Использование метода сделок для оценки стоимости закрытых компаний

ВВЕДЕНИЕ 3
1. ПОНЯТИЕ БИЗНЕСА (КОМПАНИИ) КАК ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 5
1.1. Понятие бизнеса как объекта оценки и его взаимосвязи с определением компании 5
1.2. Характеристика и особенности закрытых компаний 8
2. ОСНОВЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ БИЗНЕСА 17
2.1. Цели и принципы оценки бизнеса, виды стоимости бизнеса 17
2.2. Общая характеристика подходов к оценке бизнеса 30
3. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МЕТОДА СДЕЛОК ДЛЯ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ЗАКРЫТЫХ КОМПАНИЙ 34
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 48
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 49

Весь текст будет доступен после покупки

Развитие оценочной деятельности в России связано с формированием системы рыночных отношений, в рамках которых проблемы оценки реальной стоимости объектов собственности и прав собственности приобрели ярко выраженную актуальность.
У каждого, кто задумывается реализовать свои права собственника, возникает много проблем и вопросов. Одним из основных является вопрос о стоимости собственности. С этими проблемами сталкиваются предприятия, фирмы, акционерные общества, финансовые институты. Акционирование предприятий, развитие ипотечного кредитования, фондового рынка и системы страхования также формируют потребность в новой услуге - оценке стоимости объектов и прав собственности.
Особое место среди объектов оценки занимает бизнес (предприятие, организация, компания). При оценке бизнеса объектом выступает деятельность, направленная на получение прибыли и осуществляемая на основе функционирования имущественного комплекса предприятия.
На сегодняшний день, оценка бизнеса является необходимой в ряде случаев, которые определены в законе. Например, при приватизации предприятия необходимо предоставить анализ рыночной стоимости предприятия. То же самое нужно и при сделках купли-продажи, сдачи в аренду, в ряде случае судебных разбирательств, при выкупе акций, определении дополнительной эмиссии.

Весь текст будет доступен после покупки

1. ПОНЯТИЕ БИЗНЕСА (КОМПАНИИ) КАК ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
1.1. Понятие бизнеса как объекта оценки и его взаимосвязи с определением компании
С одной стороны, бизнес – это любой разрешенный законом вид деятельности, приносящий доход или другие выгоды. С другой стороны, это собственность, имущественный комплекс приносящая доход, так как «владелец бизнеса имеет право его продать, заложить, застраховать, завещать как в целом, так и по отдельным видам имущества. То есть бизнес как имущественный комплекс является объектом сделки, товаром со всеми присущими ему свойствами».
В практике сделок с предприятиями различают куплю-продажу предприятия и куплю-продажу бизнеса. Существуют также сделки с готовыми компаниями (фирмами) – под этим подразумевается купля-продажа юридических лиц – зарегистрированных фирм, которые представляют собой юридическую оболочку и не ведут предпринимательской деятельности.
Термины «предприятие» и «бизнес» фактически совпадают, когда речь идет о купле-продаже, хотя в действующем законодательстве такое явление, как «бизнес», отсутствует, а «предприятие» трактуется крайне односторонне.
Гражданский кодекс использует понятие «предприятие» в двух разных смыслах: как субъект права (государственные и муниципальные унитарные предприятия) и как его объект. Статья 132 ГК посвящена исключительно правовой природе предприятия как объекта права. В этом качестве оно представляет собой используемый для осуществления предпринимательской деятельности имущественный комплекс, который включает все виды имущества, предназначенные для деятельности предприятия. Предприятие может принадлежать на праве собственности (праве хозяйственного ведения или оперативного управления) различным субъектам права, которые занимаются предпринимательской деятельностью. Предприятие как таковое может стать объектом различных сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав на него.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 26.04.2016) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
2. Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 297 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО N 1)". // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
3. Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 298 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)". // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
4. Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 299 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)". // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
5. Приказ Минэкономразвития России от 1 июня 2015 г. № 326 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка бизнеса (ФСО № 8)». // Справочноправовая система «Консультант Плюс».
6. Оценка стоимости предприятия (бизнеса)/ под ред. А.Г. Грязнова, А.М. Федотова, М.А. Эскиндаров, Т.В. Тазихина, Е.Н. Иванова, О.Н. Щербакова. – М.: Интерреклама, 2012.
7. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса. / Валдайцев С.В 3-е изд., перераб. и доп. - М.: 2008.

Весь текст будет доступен после покупки