс]: Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс»
6. Федеральный закон от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" [Электронный ресурс]: Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс»
7. Федеральный закон от 27.07.2004 N 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации" [Электронный ресурс]: Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс»

Весь текст будет доступен после покупки