Ипотечное кредитования как элемент финансовой политики государства

ВВЕДЕНИЕ
1. ТЕОРЕТИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ МЕСТА И РОЛИ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В ФИНАНСОВОЙ ПОЛИТИКЕ ГОСУДАРСТВА
1.1. Ипотечное кредитование как объект финансовой политики государства
1.2. Сущность, принципы, структура и модели системы ипотечного кредитования
1.3. Анализ мирового и российского опыта реализации ипотечного кредитования
2. РЫНОК ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РФ И НАПРАВЛЕНИЯ ЕГО РАЗВИТИЯ
2.1. Формы организации и финансирования ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации
2.2. Роль государственной финансовой политики в развитии системы ипотечного кредитования
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

Весь текст будет доступен после покупки

Для современного человека важно иметь крышу над головой, важен комфорт и улучшение своих жилищных условий, важна возможность приобретения недвижимого имущества. На сегодняшний день покупка жилья без кредитных средств доступна единицам. В такой ситуации на помощь приходит ипотечный кредит. Ипотечный кредит – значимый инструмент в решении социально-экономических проблем в стране.
Сегодня рынок ипотечного кредитования привлекателен не только банковскому сектору, как источник дополнительного дохода, но и, в первую очередь, государству. Государство заинтересовано в развитии ипотечной системы кредитования, так как при правильном её построении, можно не только решить остро стоящий жилищный вопрос, но и получить положительный эффект на экономическую, социальную и другие сферы. Поэтому рынок ипотечного кредитования не развивается самостоятельно, он является неотъемлемой частью финансовой политики.
Изучение, развитие и использования ипотечного кредита актуально тем, что он выступает значимым рыночным инструментом, с помощью которого можно увеличить экономические возможности страны, а также решить множество различных проблем.

Весь текст будет доступен после покупки

1. ТЕОРЕТИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ МЕСТА И РОЛИ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В ФИНАНСОВОЙ ПОЛИТИКЕ ГОСУДАРСТВА
1.1 Ипотечное кредитование как объект финансовой политики государства
Важность в развитии ипотечного рынка понимают не только коммерческие банки, рассматривающие ипотечный кредит как источник дохода, но и государство. Ведь при правильном построении системы, результаты не заставят ждать. Будет заметна положительная тенденция не только в социальной сфере, но и в строительной отрасли, банковской и экономическом секторе в целом [5].
Изначально, ипотечное кредитование развивалось исключительно как банковский продукт. Он был малодоступен, первоначальные взносы и процентные ставки были слишком высоки. К тому же, кредит был не долгосрочен. Можно сказать, что существующий сегодня ипотечный рынок стал результатом финансовой политики государства РФ. Так, отправной точкой можно считать созданную в 1997 году Правительством РФ АО «АИЖК», деятельность которой направлена на улучшение условий выдачи ипотечного кредита для населения. Они занимаются рефинансированием (выкупом обязательств заёмщика), а также разработкой и реализацией программ по выдаче ипотечных кредитов определенным категориям граждан. АО «АИЖК» - проводник государственного субсидирования кредитов на покупку жилья.
Так, благодаря финансовой политике РФ, ипотечное кредитование стало пользоваться спросом, доля ипотечных кредитов за последний 15-20 лет фактически удвоилась.
Рассмотрим подробнее, какое влияние оказывает ипотечное кредитование в России. Роль ипотечного кредитования раскрывается в его функциях:
1) Стимулирующая. Ипотечный кредит содействует повышению спроса с позиции населения на недвижимость. Это, в свою очередь, приводит к росту производства в различных отраслях: строительной, дорожной, мебельной и др. [12]. Рост спроса толкает производство к усовершенствованию, модернизации, из-за чего повышается конкурентоспособность и качество продукции. Все вышеперечисленное способствует наращиванию экономического потенциала страны.

Весь текст будет доступен после покупки

1. «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188ФЗ (ред. от 21.11.2022)//Консультант Плюс. Законодательство [Электронный ресурс]: Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/
2. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ (последняя редакция) // Консультант Плюс. Законодательство [Электронный ресурс]: –Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_15287/
3. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» [Электронный ресурс]: – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/52d1c3e7e7bfb3765425991de0ba95082c036d09/
4. Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 N 28 (ред. от 08.05.2002) «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» // Консультант Плюс. Законодательство [Электронный ресурс]: – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_25763/6625dd173cf9bcc74b7709ef0b65c9a294938d66/
5. Абдуллаев, М.А., Орлов, А.А., Римский, Л.А., Бу Хассан Хоссам. Ипотека. Организация ипотечного кредитования. / Учебное пособие. - М.: МИИТ, 2013. – 244с.
6. Адамян Ж.А. Ипотечное жилищное кредитование в России: особенности развития в современных условиях // Современные научные исследования и разработки. 2017. Т. 2. № 1 (9). 273с.
7. Барбарская, М.Н. Анализ и тенденции развития рынка ипотечного кредитования / М.Н. Барбарская, Ю.А. Дубровина, С.А. Соколова // Аспирант. – 2015. – № 4 (9). – С. 65-68.

Весь текст будет доступен после покупки