Ипотечное кредитование и перспективы его развития

ВВЕДЕНИЕ 3
1 ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ 5
1.1 Понятие, сущность и виды ипотечного кредитования 5
1.2 Ипотечное кредитование как способ улучшения жилищных условий 9
1.3 Сравнительный анализ российской и зарубежной систем ипотечного кредитования 11
2 АНАЛИЗ РЫНКА ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ РОССИИ 16
2.1 Специфика российского рынка ипотечного кредитования 16
2.2 Участники рынка ипотечного кредитования и прогнозы его развития 22
2.3 Проблемы и барьеры развития ипотечного кредитования в России 28
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 33
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ 35

Весь текст будет доступен после покупки

Улучшение жилищных условий граждан РФ является одной из наиболее значимых социальных проблем, стоящих перед Российским государством на современном этапе его развития. Одним из современных и актуальных механизмов решения данной проблемы является ипотечное кредитование. Ипотечное кредитование - один из самых эффективных и надежных способов привлечения инвестиций в жилищную сферу. Совершенствование системы ипотечного кредитования - одна из наиболее важных экономических и социальных задач в современной России, поскольку затрагивает такие острейшие проблемы, как обеспечение жильем, распределение доходов населения, ускорение жилищного строительства и оптимизацию финансовых потоков в экономике страны.
Ипотечное кредитование населения в настоящее время является наиболее экономически эффективной банковской операцией и, одновременно, важным условием повышения качества жизни российских граждан, чем и обусловлена тема курсовой работы.
Актуальность данной проблемы возрастает в связи с макроэкономической ситуацией, когда платежеспособный спрос граждан снижается, что позволяет говорить о практически невозможном гарантированном сбыте жилья без использования ипотечного кредитования. При этом развитие рынка ипотечного жилищного кредитования может способствовать не только улучшению жилищных условий населения, но и стимулированию спроса на рынке недвижимости и строительства, дать приток денежных средств на рынок жилья, оживить строительство и сопряженные с ним секторы промышленности, повысить доходность бюджетов всех уровней.
Целью курсовой работы является анализ современных особенностей механизма ипотечного кредитования и перспективы развития рынка ипотечных жилищных кредитов в России.
Для достижения этой цели в работе поставлены следующие задачи:
? рассмотреть понятие, значение и содержание ипотечного кредитования;
? провести анализ программ ипотечного кредитования банков в России;
? провести сравнительный анализ российских и зарубежных систем ипотечного кредитования;
? выявить специфику российского рынка ипотечного кредитования;
? охарактеризовать участников рынка ипотечного кредитования и прогнозы его развития;
? определить проблемы и барьеры развития ипотечного кредитования в России
Объектом исследования в курсовой работе выступают рынок ипотечного кредитования в России.
Предметом курсовой работы являются выданные ипотечные жилищные кредиты в Российской Федерации.
Методологическую основу исследования составляют общенаучные методы.

Весь текст будет доступен после покупки

1 ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ
1.1 Понятие, сущность и виды ипотечного кредитования

Понятие «ипотека» опирается на древнеримских принципах залога, являясь его более совершенной формой. С течением временем изменялись: условия предоставления кредита, объемы и цели ипотечного займа, а также надежность его обеспечения.
Ипотека - является одной из форм имущественного обеспечения обязательства должника, при которой недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества .
Обязательство должника может являться не только банковским, но и обязательством, основанным на купле-продаже, аренде, подряде и т.п.
Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, а также других расходов, связанных с обращением взыскания и реализацией заложенного имущества и возмещением убытков кредитора вследствие ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.
Отличительными чертами ипотеки являются :
– во-первых, ипотека, как и любой другой залог, по сути, является способом обеспечения надлежащего исполнения основного обязательства - займа, или кредитного договора, договора аренды, подряда, возмещения и т.д.;

Весь текст будет доступен после покупки

1. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» - URL: https://www.consultant.ru.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) – URL: https://www.consultant.ru.
3. Алексеева, Д. Г. Банковское кредитование : учебник и практикум для вузов / Д. Г. Алексеева, С. В. Пыхтин. — Москва : Издательство Юрайт, 2022. — 128 с.
4. Банки и банковское дело в 2 ч. Часть 1 : учебник и практикум для вузов / под редакцией В. А. Боровковой. — 6-е изд., перераб. и доп. — Москва : Издательство Юрайт, 2022. — 375 с.
5. Зубов, С.А. Ипотечное кредитование в январе-сентябре 2021 г. // Экономическое развитие России. 2022. №1. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/ipotechnoe-kreditovanie-v-yanvare-sentyabre-2021-g (дата обращения: 12.09.2022).
6. Итоги 2020-го и прогноз на 2021 год на рынке ипотеки: постковидная диета URL: https://www.raexpert.ru/researches/banks/ipoteka_2021/.
7. Матвеевский, С.С. Ипотечное кредитование в России: особенности и возможные пути развития // Финансовые рынки и банки. 2022. №4. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/ipotechnoe-kreditovanie-v-rossii-osobennosti-i-vozmozhnye-puti-razvitiya (дата обращения: 12.09.2022).

Весь текст будет доступен после покупки