ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ ШПАКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………...... 3
ГЛАВА1. ОБЗОР ЛИТЕРАТУРЫ………………....................................... 6
ГЛАВА 2. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ИССЛЕДОВАНИЙ….… 15
2.1. Общие сведения………………………………..………………….. 15
2.2. Природно-климатические условия территории………….…….... 16
ГЛАВА 3. ЦЕЛЬ, ЗАДАЧИ И МЕТОДИКИ ИССЛЕДОВАНИЙ....…… 20
ГЛАВА 4. РЕЗУЛЬТАТЫ ИССЛЕДОВАНИЙ……………..………….. 24
4.1. Население………………………………….……….………………. 24
4.2. Земельный фонд муниципального округа…….…………………. 26
4.3. Функциональное зонирование муниципального округа……….. 27
4.4. Поселенческая сеть и система расселения………………………. 35
4.5. Жилищный фонд…………………………………………………… 41
4.6. Территориальная организация системы социальной инфраструктуры (образование, здравоохранение, культура, спорт)…...
46
4.7. Транспортная и инженерная инфраструктуры…………………… 51
4.7.1. Транспортная инфраструктура………………………………... 51
4.7.2. Инженерная инфраструктура……………………………………. 55
ГЛАВА 5. ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ИССЛЕДОВАНИЙ……………………………………..…………………
58
ГЛАВА 6. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ….……………………. 60
ГЛАВА 7. БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ПРОИЗВОДСТВЕ…..………………………………………………….….
64
ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ…………………………..………………. 66
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК………………………………….… 69
ПРИЛОЖЕНИЕ…………………………………………………….…….... 75

Весь текст будет доступен после покупки

Схема территориального планирования муниципального образования осуществляет комплексный подход к градостроительному развитию земле-пользования, как с позиций природных условий, наличия и состояния мине-рально-сырьевой базы, так и демографических ресурсов, транспортно-географического положения, производственного потенциала, туризма и ре-креации, уровня развития социальной инфраструктуры, транспортной и инже-нерной инфраструктуры, охраны окружающей природной среды и оздоровле-ния экологической ситуации. Ключевыми разделами схемы являются разделы по организации территории: планировочная структура и система расселения, функциональное градостроительное зонирование.
Проекты планировки населенных мест разрабатываются согласно дей-ствующим инструкциям по составлению проектов планировки и застройки землепользований на основании задания на проектирование. Исходной базой для разработки проекта планировки и застройки служит перспективный план социального и экономического развития, разработанный с учетом развития и размещения производственных сил и расселения, определенных в проектах районной планировки (В.В. Белоусова, 2024).
Задачей разработки проекта планировки является определение перспек-тив развития жилищного строительства (при повышении уровня жилищной обеспеченности жителей и комфорта жилища, с учетом специфики сельского быта), развития коммунального обслуживания и систем культурно-бытового сельского населения, совершенствования архитектурно-планировочной орга-низации и застройки, благоустройства и озеленения населенного пункта, раз-вития систем инженерного оборудования.
Проект организации опирается на правила и нормы строительного про-ектирования, санитарно-гигиенических требований, архитектурно-планировочных, а также охраны окружающей среды.
Главная экономическая идея градостроительного развития – рост соци-ально-экономического потенциала Шпаковского МО, повышение конкуренто-способности территории и инвестиционной привлекательности, преломление тенденции дотационности, снижение уровня бедности населения и безработи-цы.
Главная градостроительная идея – достижение рациональной организа-ции территории района, наиболее рационального использования земель, улучшение градостроительной ситуации, с учетом положения Шпаковского МО в ядре Ставропольской агломерации.
Основная стратегическая задача – формирование благоприятных градо-строительных условий для реализации главной градостроительной и эконо-мической идеи (на основе проектных предложений и мероприятий).
Базовыми документами для разработки градостроительного развития Шпаковского района являются «Схема территориального планирования Шпа-ковского района» и «Схема территориального планирования Ставропольского края», где разработаны принципиальные положения территориальной органи-зации края и района, определена стратегия развития территории в разрезе эко-номических зон и муниципальных образований.

