ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ИЗ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА: ПУТИ ИСПОЛНЕНИЯ И РЕШЕНИЯ

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………..3
ГЛАВА 1. Договор социального найма
1.1. Понятие договора социального найма жилого помещения……………..…7
1.2. Основание для заключения договора социального найма жилого помещения………………………………………………………………………..17
1.3. Предмет договора социального найма жилого помещения……………...26
ГЛАВА 2. Гражданско-правовые обязательства из договора социального найма
2.1 Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма…………………………………………………………...….30
2.2 Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма………………………………………………………………38
2.3 Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма…………………………………………………………...….41
2.4 Пути решения гражданско-правовых обязательств из договора социального найма………………………………………………………...…….45
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………...……..……53
Список использованной литературы………………………………….………..60
Приложение 1…………………………………………………………...…….....64

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность данной работы заключается в широком применении договоров социального найма гражданами Российской Федерации, проблематичности практического воплощения и пробелах в действующем законодательстве.
Несмотря на то, что в настоящее время предоставление жилья из государственного и муниципального жилищных фондов по договору социального найма уже не является основным способом удовлетворения жилищных потребностей, для определенных категорий населения получение жилого помещения от государства на льготных условиях зачастую единственно возможный способ реализации конституционного права на жилище. Договору социального найма жилого помещения отводится значительное место в сфере жилищных отношений. Данный договор является наиболее значимым основанием возникновения права пользования жилым помещением в числе иных отношений, регулируемых жилищным законодательством. В условиях перехода к рыночным отношениям в жилищной сфере изменились методы и принципы регулирования жилищных отношений между гражданами, органами государственной власти и органами местного самоуправления по поводу предоставления жилых помещений, заключения договоров найма и социального найма, оплаты жилых помещений и коммунальных услуг. Все более утверждающиеся в обществе принципы рыночной экономики ставят перед ним и государством принципиально, новые проблемы. Одна из них — изменение механизма бесплатного предоставления социальных благ, среди которых особо выделяется право граждан Российской Федерации на жилье (ст. 40 Конституции Российской Федерации).

Весь текст будет доступен после покупки

1.1. Понятие договора социального найма жилого помещения
В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Каждый человек имеет жизненно важную потребность в жилище, которое необходимо ему независимо от того, живет ли среди других людей, либо вне общества — на необитаемом острове или отшельником в лесу, пустыне или горах по собственному выбору. Вне пределах общества человек самостоятельно защищает и отстаивает свое жилище и другие ценности, которые являются для него значимыми: жизнь, здоровье, имущество и т.д. В обществе же исторически сложилось так, что жизненно важные потребности в целом присущие человеку, считаются его субъективными правами, которые находят свое выражение в качестве правовых норм в нормативных правовых актах государства. И одной из задач государства является защита этих прав посредством закона и принудительной силы. Жилище необходимо человеку, во-первых, для защиты от внешних врагов и угрожающих ему и его семье сил природы, т.е. в качестве убежища. Во-вторых, оно необходимо в качестве дома, где отдыхают и проводят время со своей семьей. И, в-третьих, жилище нужно каждому как личное пространство для творчества. В соответствии 40 Конституции Российской Федерации провозглашено право каждого гражданина России на жилище.

Весь текст будет доступен после покупки

1. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020).
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ), 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ.
3. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.04.2023).
4. Постановление Правительства РФ от 16 июня 2006 г. № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире».
5. Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» // Собрание законодательства РФ. 2005. № 22. Ст. 2126.
6. Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2017 г. № 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. 2018. № 3. Ст. 546.
7. Закон Рязанской области от 21 декабря 2016 года N 91-ОЗ «О мерах социальной поддержки населения Рязанской области».
8. Андреев Ю.Н. Механизм гражданско-правовой защиты. М.: Норма: Инфра-М, 2010. 464 с.
9. Гомола А.И. Гражданское право. М.: Академия, 2017. 416 c
10. Грудцына Л.Ю., Спектор А.А. Гражданское право России: Учебник для вузов. М.: ЗАО Юстицинформ, 2014. 260 с.
11. Дашков Л.П. Коммерческий договор от заключения до исполнения. М.: Маркетинг, 2013. 324 c.

Весь текст будет доступен после покупки