ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОТНОШЕНИЙ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

ВВЕДЕНИЕ……..……………………………………...…………………..3

Глава 1. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО: ИСТОРИКО-ПРАВОВОЙ АНАЛИЗ………………………………………………………….…….………..10
§ 1.1. Возникновение и развитие института права собственности...…..10
§ 1.2. Развитие института права собственности на недвижимое имущество в России….………………………....………………………………..20

Глава 2. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО В СОВРЕМЕННОМ РОССИЙСКОМ ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ…………………………………………………………………………...27
§ 2.1. Недвижимое имущество как объект гражданских прав........…….27
§ 2.2. Гражданско-правовой режим недвижимого имущества, его виды и сделки с ним……………………………………………………………………...35
§ 2.3. Особенности государственной регистрации недвижимого имущества……………………………………………………………….……….46

Глава 3. НЕКОТОРЫЕ ОСОБЕННОСТИ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫХ СПОСОБОВ ЗАЩИТЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО…………………………………………….53
§ 3.1. Вещно-правовые способы защиты прав в отношении недвижимого имущества………………………………………………………………………..53
§ 3.2. Применение последствий недействительности сделок с недвижимым имуществом………………………………………………………57

ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………….61

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ………………….65

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы исследования. В настоящее время действует множество законодательных актов, регулирующих различные аспекты права собственности на недвижимое имущество. Особая роль в регулировании указанных отношений сегодня отводится действующему Гражданскому кодексу Российской Федерации (далее – ГК РФ) , который по сравнению с прежним гражданским законодательством более детально и подробно регламентировал отношения по приобретению и прекращению отношений частной, муниципальной и государственной собственности. Однако, как показывает практика, созданная к настоящему времени в Российской Федерации, законодательная база регулирования отношений собственности до сих пор не лишена недостатков.
Актуальность темы исследования также обусловлена необходимостью верного толкования норм права о разграничении вещей на движимые и недвижимые. Если правоприменитель не имеет уверенности в том, правильно ли он квалифицировал вещь, он не может определить и режим регулирования данной вещи. В статье 130 ГК РФ законодатель попытался сформулировать термин, определяющий понятие недвижимости и прописал два критерия, по которым можно определить правовой режим рассматриваемого объекта. Этими критериями является неразрывная связь с землёй и невозможность перемещения. Однако, некоторые объекты невозможно переместить без несоразмерного ущерба их назначению, но их нельзя признать недвижимостью, поэтому в сущности такая формулировка не может быть универсальной. С другой стороны, существует проблема являются ли здания и сооружения недвижимостью, если они существуют лишь фактически, права на которые не были внесены в реестр (например, недавно введенные в эксплуатацию или самовольные постройки).

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО:
ИСТОРИКО-ПРАВОВОЙ АНАЛИЗ

§ 1.1. Возникновение и развитие института права собственности

Вещное право, равно как право собственности, зародилось в свое время еще в Древнем Риме. Необходимо отметить, что право Древнего Рима было взято за основу современного права Российской Федерации.
Многие зарубежные законы рассматривают право собственности как отдельный институт прав. В некоторых из них вещные права рассматриваются как самостоятельная часть (раздел, подотрасль) гражданского права.
В настоящее время в отношении развития вещного права, законодатели не дали определения вещных прав, но все же различные пояснения и определения можно найти в научной литературе. Например, вещным правом признают совокупность норм, регулирующих отношения собственности, в соответствии с которыми правомочное лицо может осуществлять свои права на имущество (объекты), не требуя положительных действий со стороны других лиц.
В учебной литературе, когда рассматривают связь между имущественными и договорными отношениями, отмечают некоторые важные различия:
- права во всех видах отдаленных областей должны регулироваться законом. Стороны не могут создавать новые права в отдаленных областях по своему усмотрению;
- объектом вещного права является индивидуально-определенная вещь;
- абсолютность вещных прав заключена природой, т.е. в вещных правах управомоченным лицам противостоит круг абсолютно всех обязанных лиц.
Законом установлены четкие рамки между институтами вещного и обязательственного права, так что применение норм вещного или обязательственного права является взаимоисключающим.
Право в Древнем Риме рассматривало имущественные и неимущественные права на объекты, принадлежащие другим лицам, как вещное право.
Различие объектов права в зависимости от того, является ли объектом права вещь или обязательство, предполагает различные правовые режимы и положения, которые определяются гражданско-правовыми отношениями и относятся к разным группам субъектов гражданского права.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативно-правовые акты, официальные документы

1. Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020).
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (с изменениями от 16 апреля 2022 г. № 99-ФЗ).
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ (с изменениями от 7 октября 2022 г. № 386–ФЗ).
4. Гражданский кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 11 июня 1964 года) (ред. от 26.11.2001) (утратил силу с 1 января 1995 г. № 52-ФЗ).
5. Воздушный кодекс Российской Федерации от 19.03.1997 г. № 60-ФЗ (с изменениями от 29 декабря 2022 г. № 577-ФЗ).
6. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ (изменения от 29 декабря 2022 г. № 612-ФЗ).
7. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ (с изменениями от 21.11.2022 г. № 463-ФЗ).
8. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. №136-ФЗ (ред. от 06.02.2023 г. №13-ФЗ).
9. Федеральный закон от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ (ред. от 18.03.2023 г. №72-ФЗ) «О приватизации государственного и муниципального имущества».
10. Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 18.03.2023 г. № 76-ФЗ).
11. Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ (ред. от 19.12.2022 г. № 546ФЗ) «О кадастровой деятельности».

Весь текст будет доступен после покупки