Ипотечный кредит как способ приобретения жилья физическими лицами (на примере ПАО «Сбербанк»)

Введение 3
1 Основы ипотечного кредитования 5
1.1 Понятие рынка ипотечного жилищного кредитования 5
1.2 Модели ипотечного кредитования в России 8
1.3 Направления развития ипотечного кредитования в России 10
2 Ипотечное кредитование в Российской Федерации 15
2.1 Анализ российского ипотечного рынка 15
2.2 Деятельность ПАО «Сбербанк России» на рынке ипотечного жилищного кредитования 18
Заключение 26
Список литературы 28
Приложение 31

Весь текст будет доступен после покупки

Без решения таких важнейших социально-экономических задач, как повышение доступности жилья для населения России, увеличение доли собственников жилья, невозможна стабилизация общества.
Под системой жилищного финансирования, которая состоит из двух взаимосвязанных элементов: финансирование строительства жилья и финансирование приобретения жилья населением, понимается взаимосвязанный комплекс правовых, финансовых и организационных условий и предпосылок, создаваемых для привлечения финансовых, в том числе кредитных, средств в сферу строительства жилья и приобретения жилья гражданами. Источниками финансирования могут быть кредитные средства банков и других ссудных институтов, средства, заимствованные на финансовом рынке и рынке частных инвестиций, целевые накопления граждан, а также государственные субсидии и дотации, осуществляемые в различных формах.
Цель курсовой работы – исследование ипотечных кредитов как способа приобретения жилья физическими лицами (на примере ПАО «Сбербанк»)
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
1. Рассмотреть основы ипотечного кредитования: понятие рынка ипотечного жилищного кредитования, модели ипотечного кредитования в России, а также направления развития
2. Проанализировать ипотечное кредитование в Российской Федерации: провести анализ российского ипотечного рынка и деятельности ПАО «Сбербанк России» на рынке ипотечного жилищного кредитования.
Объект исследования – ипотечное кредитование. Предмет – деятельности ПАО «Сбербанк России» на рынке ипотечного жилищного кредитования.
Работа состоит из двух глав, введения, заключения, списка литературы и приложения.
Теоретическую базу исследования составили труды российских и зарубежных ученых, а также нормативно-правовые акты, официальные документы и данные статистики и рейтингов, а также данные из открытых источников и ресурсы Интернет.

Весь текст будет доступен после покупки

1 Основы ипотечного кредитования
1.1 Понятие рынка ипотечного жилищного кредитования

В международной практике существуют различные формы удовлетворения жилищных потребностей. К ним относят не только проживание в собственном жилье, но и в частном арендном жилье, кооперативном жилье, некоммерческом и социальном жилье. В российской действительности явно превалирует первая форма: доля жилья в собственности граждан по данным Росстата в 2015 г. достигла 87%, что существенно выше, чем в США и Европе. Такое смещение на рынке недвижимости в сторону частной собственности сложилось исторически, в том числе в результате массовой приватизации, начавшейся в 1992 г [2].
Долгое время отсутствие нормативной базы в области регулирования ипотечного кредитования сдерживало развитие ипотечного кредитования в России. Активное развитие рынка недвижимости и сделок под залог недвижимого имущества обусловили необходимость развития правового регулирования вопросов, связанных с оборотом недвижимого имущества. Развитию ипотечного кредитования способствовало принятие ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (от 16 июля 1998 г.) и ряда других нормативных актов. В настоящее время система нормативных актов по регулированию ипотечного кредитования в основном сформирована, однако активно происходит процесс совершенствования правовых и нормативных основ, регулирующих деятельность различных субъектов рынка ипотечных жилищных кредитов. По данным Росреестра в 2015 г. зарегистрированные ипотечные сделки составили 11% от всех зарегистрированных прав, сделок, ограничений (обременений) прав на жилые помещения, что на 14% выше соответствующего показателя 2014 г. По данным «АИЖК», в 2015 г. в России среди сделок по покупке жилья каждая четвертая совершена с использованием ипотечного кредита.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Гасяк В. М., Пастухова Н.С. Методические рекомендации по организации и порядку осуществления программ ипотечного жилищного кредитования. - М.: Дрофа, 2012. – 189 с.
2. Головин Ю.В. Ипотечное кредитование жилищного строительства. - СПб.: Тезариус, 2011.– 201 с.
3. Кузнецов Б.Т. Инвестиции. - М.: ЮНИТИ. 2013. – 302 с.
4. Черных Е.В. История и перспективы развития ипотечного кредитования в России. - М.: ЦЭМИ РАН, 2013. – 401 с.
5. Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Экономика недвижимости. Учебник. - М.: Информационно-издательский дом «Филинъ», 2014. – 299 с.
6. Экономика недвижимости: Учебное пособие (Под ред. проф. Ресина В.И.). - М.: Дело, 2014. – 178 с.
7. Кутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов 10.М. Экономика недвижимости. Серия «Учебники для вузов. Специальная литература». - СПб.: Издательство «Лань», 2013. – 208 с.
8. Цукерман Горвард А. Блевинс Джордж Д. Недвижимость: зарубежный опыт развития. Пер. с ангя. - М.: Диамант-Меркурий - М, 2013.
9. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России. - М.: Финансы и статистика. 2012. – 201 с.
10. Купчинл-Н., Новиков Б.Д. Рынок недвижимости в Европе. Состояние и тенденции развития. - М., 2014. – 187 с.
11. Жариков Ю.Г., Масевич М.Г. Недвижимое имущество: правовое регулирование. Научно-практическое пособие. - М.: Издательство ВЕК, 2013. – 187 с.
12. Смирнов В.В., Лукина З.П. Аренда недвижимости (зданий, сооружений, нежилых помещений). - М.: Издательство "Ось-89", 2014. – 326 с.

Весь текст будет доступен после покупки