Использование материалов государственной кадастровой оценки земель для формирования экономического механизма управления земельными ресурсами Мичуринского района

ВВЕДЕНИЕ 4
ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ЭФФЕКТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ. 6
1.1 Теоретические основы системы управления. 6
1.2 Организационно - экономический механизм управления земельными ресурсами на всех административно - территориальных уровнях. 11
1.3Информационный механизм управления земельными ресурсами 15
1.4 Нормативно-правовая база, регулирующая земельные отношения в России. 19
1.5 Определение эффективности системы управления земельными ресурсами. 21
1.6 Государственное регулирование земельных отношений 30
ГЛАВА 2 ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА УПРАВЛЕНИЯ………………...39
2.1 Физико – географическое описание Мичуринского района 39
2.2 Характеристика земельного фонда Мичуринского района 49
2.3 Анализ развития земельного рынка как элемента управления земельными ресурсами. 54
ГЛАВА 3 НАПРАВЛЕНИЯ ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ 59
3.1 Проведение мероприятий по оценке земель 59
3.2 Расчет эффективности управления земельными ресурсами в Мичуринском районе Тамбовской области 62
ГЛАВА 4 БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ОХРАНА ТРУДА……………………………………………………………………………71
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 82
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 8

Весь текст будет доступен после покупки

К недвижимому имуществу законодательством отнесены земельные участки сельскохозяйственного назначения, земельные участки неосвоенных земель, участки земли с жилыми постройками, земельные участки с постройками нежилого назначения. В современных условиях земельная территория является первейшим ресурсом общественного развития. В государственных и урбанизированных зонах и регионах ощущается дефицит земельных ресурсов. Растущее использование земель под участки для строительства привело к необходимости регулирования землепользования.
Основным в изучении кадастровый оценки земель является познание ее метода, который обосновывается исходя из свойств и функционирования земли как средства сельскохозяйственного производства. Отношения собственности на землю регулируются государством. Государство устанавливает формы собственности на землю, оформляет и гарантирует право владения землей, устанавливает размеры платы за ее использование. Это требует знания не только площадей земельных участков, но и их качества, видов использования и стоимости.
Актуальность темы заключается в том, что земля является уникальным и незаменимым природным ресурсом. Поэтому она всегда находится в центре интересов человеческого общества, которые формируются вокруг распределения, использования и восстановления ее полезных свойств, норм и правил владения и пользования. Необходимость оценки земли обусловлена ее исключительной ролью в обществе как пространственного базиса размещения всех отраслей промышленности, объектов непроизводственной сферы и естественной производительной силы сельского хозяйства.
При государственной кадастровой оценке объектами оценки являются объекты недвижимости, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости на дату проведения оценки.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ЭФФЕКТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ
1.1. Теоретические основы системы управления
Под управлением земельными ресурсами понимают систематическое, сознательное, целенаправленное воздействие государства и общества на земельные ресурсы посредством использования объективных закономерностей и тенденций в использовании земельных ресурсов c целью обеспечения их успешного функционирования. [7]
Целью управления земельными ресурсами является предоставление необходимых потребностей государства и общества, удовлетворяемых за счет свойств земли. Основная задача достигается путем постановки частных целей, таких как рациональное, эффективное и использование и охрана земель; формирование перспективного перераспределения земельных ресурсов и характера их использования; высокий уровень экологических и социальных условий жизни населения; эффективное развитие предпринимательской и общественной деятельности; сохранение и восстановление свойств окружающей природной среды, в том числе земли; получение максимума поступлений платежей за землю в различные бюджеты.
Объектом управления земельными ресурсами является весь земельный фонд РФ, административно-территориальные единицы, земельные участки.
Субъекты управления земельными ресурсами - лица, осуществляющие государственное, ведомственное, местное и внутрихозяйственное управление. [6]
Государственное управление может быть подразделено на общее и ведомственное (отраслевое) управление. Общее государственное управление осуществляют государственные органы общей и специальной компетенции, и оно имеет территориальный характер. Оно распространяется на все земли в пределах определенной территории независимо от категории земель и субъектов права на земельный участок. Ведомственное (отраслевое) управление землями, осуществляется министерствами, комитетами, федеральными службами, строится по принципу подведомственности предприятий, организаций, которым предоставлены земли. Данный вид управления не зависит от территориального размещения ведомственных земель. Особенность ведомственного управления - некомпактное размещение земельных ресурсов конкретного министерства, госкомитета или федеральной службы. Местное управление возложено на органы местного самоуправления, и оно может быть как общим, так и специальным. [7]
Местное (муниципальное) управление предусматривает на территории муниципальных образований (административные районы, города и иные поселения, сельские округа) в пределах законодательных норм.
Внутрихозяйственное управление землями осуществляют сами собственники, владельцы и пользователи земельными участками.
Предметом управления являются процессы организации использования земли, обеспечивающие в пределах определенной территории все многообразие потребностей его жителей. Такое многообразие потребностей может привести к многообразию способов использования земель, которые подлежат управлению. [6]

Весь текст будет доступен после покупки

1. Варламов А.А. Земельный кадастр: В 6 т. Т.2. Управление земельными ресурсами: Учебное пособие - М.: КолосС, 2004. - 528 с.
2. Веденин Н.Н. «Земельное право», Москва юриспруденция, 1999 г.
3. Гальченко С.А. «Роль земельного кадастра в системе управления земельными ресурсами». Земельный вестник России №4, 2003 г.
4. Российская Федерация. Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании в Российской Федерации в 2008 году./ В.В. Кулик, Г.Н. Ратникова, С.М. Шубич, Т.В. Фатеева [Текст]. - 2009. - 260с.
5. Варламов, А.А.: Управление земельными ресурсами. Учебные и методические пособия для студентов высш. Учебных заведений/ А.А. Варламов, А.А. Рассказова 2007. - 68с.
6. Управление земельными ресурсами [Текст]: лекция - А.А. Варламов 2011.
7. Управление земельными ресурсами [Текст]: лекция - А.А. Мурашева 2011.
8. Конституция Российской Федерации. - М.: Юридическая литература, 1993 - 64 с.
9. Кухтин П.В., Левов А.А., Морозов В.Ю., Руднев А.В., Семкина О.С., Хованова Н.В. Управление земельными ресурсами: Учебное пособие. 2-е изд. - СПб.: Питер, 2006.-448 с.
10. Эффективность системы ГЗК [Текст]: лекция - А.А. Рассказова 2011.
11. Доклад «О состоянии и использовании земель в Тамбовской области в 2018 году»: Тамбов, 2018 г – 115с.

Весь текст будет доступен после покупки