ИПОТЕКА КАК ТЕХНОЛОГИЯ РЕШЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ ПРОБЛЕМ МОЛОДЕЖИ

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ КАК РЕШЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ ПРОБЛЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ РФ 6
1.1. Сущность и содержание ипотечного жилищного кредитования, принципы организации, факторы, влияющие на состояние ипотечного жилищного кредитования 6
1.2. Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования для молодых семей в Российской Федерации 17
ГЛАВА 2 ОСОБЕННОСТИ РЕШЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ ПРОБЛЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ ПОСРЕДСТВОМ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 25
2.1. Пути реализации мер государственной поддержки молодых семей посредством ипотечного кредитования 25
2.2. Проблемы развития ипотечного кредитования как решения жилищных проблем молодых семей РФ 35
2.3. Разработка мероприятий по совершенствованию программ кредитования для молодых семей в России 40
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 43
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 45

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы выпускной квалификационной работы. Рынок недвижимости представляет собой сложную совокупность отношений, которые формируются вокруг операций с объектами недвижимости. В современном обществе жилищная проблема остается одной из наиболее острых и многогранных социальных задач. Особенно ощутимо она проявляется среди молодежи, сталкивающейся с трудностями в реализации права на жилище в связи с высокой стоимостью недвижимости и ограниченными финансовыми возможностями. В связи с этим приобретает особую значимость развитие и внедрение механизмов, обеспечивающих доступную и защищенную организацию жилищных отношений.
Ипотека как технология решения жилищных проблем молодежи представляет собой комплекс правовых, экономических и социальных институтов, направленных на создание условий для приобретения и закрепления права собственности на жилую недвижимость. С юридической точки зрения, ипотечные механизмы регулируются множеством нормативных актов, включая гражданское, налоговое, банковское и жилищное законодательство. Они обеспечивают правовую защиту как заемщика, так и кредитора, устанавливая стандарты договорных отношений, порядок реализации права залога, права и обязанности сторон, а также процедуры разрешения споров.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ КАК РЕШЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ ПРОБЛЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ РФ
1.1. Сущность и содержание ипотечного жилищного кредитования, принципы организации, факторы, влияющие на состояние ипотечного жилищного кредитования
В настоящее время в России происходит формирование правового института ипотеки. Развитие ипотеки сегодня идет по двум основным направлениям: интеграция и унификация. Первое направление проявляется во взаимодействии банков, занимающихся ипотечным кредитованием, с застройщиками, риэлторами, брокерами. Второе направление находится в стадии формирования – разрабатываются общие стандарты ипотечного кредитования.
Юристы рассматривают термин «ипотека» в двух категориях: как правоотношение – залог недвижимости с целью получения ссуды; как ценная бумага – закладная. Из этого следует определение: «Ипотечное кредитование – это кредитование под залог недвижимости, то есть кредитование с использованием ипотеки в качестве обеспечения возвратности кредитных средств» .

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 01.07.2020 № 11-ФКЗ). // Собрание законодательства РФ. – 01.07.2020. – № 31. – Ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024) // Собрание законодательства Российской Федерации. ? 1994. ? № 32. ? Ст. 3301.
3. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.95 (ред. от 23.11.2024) № 223-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. ? 1996. ? № 1. ? Ст. 16.
4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 03.02.2025) // Собрание законодательства Российской Федерации. ? 03.01.2005. ? № 1. ? Ст. 14.
5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 20.03.2025) // Собрание законодательства Российской Федерации. ? 29.10.2001. ? №44. ? Ст. 4147.
6. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 № 117-ФЗ (ред. от 28.12.2024) // Собрание законодательства Российской Федерации. ? 07.08.2000. ? № 32. ? Ст. 3340.
7. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 12.06.2024) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства Российской Федерации. ? 20.07.1998. ? № 29. ? Ст. 3400.
8. Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ (ред. от 28.02.2025) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» // // Собрание законодательства Российской Федерации. ? 01.01.2007. – № 51. – Ч. 1. – Ст. 19.
9. Федеральный закон от 03.04.2020 № 106-ФЗ (ред. от 26.12.2024) «О внесении изменений в Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа» // Российская газета. ? 06.04.2020. ? № 73.
10. Федеральный закон от 02.12.90 (ред. от 28.02.2025) № 395-I «О банках и банковской деятельности» // Собрание законодательства Российской Федерации. ? 05.02.1996. ? № 6. ? Ст. 492.
11. Федеральный закон от 01.03.2019 (ред. от 18.03.2019) № 34-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части повышения доступности жилищного кредитования» // Официальный интернет-портал правовой информации. – 18.03.2019.
12. Федеральный закон от 11.11.2003 (ред. от 20.10.2022) № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» // Собрание законодательства Российской Федерации. ? 17.11.2003. ? № 46. ? Ст. 4447.
13. Федеральный закон от 13.07.2015 (ред. от 28.02.2025) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» // Собрание законодательства Российской Федерации. ? 20.07.2015. – № 29. – Ст. 4344.
14. Федеральный закон от 30.12.2018 № 488-ФЗ «О государственной программе Российской Федерации Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» // Собрание законодательства Российской Федерации. ?
15. Постановление Правительства Российской Федерации от 07.12.2019 № 1609 «Об утверждении условий программы «Дальневосточная ипотека» и внесении изменений в распоряжение Правительства Российской Федерации от 02.09.2015 № 1713-р» // Собрание законодательства Российской Федерации. ? 16.12.2019. ? № 50. ? Ст. 7394.
16. Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 (ред. от 08.05.2002) № 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» // Собрание законодательства Российской Федерации. ? 17.01.2000. ? № 3. ? Ст. 278.
17. Указ Президента РФ от 14.05.1996 № 712 (ред. от 05.10.2002) «Об Основных направлениях государственной семейной политики» // Собрание законодательства Российской Федерации. ? 20.05.1996. ? № 21. ? Ст. 246.
18. Указ Президента РФ от 07.05.2018 № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года» // Собрание законодательства Российской Федерации. ? 14.05.2018. – № 20. – Ст. 2817.
Научная и учебная литература
10. Булатских М. М. Проблемы правового регулирования ипотечного кредитования // Международный журнал гуманитарных и естественных наук. ? 2021. ? № 3. ? С. 105-108.
11. Горский М. А. К вопросу ипотечного кредитования в России и зарубежных странах // Современная российская наука: актуальные вопросы, достижения и инновации. – Пенза. ? 2022. ? 160-169

Весь текст будет доступен после покупки