Ипотечное кредитование в жилищной сфере в России

Введение 3
1. Теоретические основы ипотечного кредитования в жилищной сфере России 6
1.1 Экономическая сущность и назначение ипотечного кредитования 6
1.2. Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в жилищной сфере в России 15
1.3 Механизмы ипотечного кредитования на основе зарубежного опыта 22
2. Анализ рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации 33
2.1. Государственная программа ипотечного жилищного кредитования в России 33
2.2. Анализ практики ипотечного кредитования в АО «Россельхозбанк» 44
2.3 Оценки современного состояния рынка ипотечного кредитования в России 55
3. Направления совершенствования ипотечного кредитования в Российской Федерации 64
3.1. Проблемы развития ипотечного кредитования в России 64
3.2. Мероприятия по развитию ипотечного кредитования в России 71
Заключение 84
Список использованных источников 89

Весь текст будет доступен после покупки

Все большее распространение за последние годы в отечественной и мировой финансовой практике получает ипотечное жилищное кредитование. Ипотечное жилищное кредитование является одним из перспективных направлений развития банковского сектора экономики, что связано с тем, что ипотечное кредитование обеспечивает высокую степень гарантии возвратности предоставленной ссуды, сокращает риски кредитных организаций, улучшает общую стабильность и эффективность функционирования финансового рынка.
Современная экономика Российской Федерации в первую очередь зависит от рынка кредитования. Самый популярный продукт на этом рынке – ипотека. Сегодня, проблема доступности жилья для всех слоев населения остается одной из наиболее актуальных на протяжении многих лет в большинстве регионов РФ. Важно отметить, что система ипотечного кредитования жилья, хотя и решает социальную задачу обеспечения населения жильем, но, по сути, является рыночным инструментом, позволяющим, в том числе, решить задачу подъема экономики и роста доходов бюджета. Увеличение объемов строительства жилья может увеличить налогооблагаемую базу, оживить производство. Все отрасли экономики связаны между собой, и возрождение строительной отрасли влечет за собой развитие других отраслей. Как показывает практика, программы ипотечного кредитования способны также мобилизовать значительные средства населения.
Формирование рынка ипотечного кредитования способствует искоренению социальной нестабильности в обществе и дифференциации населения. Сложный характер жилищных проблем требует придания системе ипотечного кредитования статуса государственной программы. Поэтому создание законодательной базы, нормативное регулирование процесса предоставления кредитов под залог имущества и развитие рынка ипотечного кредитования является приоритетным направлением государственной жилищной политики.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Теоретические основы ипотечного кредитования в жилищной сфере России
1.1 Экономическая сущность и назначение ипотечного кредитования

Нет единства взглядов авторов по вопросу определения ипотечного кредитования. Одни авторы рассматривают ипотечное кредитование в узком смысле как разновидность потребительского кредитования, являющегося сегментом ссудного рынка. Другие авторы дают более широкое определение ипотечного кредитования, как целостного механизма, который выражает не только интересы заемщиков и кредиторов, но и инвесторов, риелторов, застройщиков, страховых компаний и других субъектов рынка. Гарипова З.Л., дает следующее определение ипотечному кредитованию: «Это кредитование под залог недвижимости, то есть кредитование с использованием ипотеки в качестве обеспечения возвратности кредитных средств». Так же данный автор выделяет следующую классификацию ипотечных кредитов.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативные правовые акты
1. Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс]: текст: принята всенародным голосованием 12 дек. 1993г.: с изм. От 01.07.2020г. // Справочная информационная система «КонсультантПлюс» - Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/ (дата обращения: 15.01.2022г.)
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) Электронный ресурс]: Федеральный закон от 30.11.1994 г., №51-ФЗ (ред. от 08.12.2020) // Справочная информационная система «КонсультантПлюс» - Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ (дата обращения: 15.01.2022г.)
3. Федеральный закон от 16.07.1998 №102-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Справочная информационная система «КонсультантПлюс» - Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/ (дата обращения: 15.01.2022г.)
4. Налоговый кодекс Российской Федерации: офиц. текст (часть вторая): Федеральный закон от 05.08.2000 г., №117-ФЗ (ред. от 29.12.2021) // Справочная информационная система «КонсультантПлюс» - Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/ consdocLAW19671/ (дата обращения: 17.01.2022г.)
5. Жилищный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: офиц. Текст: принят Государственной Думой 22 декабря 2004 года, одобрена Советом Федерации 24 декабря 2004 года // Справочная информационная система «КонсультантПлюс» - Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/co ns_doc_LAW_51057/ (дата обращения: 18.11.2020г.)
6. Федеральный закон от 21.07.1997 г. №122-ФЗ (ред. от 03.07.2020) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.17) // «Консультант Плюс». Справочная информационная система «КонсультантПлюс» - Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_15287/ (дата обращения: 15.01.2022г.)
7. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: офиц. Текст: принят Государственной Думой 28 сентября 2001 года, одобрена Советом Федерации 10 октября 2001 года, №136-ФЗ (ред. от 30.12.2020, с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2021) // Справочная информационная система «КонсультантПлюс» - Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_ LAW_33773/ (дата обращения: 15.01.2022г.)

Весь текст будет доступен после покупки