Гражданско-правовое регулирование залога жилых помещений по законодательству Российской Федерации

Введение…………………………….…………………………………………….4
ГЛАВА I. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ СТАНОВЛЕНИЯ И РАЗВИТИЯ ПРАВОВОГО ИНСТИТУТА ИПОТЕКИ В ГРАЖДАНСКОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ…………………………………7
1.1 Происхождение и развитие правового института ипотеки………………...7
1.2 Развитие ипотеки жилых помещений в России…………………………....14
1.3. Развитие законодательства об ипотеке в современной России……...…..21
ГЛАВА II. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ОБОРОТА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ…………………………………..28
2.1 Жилые помещения как объекты гражданского права…….……………….28
2.2 Правовое регулирование учета и использования жилых помещений в Российской Федерации………………………………………………………….41
2.3 Особенности законодательного регулирования оборота жилых помещений………………………………………………………………….……45
ГЛАВА III. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ИПОТЕКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ОСОБЕННОСТИ ОТНОШЕНИЙ ЕЕ СУБЪЕКТОВ……………………………………………………………………50
3.1 Источники правового регулирования ипотеки жилых помещений...........50
3.2 Субъекты и содержание договора ипотеки жилых помещений…….........55
3.3 Порядок заключения и прекращения договора об ипотеке жилых помещений…………………………………………………………………..…...61
Заключение……………………………………………………………………...73
Список использованных источников и литературы………………………77
Приложение………………………………………………………………..……81

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность данной темы исследования легко объяснить тем, что установление эффективной системы ипотечного кредитования жилых помещений является одной из приоритетных задач для России. До перехода к рыночной экономике основной источник пополнения жилищного фонда страны составляло государственное жилищное строительство, в то время как кооперативное и индивидуальное строительство играли вспомогательную роль.
В результате перехода к рыночной экономике, основным источником финансирования приобретения жилья стали личные накопления населения и кредиты, как это является обычной практикой во многих развитых экономически странах мира.
Особо важно отметить, что право граждан на достойное жилье, закрепленное в конституции, рассматривается как одна из важнейших социально-политических, экономических и правовых проблем.
Выбор подходов к созданию доступного жилья оказывает значительное влияние на общий объем и темпы жилищного строительства, материальное и моральное благополучие людей, а также на их политические ценности и мотивацию.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА I. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ СТАНОВЛЕНИЯ И РАЗВИТИЯ ПРАВОВОГО ИНСТИТУТА ИПОТЕКИ В ГРАЖДАНСКОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ
1.1 Происхождение и развитие правового института ипотеки
Институт ипотеки имеет глубокие исторические корни и является неотъемлемой частью хозяйственной жизни.
По мнению историков, само понятие «ипотека» было введено в мировую финансово-экономическую систему архонтом Солоном в Древней Греции в VI веке до н.э. Предшественник Солона, Драконт, в 621 г. до н.э. установил порядок, согласно которому любые попытки нарушить частную собственность и ее движимое имущество строго наказывались.
В 594 г. до н.э. Солон провел свои известные реформы, включая отмену земельных долгов и введение свободы завещания, что позволило собственникам имущества распоряжаться им по своему усмотрению, а не передавать его наследникам по роду. Изначально в Афинах в качестве залога на такие обязательства выступала личность должника, которому в случае невозможности погасить долг грозило рабство.
Солон предложил использовать столб с надписью, установленный на имении должника (чаще всего на границе), чтобы перевести личную собственность в имущественную. На таком столбе, который получил название «ипотека», отмечались все долги владельца земли. В дальнейшем для этой цели стали использовать специальные книги, называемые ипотечными, которые обеспечивали прозрачность и позволяли заинтересованным лицам проверить состояние данной земельной собственности. Введение института ипотеки в Древней Греции оказало значительное влияние на развитие римского гражданского права и привело к формированию различных форм вещных обеспечений, которые стали основой для дальнейшего развития института залога.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативные правовые акты
1. Российская Федерация. Законы. Конституция Российской Федерации [Текст]: [принята всенародным голосованием 12.12.1993 г.] // Собр. законодательства РФ. - 01.07.2020. - № 31. - Ст. 4398.
2. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации первая часть [Текст]: федеральный закон: [принят Гос. Думой от 21 окт. 1994г.] // Собр. Законодательства РФ. - 2020. — № 32. - Ст. 3301.
3. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации вторая часть [Текст]: федеральный закон: [принят Гос. Думой от 22 дек. 1995г.] // Собр. Законодательства РФ. - 2022. — № 5. - Ст. 410.
4. Российская Федерация. Законы. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации [Текст]: федеральный закон: [принят Гос. Думой 23 октября 2002 г.: одобр. Советом Федерации 30 октября 2002 г.] // Собр. законодательства РФ. - 2022. - № 46. - Ст. 4532.
5. Российская Федерация. Законы. Российская Федерация. Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации [Текст]: федеральный закон: [принят Гос. Думой от 31 марта 1999 г.: одобр. Советом Федерации 22 апреля 1999г.] // Собр. законодательства РФ. - 2016. - № 18 - Ст. 2207.
6. Российская Федерация. Законы. Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге [Текст] // Собр. законодательства РФ. - 1999. — № 32 — Ст. 4040.

Книги, монографии, справочная литература
7. Потапов, Э.И. Полный курс гражданского права России: [Текст]: моногаф./ Э.И. Потапов - Москва : Статут, 2020.- 686 с.
8. Братусь, С.Н. Субъекты гражданского права [Текст]: моногаф./ С.Н. Братусь. — М.: Издательство Москва, 2019. - 160 с.
9. Львов, Т.И. Гражданское право: [Текст]: моногаф./Т.И. Львов - Москва : Юстиция, 2019. - 454 с.
10. Гонгало, Б.М. Гражданское право: [Текст]: моногаф./под ред. Б.М. Гонгало. - 3— е изд., перераб. и доп. - Москва: Статут, 2018. – Том 2. - 234 с.
11. Гражданское право/ред. П.С. Панин. - М.: ЮРИСТЬ, 2017. — 543 C.
12. Гражданское права. Особенности применения договорного обязательства часть/Под редакцией А.А. Петрова - М.: Юрайт, 2019. - 88 с.

Весь текст будет доступен после покупки