Ипотечное кредитование в РФ: особенности, проблемы и перспективы развития

Введение 3
1 Теоретические основы ипотечного кредитования 5
1.1 Экономическая сущность и правовые основы ипотечного кредитования в России 5
1.2 Виды ипотечного кредитования и объекты, являющиеся предметом ипотечных сделок 14
2 Анализ современного состояния рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации на примере банка ПАО «Сбербанк» 30
2.1 Общая характеристика деятельности ПАО «Сбербанк» 30
2.2 Анализ ипотечного кредитования: общая характеристика российского рынка и деятельность ПАО «Сбербанк России» на ипотечном рынке 39
3 Основные проблемы и направления совершенствования ипотечного кредитования в Российской Федерации 58
Заключение 70
Список использованных источников 74

Весь текст будет доступен после покупки

Главной потребностью каждой семьи была и остается покупка собственного дома. Однако низкий уровень доходов не решает жилищный вопрос большинства российских семей за счёт собственных средств.
По данным Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, более половины российских семей нуждается в улучшении жилищных условий. У большинства населения нет сбережений, поэтому ипотека - практически единственный в настоящее время способ решить данную жизненную проблему.
Одна из важнейших экономических и социальных задач в России - формирование эффективной ипотечной системы, поскольку она позволяет решить острую социальную проблему обеспечения населения жильем. Наиболее перспективным в этом плане является развитие системы банковского ипотечного кредитования, которая решает ряд задач, таких как: обеспечение платежеспособного спроса на жилье, снижение инфляции за счет поглощения свободных средств, создание условий для развития строительной отрасли, поддержание стабильности кредитно-финансовой сферы. Все это в конечном итоге способствует экономическому росту.
Проблемы формирования и развития рынка ипотечного кредитования в России представлены в работах Б.И. Алехина, И.Т. Балабанова, Ю. А. Данилова, В.С.Ема, Е.Ф. Жукова, Б.Д. Завидова, А.Н. Иванова, В.И Лимаренко, Я.М.Миркина, Б.Б. Рубцова, В.М Рутгайзера, В.В Смирнова, О.С. Сухарева, А.А. Фельдмана А.А. Хандруева, Г.А. Цылиной, В.З. Черняка, В.В. Шахова, Н.А. Щербаковой и других.

Весь текст будет доступен после покупки

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ


1.1 ЭКОНОМИЧЕСКАЯ СУЩНОСТЬ И ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ


В современных российских условиях ипотечное кредитование как физических, так и юридических лиц является одной из важнейших и приоритетных задач, стоящих перед государством. Для физических лиц – это возможность решения острой жилищной проблемы, для юридических – актуальный способ финансирования проектов компаний. Ипотечное кредитование является универсальным институтом, получившим широкое развитие в странах с рыночной экономикой и используемым государством в развитии социально-экономической политики.
Ипотечное кредитование – один из самых эффективных и надежных методов привлечения инвестиций в жилищный сектор. Совершенствование системы ипотечного кредитования является одной из наиболее значимых финансовых и социальных задач в прогрессивной РФ, поскольку затрагивает такие острые трудности, как предоставление квартир, распределение доходов населения, ускорение строительства и оптимизация денежных потоков в экономике государства.
Развитие ипотечного жилищного кредитования способствует формированию конкурентоспособной экономики, ее стабилизации и модернизации, снижению инфляционных процессов и социальной напряженности вследствие повышения доступности жилья для большей части населения, стимулированию жилищного строительства и смежных с ним отраслей экономики, стабилизации состояния финансового и банковского секторов, а также активации инвестиционных процессов на рынке капиталов.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Распоряжение Правительства РФ от 8.11.2014 г. № 2242-р «О Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2020 года» (утратило силу) // Информационно-правовая система Гарант. URL: http://base.garant.ru/70795022/#p_6 (дата обращения 25.03.2023)
2. Паспорт приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье» // Приводится по: Официальный сайт Правительства РФ. URL: http://static.government.ru/media/files/TfRpAuicTJDKuwCENB1sHMUsQILtj77g.pdf (дата обращения 25.03.2023)
3. Сведения о рынке жилищного (ипотечного жилищного) кредитования в России // URL: http://www.cbr.ru/Collection/Collection/File/31798/Stat_digest_mortgage_07.pdf (дата обращения 10.03.2023)
4. Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования // URL: https://www.cbr.ru/statistics/bank_sector/mortgage/ (дата обращения 10.03.2023)
5. Банковское дело: учебное пособие / В. Н. Шитов. – Ульяновск: УлГТУ, 2022. – 126 с.
6. Бухгалтерский баланс ПАО «Сбербанк» на 01.01.2022 [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.sberbank.com/common/img/uploaded/files/info/uos_ori_01012022.pdf (дата обращения 25.04.2022).
7. Ашурбекова З.Н., Магомедова П.А. Состояние и направления развития российского ипотечного кредитования в 2020 г. // Научный электронный журнал «Меридиан» / 2020. №11(45), с.258-260.
8. Вешкин Ю.Г. Экономический анализ деятельности коммерческого банка: учебное пособие / Ю. Г. Вешкин, Г. Л. Авагян. - 2-е изд., перераб. и доп. – М.: ИНФРА-М, 2020. - 432 с.
9. Волков А.А. Роль и теория кредита в развитии экономики Российской Федерации / А.А. Волков // Естественно-гуманитарные исследования. ? 2021. ? №36. ? С. 96 ? 102.
10. Волков А.А. Ипотечное кредитование: сущность, функции и классификация / А.А. Волков // Вестник академии знаний. ? №38. ? 2020. ? С. 324 ? 334.
11. Гаврилиди И.Ф. Методы анализа финансовой отчетности коммерческого банка / И.Ф. Гаврилиди // Сборник материалов межвузовской студенческой научно-практической интернет-конференции. Под общей редакцией В.И. Семеновой, под научной редакцией Л.Н. Горбуновой, 2020. - С. 103-111.
12. Гаврилова Э.Н., Атаманцев Б.Н. Анализ функционирования корпораций банковского сектора и направления совершенствования их деятельности // Вестник Московского университета им. С.Ю. Витте. Серия 1: Экономика и управление. – 2022. – № 2 (41). – С. 41–52.
13. Гильванов, А.З. Анализ влияния льготной ипотечной госпрограммы на показатели рынка жилищного кредитования России / А.З. Гильванов // Молодежная наука как фактор и ресурс опережающего развития : сборник статей VI Международной научно-практической конференции. - Петрозаводск, 2021. - С. 29-36
14. Годовая отчетность ПАО «Сбербанк» за 2020 год [Электронный ресурс] / Официальный сайт Банка России. - Режим доступа: https://cbr.ru/banking_sector/credit/coinfo/a2020/?regnum=1481 (дата обращения 25.04.2022).

Весь текст будет доступен после покупки