Весь текст будет доступен после покупки

Использование земель и территориальное планирование направлено на определение в документах назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (Градостроительный кодекс Российской Федерации, 2025).
Целями использования земель и территориального планирования разви-тия являются:
? создание градостроительными средствами условий повышения качества жизни населения и уровня развития экономики города (Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, 2025);
? обеспечение экологической безопасности развития города, учитывающей его историческую ценность, природно-климатическое разнообразие территорий;
? сохранение и восстановление объектов историко-культурного наследия (В.В. Белоусова, 2024);
? развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктур;
? повышение эффективности функционирования городских территорий (П.И. Граюшев, 2024).
Для достижения поставленных целей в генеральном плане поселения должны быть решены следующие задачи (А. В. Хархардин, Е. В. Недикова, 2019):
? разработка основных направлений градостроительного развития с учетом особенностей социально-экономического развития, природных и пла-нировочных условий (Е.В. Ковалева, М.С. Кочережкина, 2024);
? определение основных направлений городского развития, обеспе-чивающие улучшение экологической обстановки (В. В. Рукавицын, 2018);
? выявление зон различного функционального назначения и плани-ровочных ограничений на использование территорий в этих зонах;
? определение основных направлений развития курортно-рекреационного комплекса (В. Л. Миклина, А. Н. Кутлияров, 2025);
? определение мероприятий по восстановлению и сохранению объ-ектов культурного наследия и формированию охранных зон;
? определение основных направлений развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктур на территории города (Урбани-стика и архитектура городской сред, 2014);
? определение территории для жилищного строительства, производства, бизнеса, торговли, науки, управления, туризма, отдыха и др.;
? разработка мероприятий по охране природного и культурного наследия (Л. З. Шекихачева, Л. Ю. Кибишева, 2024);
? разработка мероприятий по улучшению транспортной и инженерной инфраструктуры (А. Э. Овчинникова, М. В. Кустов, 2020);
? значительно более эффективно использовать территории, повы-сить плотности жилой малоэтажной застройки, создать специализированные деловые зоны в районах реконструкции (А.М. Месхи, О.А. Ткачева, 2024).
Основной задачей инженерного благоустройства городов является по-вышение условий жизни населения и повышение уровня условий жизни насе-ления, и сохранение природы на городских территориях. В нашей стране в огромных масштабах осуществляются строительство новых и реконструкция старых городов (А. Э. Нурисламов, К. С. Иванова,Л. Ю. Давлетова, 2020).

Весь текст будет доступен после покупки

1. Российская Федерация. Законы. Градостроительный кодекс Российской Федерации: федер. закон от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22 декабря 2004 г.) (ред. от 20 марта 2011 г.) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01 сентября 2011 г.) [Электронный ресурс]: Консультант Плюс. – Режим доступа: http:// base.consultant.ru/cons/ (18.12.2025).
2. Российская Федерация. Законы. Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации: федер. закон от 06.10.2003 (принят ГД ФС РФ 16.09.2003) № 131-ФЗ [Электронный ресурс]: Консультант Плюс. – Режим доступа: http:// base.consultant.ru/cons/ (04.12.2025).
3. Алакоз, В. В. Рациональное использование и охрана земель сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации / В. В. Алакоз, Г. А. Полунин // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. – 2020. – № 3 (182). – С. 8-19.
4. Белоусова, В.В. К вопросу о рациональном использовании земель / В.В. Белоусова // В сборнике: Актуальные проблемы административного и административно-процессуального права (Сорокинские чтения). Сборник статей по материалам международной научно-практической конференции, посвящённой памяти доктора юридических наук, профессора, заслуженного деятеля науки Российской Федерации Сорокина Валентина Дмитриевича в связи со 100-летием со дня рождения. – Санкт-Петербург, 2024. – С. 593-597.
5. Бобиченко, К. Д. Актуальные проблемы обмена земельными участками / К. Д. Бобиченко, Е. С. Сотникова // В сборнике: Современные тенденции развития исследовательских компетенций в условиях инновационного кластера. Сборник статей Всероссийской научно-практической конференции с международным участием. – УФА, 2024. – С. 72-76.

Весь текст будет доступен после покупки