Ипотечное кредитование: проблемы и перспективы развития (банк ВТБ)

ВВЕДЕНИЕ 2
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 4
1.1 Понятие, сущность и виды ипотечного кредитования 4
1.2 Организация ипотечного жилищного кредитования в банке 9
1.3 Проблемы ипотечного кредитования в банковской сфере 12
2 АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ РЫНКА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В БАНКЕ ВТБ 18
2.1 Организационно-экономическая характеристика Банка ВТБ 18
2.2 Проблемы ипотечного кредитования в Банке ВТБ 25
2.3 Пути совершенствования системы ипотечного кредитования в Банке ВТБ 31
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 34
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 36

Весь текст будет доступен после покупки

В современной мировой экономике ипотечное кредитование играет большую роль. Сегодня ипотечное кредитование являются одним из наиболее перспективных направлений деятельности российских коммерческих банков. Отечественные кредитные организации стремятся разработать собственные кредитные модели и банковские продукты, которые позволят привлечь наибольшее количество клиентов в сложных экономических условиях.
Также в связи с особенностями, которые присущи этому виду кредитования, повышается стабильность и эффективность банковской системы страны. Во-первых, наличие залога – недвижимого имущества снижает риски кредитора. Во-вторых, риск потерять жилье побуждают заемщика точно и своевременно исполнять свои обязательства. В-третьих, при наличии вторичного рынка ипотечных кредитов коммерческие банки в случае необходимости могут продать закладные и укрепить свою платежеспособность.
С другой стороны, жилье – это одно из наиважнейших социальных благ и жизненных потребностей абсолютно каждого человека, именно поэтому на основе его наличия и соответствия базовым потребностям можно судить о качестве жизни граждан. В связи с этим, жилищная проблема остается не только одной из наиболее важных социальных задач государства, но в условиях кризиса приобретает еще большую значимость. Система ипотечного кредитования является одним из инструментов, обеспечивающих доступное жилье для людей с невысоким уровнем дохода.

Весь текст будет доступен после покупки

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

1.1 Понятие, сущность и виды ипотечного кредитования

Ипотечное кредитование – одни из основных механизмов, которые делаетжилье доступным во многих странах мира. В тоже время данный вид кредитования является выгодным направлением деятельности для коммерческих банков, так как является обеспеченным [24, с. 53].
Ипотечное кредитование важная историческая составляющая финансовой системы. Это финансовый инструмент, который позволяет людям приобретать жилье, не имея достаточных средств для полной оплаты недвижимости. Эволюция ипотечного кредитования связана с развитием финансовых рынков, изменением законодательства и технологическими инновациями [12, c.87].
Исторически ипотечное кредитование началось как простая сделка между заемщиком и кредитором, где заемщик обеспечивал кредит под залог недвижимости. С течением времени ипотечное кредитование стало более сложным и разнообразным. Были разработаны различные виды ипотечных кредитов, такие как фиксированная и переменная процентные ставки, схемы погашения и другие финансовые инструменты.
Одним из значительных моментов в истории развития ипотечного кредитования является кризис 2008 года, который привел к серьезным изменениям в отрасли. Реформы в законодательстве и регулировании финансового сектора значительно повлияли на условия предоставления ипотечных кредитов, а также на требования к заемщикам [24, с.12].

Весь текст будет доступен после покупки

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 03.07.2019). – URL.: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/ (дата обращения: 19.12.2023)
2. Федеральный закон «О банках и банковской деятельности от 02.12.1990 № 395-1 (ред. 30.12.2020 г.) – URL.: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5842/ (дата обращения: 19.12.2023)
3. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)¬ от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) – URL.: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/52d1c3e7e7bfb37654 25991de0ba95082c036d09/ (дата обращения 19.12.2023)
4. Банковское дело: учебное пособие / Л. И. Юзвович, Н. Н. Мокеева, Ю. Э. Слепухина [и др.] ; под ред. канд. экон. наук, доц. Н. Н. Мокеевой. - 2-е изд., стер. - Москва : ФЛИНТА : Изд-во Урал. ун-та, 2022. - 296 с.
5. Баронин, С. А. Ипотечное кредитование жилищного строительства : учебное пособие / под общ. ред. С.А. Баронина, В.С. Казейкина. — Москва : ИНФРА-М, 2022. — 189 с.
6. Басс, А. Б. Финансы и кредит. Современные концепции : учебник / А. Б. Басс, Д. В. Бураков, В. Ю. Диденко. – Москва : НИЦ ИНФРА-М, 2020. – 420 с.
7. Бектаубаева Назгул Газизовна Ипотечное кредитование в мировой практике // Известия ОГАУ. 2021. №3.- 65 с.
8. Белотелова, Н. П. Деньги. Кредит. Банки : учебник / Н. П. Белотелова, Ж. С. Белотелова. - 6-е изд., перераб. - Москва : Издательско- торговая корпорация «Дашков и К°, 2020. — 380 с.
9. Бешкок Е.А. Ипотечное кредитование в России и за рубежом // Экономика и социум. 2022.- 33 с.
10. Волков А. А. Ипотечное кредитование: сущность, функции и классификация // Вестник Академии знаний. 2020. №3.- 54 с.
11. Галанов, В. А. Финансы, денежное обращение и кредит : учебник В.А. Галанов. — 2-е изд. — Москва : ФОРУМ : ИНФРА-М, 2021. — 416 с. —
12. Горелая, Н. В. Организация кредитования в коммерческом банке : учебное пособие / Н. В. Горелая. — Москва : ФОРУМ : ИНФРА-М, 2022. — 208 с.

Весь текст будет доступен после покупки