ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОГРАНИЧЕНИЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ИНТЕРЕСАХ СОСЕДЕЙ (СОСЕДСКОЕ ПРАВО)

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………..6
ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЧАСТНОПРАВОВЫХ ОГРАНИЧЕНИЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ИНТЕРЕСАХ СОСЕДЕЙ (СОСЕДСКОГО ПРАВА)……………………….11
1.1. Генезис законодательства об ограничениях права собственности на земельный участок в интересах соседей (соседского права)………………….11
1.2. Ограничение права собственности на земельный участок в интересах соседей в классификации ограничений права собственности…………………21
1.3 Соотношение понятий: ограничение права собственности на земельный участок в интересах соседей («соседское право») и право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)…………………………32
ГЛАВА 2. ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ОТНОШЕНИЙ МЕЖДУ СОСЕДЯМИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ…………………………...42
2.1. Анализ регулирования отношений между соседями земельных участков в зарубежных странах……………………………………………………………..42
2.2 Анализ правового положения «соседского права» в Российской Федерации………………………………………………………………………..52
ГЛАВА 3. ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА ПРАВ И ЗАКОННЫХ ИНТЕРЕСОВ СОБСТВЕННИКОВ И ИНЫХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ СОСЕДНИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ……………………………………………………..73
3.1. Общая характеристика способов защиты соседского права. Воздействие с соседних земельных участков как основание для защиты прав и законных интересов соседей………………………………………………………………..73
3.2. Защита прав и законных интересов собственников земельных участков от негативного воздействия со стороны «соседа-предприятия». Состав соседского правонарушения…………………………………………………….86
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….98
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ………………………..…101
ПРИЛОЖЕНИЯ………………………………………………………………...113

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность научного исследования, представленного в этой работе, состоит в том, что вплоть до текущего времени в частноправовом регулировании России отсутствует комплекс норм, должным образом регулирующий конфликты между владельцами соседних земельных участков (положения так называемого «соседского права»). Потребность введения данных норм часто отмечается в научной литературе, имеется разнообразная правоприменительная практика по такой категории споров. В результате проведенного опроса в сети Интернет о необходимости введения комплекса норм «соседского права» (приняло участие 122 человека) было определено, что 86 человек (70,49 %) считают, что закрепление данных положений нужно в законодательстве России, 25 человек (20,49 %) отрицают надобность данных норм, и 11 человек (09,02 %) по каким-либо причинам затрудняются ответить на вопрос .
Действительно, существующих сегодня частноправовых положений, предусматривающих регулирование ограничений права собственности на земельные участки в интересах соседей явно недостаточно, немногочисленные положения нормативных актов не систематизированы, возникающие споры в основном решаются в публично-правовом порядке в отличие от большинства зарубежных государств, в которых «соседскому праву» отводится важное место в системе частноправового регулирования.
Отметим, что в истории развития гражданского права в России проводились работы, связанные с теоретическим анализом положений «соседского права» и попыткой установления его ключевых положений. Например, некоторые положения предлагались в Проекте Гражданского уложения 1905 года. Однако последующие события истории автоматически сделали данный комплекс норм неактуальным. На текущий момент такие нормы соседского права присутствуют в Федеральном законе № 47538–6 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ № 47538–6) , который основан на положениях Концепции развития гражданского законодательства РФ (далее – Концепция) .

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЧАСТНОПРАВОВЫХ ОГРАНИЧЕНИЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ИНТЕРЕСАХ СОСЕДЕЙ (СОСЕДСКОГО ПРАВА)
1.1. Генезис законодательства об ограничениях права собственности на земельный участок в интересах соседей (соседского права)

В общей теории права под термином «ограничение права» традиционно понимаются некие сдерживающие деяние лица меры, непосредственно связанные с наступлением неблагоприятных условий для реализации им собственных интересов, а именно угрозы или лишение ценностей, подразумевающих уменьшение объема свободы личности и ее возможностей.
В своих работах А.В. Малько подтверждает то, что правовыми ограничениями являются некие определенные нормами права границы, в рамках которых лица должны осуществлять свою деятельность. Правовые ограничения – это исключение определенных возможностей в деятельности субъектов .
В определении, данном Д.И. Мейером, ограничения реализуются в виде лишений возможностей осуществить то или иное действие относительно вещи, которое субъект имел бы возможность осуществить по самому содержанию права собственности, или же в виде наложения обязательства терпеть определенные действия со стороны других субъектов, то есть позволить конкретные действия иных лиц относительно вещи, несмотря на то, что по содержанию права собственности, он имел возможность им воспротивиться .

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативные и регламентирующие документы
1. Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс] : принята всенар. голосованием от 12 дек. 1993 г. : (с учетом поправок от 14.03.2020 N 1-ФКЗ) // КонсультантПлюс : справ. правовая система. – Электрон. дан. – М., 2023.
2. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] : федер. закон от 25 окт. 2001 г. № 136–ФЗ : (ред. от 04.08.2023 г.) // КонсультантПлюс : справ. правовая система. – Электрон. дан. – М., 2023.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1 [Электронный ресурс] : федер. закон от 30 нояб. 1994 г. № 51–ФЗ : (ред. от 24.07.2023 г.) // КонсультантПлюс : справ. правовая система. – Электрон. дан. – М., 2023.
4. О государственной регистрации недвижимости [Электронный ресурс] : федер.закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ : (ред. от 04.08.2023 г.) КонсультантПлюс : справ. правовая система. – Электрон. дан. – М., 2023.
5. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации [Электронный ресурс] : (одобрена решением Совета при Президенте РФ пo кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 7 окт. 2009 г.) // КонсультантПлюс : справ. правовая система. – Электрон. дан. – М., 2023.
6. O внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, a также в отдельные законодательные акты Российской Федерации [Электронный ресурс] : Федеральный Закон № 47538-6 : // КонсультантПлюс : справ. правовая система. – Электрон. дан. – М., 2023.
7. О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации (во втором чтении): проект Федерального закона № 47538-6/5. URL: http://privlaw.ru/wp-content/uploads/2019/11/Проект-ГК_для-опубликования-насайте.docx (дата обращения: 11.10.2023).
8. Об ограничениях прав на землю [Электронный ресурс] : письмо Минстроя России от 6 февр. 2018 г. № 4953-ОГ/08 // КонсультантПлюс : справ. правовая система. – Электрон. дан. – М., 2023.
9. Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения [Электронный ресурс] : Строительные нормы и правила Российской Федерации 30-02-97 от 10 сент. 1997 г. № 18-51 : (с Изменением № 1) // Электронный фонд правовой и нормативно-технической документации. – Электрон. дан. – М., 2023. – URL: http://docs.cntd.ru/document/901701066 (дата обращения: 10.04.2024).
10. Texas Statutes. Health and safety code title 5 – sanitation and environmental quality subtitle a – sanitation chapter 341 – minimum standards of sanitation and health protection measures [Electronic resource] // JUSTIA US Law. –Electronic data. – [S. l.], 2023. – URL https://law.justia.com/codes/texas/ 2017/health-and-safety-code/title-5/subtitle-a/chapter-341 (дата обращения: 10.04.2024).

Весь текст будет доступен после покупки