Сделки с недвижимым имуществом составляют значительную часть российского имущественного оборота. Такая ситуация обусловлена вовлечением в гражданский оборот все большего числа объектов недвижимости, а также относительной новизной, сложным составом и недостаточной ясностью законодательства, регулирующего сделки с недвижимостью.
Актуальность темы исследования обусловлена необходимостью верного толкования норм права о разграничении имущества на движимое и недвижимое. Если правоприменить не имеет уверенности в том, правильно ли он квалифицировал имущество, он не может определить и режим регулирования данного имущества.
Специфика правового режима недвижимого имущества заключается в том, что возникновение, переход, ограничение или прекращение права собственности и других вещных прав, а также и некоторых обязательственных прав на него происходят в особом порядке, требующем соблюдения письменной формы и государственной регистрации.
Проблемы, существующие в российском праве недвижимости, ученые начали разрабатывать достаточно давно, и исследования в этой области продолжаются до сих пор. Сегодня особый интерес вызывают сложности в определении критериев отдельных видов недвижимого имущества и правильной классификации их. Эти и многие другие проблемы российского права недвижимости стали предметом исследования В.А Алексеева, Р.С. Бевзенко, М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, О.М, Козырь, Д.И. Мейер, И.Б. Новицкого, И.А. Покровского, Е.А. Суханова, Г.Ф. Шершеневича и др. Хоть режим недвижимого имущества регулируется ГК РФ и другими нормативными правовыми актами, указанная тематика так или иначе присутствует в обширных дискуссиях и в предложениях по совершенствованию правового поля, ввиду недостаточной правовой регламентации.
Недостаточная научная разработанность ряда проблем, связанных как с правовой природой недвижимого имущества, так и с их государственной регистрацией, обусловила выбор темы данной магистерской диссертации.
Основной целью данной работы является всестороннее правовое исследование теоретических положений, регламентирующих недвижимое имущество и сделок с ним, а также выявление и анализ основных проблем, касающихся данного вида сделок.
Весь текст будет доступен после покупки