Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и подготовка документов для регистрации прав (на примере объекта недвижимости в городе Чехов)

Введение
1. 1.Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и подготовка документов для регистрации прав
2. 2.Способы образования земельных участков и состав межевого плана, требования к его подготовке.
3.Постановка земельных участков на государственный кадастровый учет
Заключение
Список литературы
Приложения

Весь текст будет доступен после покупки

К сделкам с земельными участками и находящимися на них объектами (жилыми домами, гаражами) относятся такие процедуры, как купля-продажа, переуступка права аренды, мена, дарение, наследство. Обязательной процедурой при осуществлении любых сделок с землей является государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом в Управлениях Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии.
Сделки могут производиться только с теми участками, которые прошли кадастровый учёт.
Проводится государственная регистрация прав в определенном законом порядке, включающем в себя:
• подача необходимых для государственной регистрации документов;
• экспертиза документов на недвижимое имущество, экспертиза оформленной сделки;
• экспертиза на соответствие заявляемого права на недвижимое имущество с ранее зарегистрированными на него правами и выявление возможного существования прочих оснований для приостановления регистрации прав на недвижимое имущество или отказа от регистрации;
• запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• оформление и выдача заявителю правоустанавливающих документов и документов, удостоверяющих факт состоявшейся регистрации прав на недвижимое имущество – свидетельств о государственной регистрации права.

Весь текст будет доступен после покупки

1.Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и подготовка документов для регистрации прав.
Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.
Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 130 «Недвижимые и движимые вещи» ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Статьей 18 «Представление заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов» Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено:
1. Заявление о ГКУ и (или) ГРП и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования:
1) в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения, при выездном приеме, через МФЦ (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;
2) в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных ЭЦП в соответствии с законодательством РФ.
2. Заявление о ГКУ и (или) ГРП и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ;
3. Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 №920 «Об утверждении форм заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости заинтересованным лицом, о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости, требований к их заполнению, требований к формату таких заявлений и представляемых с ними документов в электронной форме, а также формы заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ»

Весь текст будет доступен после покупки