Ипотечное кредитование: характеристика и оценка ПАО «РНКБ»

Введение............................................................................................................. 3
1 Теоретические основы ипотечного кредитования....................................... 6
1.1 Понятие, сущность и особенности ипотечного кредита....................... 6
1.2 Принципы и классификация ипотечного кредитования....................... 14
2 Ипотечное кредитование: характеристика и оценка ПАО «РНКБ».......... 20
2.1 Анализ рынка ипотечного кредитования в РФ....................................... 20
2.2 Характеристика ПАО «РНКБ» и особенности ипотечного кредитования в нем.........................................................................................
25
3 Проблемы и возможности их оптимизации в сфере ипотечного кредитования......................................................................................................
40
3.1 Выделение проблем и рисков ипотечного кредитования..................... 40
3.2 Перспективы развития ипотечного кредитования в России………..... 51
Заключение......................................................................................................... 55
Список использованных источников............................................................... 58

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы обусловлена тем, что на данный момент в России достаточно большой спрос на ипотечное кредитование. Оно помогает решить множество вопросов, связанных с обеспечением жилищных условий для населения страны
Это имеет немаловажное значение для граждан России. Так как жилье очень дорогое, то сразу приобрести его является непосильной задачей. Однако, жилье – неотъемлемая часть жизни каждого человека, одна из важнейших социальных потребностей, реализация которого дает возможность достойного проживания. С каждым годом государство создает все больше условий для приобретения жилья в ипотеку. Ипотечные ссуды позволяют финансировать, покупать, а также строить жилье. Следовательно, ипотечное кредитование приобретает все большую популярность и важным вопросом становятся проблемы и перспективы ипотечного кредитования.
Если рассматривать выгоду банка при выдаче ипотеки, то можно сказать, что она является довольно-таки привлекательным способом вложения средств. Один из важнейших аспектов является то, что ипотечное кредитование входит в группу банковского резервирования. В данном случае часть денег, которую заемщик взял для покупки жилья, остается на балансе у банка. Таким образом банк поддерживает свою ликвидность и снижает риски, связанные с возможными потерями.

Весь текст будет доступен после покупки

1 Теоретические основы ипотечного кредитования

1.1 Понятие, сущность и особенности ипотечного кредита

Структура института ипотечного кредитования обуславливает возникновение отношений между сторонами, представленными кредитором и заемщиком, связанных с предоставлением и получением долгосрочного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества. Размер займа и процентная ставка, применяемая к ипотечным кредитам, определяются Центральным банком Российской Федерации, который проводит социальную поддержку и формулирует свою политику в области кредитования [1].
Процесс ипотечного кредитования состоит в том, что заемщик получает финансирование от банка и обязуется погасить его в установленные сроки, предоставляя свою недвижимость в качестве залога. Однако стоит отметить, что заемщик не теряет право владения и использования недвижимостью (участком, домом, дачей, квартирой) для своих целей.
Единственное ограничение, которое он испытывает в отношении залогового имущества, заключается в невозможности передачи своих прав на него третьим лицам (продажа, закладка, дарение и т. д.).

Весь текст будет доступен после покупки

1. Место, роль и значение системы ипотечного кредитования: сайт – Москва – URL: https://ipotekark.ru/ipotechnoe-kreditovanie/voprosyifinansovoy-gramotnosti-zaemshhika/ (дата обращения: 15.12.23).
2. Алеева А.С. Ипотечное кредитование в Российской Федерации/ Алеева А.С. // Молодежь и XXI век – 2020. Материалы 10-й Международной молодежной научной конференции. 2022. С. 14-17.
3. Требования к ипотечному жилью: сайт – Москва – URL: https://www.sravni.ru/ipoteka/info/trebovaniya-k-ipotechnomu-jilyu/ (дата обращения: 12.01.24).
4. А. Н. Асаул, Г. М. Загидуллина, П. Б. Люлин, Р. М. Сиразетдинов. Экономика недвижимости: учебник для вузов / А. Н. Асаул, Г. М. Загидуллина, П. Б. Люлин, Р. М. Сиразетдинов. – Москва: Издательство Юрайт, 2024. – 353 с. – URL: https://urait.ru/bcode/539673 (дата обращения: 24.05.2024). – ISBN 978-5-534-06508-4.
5. Ипотечное страхование: сайт – Москва – URL: https://www.banki.ru/news/daytheme/?id=10971807 (дата обращения: 12.01.24).
6. Гловели, Г. Д. Экономическая история: учебник для вузов / Г. Д. Гловели. – Москва: Издательство Юрайт, 2024. – 720 с. – (Высшее образование). – URL: https://urait.ru/bcode/545134 (дата обращения: 12.01.24). – ISBN 978-5-9692-1005-9.
7. История ипотеки: сайт – Москва – URL: https://j.etagi.com/stati/interesnoe/istoriya-ipoteki/ (дата обращения: 26.01.24).
8. История ипотеки в России: сайт – Москва – URL: https://www.infullbroker.ru/articles/istoriya-ipoteki/ (дата обращения: 26.01.24).
9. Бердникова, В. Н. Экономическая деятельность в сфере недвижимости: учебник и практикум для среднего профессионального образования / В. Н. Бердникова. – Москва: Издательство Юрайт, 2024. – 147 с. – URL: https://urait.ru/bcode/543513 (дата обращения: 26.01.24). – ISBN 978-5-534-14864-0.
10. Ипотека: особенности, виды ипотеки, снижение ставки, досрочное погашение: сайт – Москва – URL: https://fincult.ru/stat-i/ipoteka/ (дата обращения: 26.01.24).
11. Дополнительные расходы при ипотеке: сайт – Москва – URL: https://www.banki.ru/wikibank/dopolnitelnyie_rashodyi_pri_ipotechnom_kreditovanii/ (дата обращения: 10.02.24).
12. Тимакова К.С., Юкина Н.А. Ипотечное кредитование и перспективы его развития в России / Алеева А.С. // Актуальные научные исследования в современном мире. 2021. С. 264-267.
13. Льготные программы по ипотеке, которые действуют в России: сайт – Москва – URL: http://duma.gov.ru/news/51374/ (дата обращения: 10.02.24).
14. Никулина Н.Н., Суходоева Л.Ф., Березина С.В. Ипотечное страхование: условия конкурентоспособности, андеррайтинг / Никулина Н.Н., Суходоева Л.Ф., Березина С.В. // Вестник Академии Следственного комитета Российской Федерации. 2019. С. 123-134.

Весь текст будет доступен после покупки