ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА Г. БУДЕННОВСКА

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………….. 3
ГЛАВА 1. ОБЗОР ЛИТЕРАТУРЫ……………………………………………. 5
ГЛАВА 2. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ИССЛЕДОВАНИЙ………….. 15
ГЛАВА 3. ЦЕЛЬ, ЗАДАЧИ И МЕТОДИКИ ИССЛЕДОВАНИЙ…………... 21
ГЛАВА 4. РЕЗУЛЬТАТЫ ИССЛЕДОВАНИЙ………………………………. 27
4.1. Демографическая ситуация в г. Буденновске…………………………… 27
4.2. Использование жилой и общественно-деловой зоны, развитие
жилищного строительства……………………………………………………..
29
4.3. Использование производственной зоны и зоны инженерной и
транспортной инфраструктуры………………………………………………..
34
4.4. Использование рекреационной зоны, зоны сельскохозяйственного
использования и зоны специального назначения…………………………….
41
4.5. Предложения по планированию и развитию функционального
зонирования территории г. Буденновска……………………………………..
42
ГЛАВА 5. ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ
ИССЛЕДОВАНИЙ……………………………………………………………
47
ГЛАВА 6. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ…………………………….. 49
ГЛАВА 7. БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА
ПРОИЗВОДСТВЕ………………………………………………………………
53
ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ……………………………………………….. 56
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК……………………………………….... 58

Весь текст будет доступен после покупки

Одним из основных элементов нынешней земельной реформы считается создание земельных взаимоотношений в городских населенных пунктах. Земельная перестройка исконным способом меняет земельное устройство государства, так как ушла в прошлое исключительная собственность государства на землю, появились другие формы собственности и при этом земля становится объектом сделок, земельные дискуссии смотрятся в судах.
В мировой практике, развитие любой территории основывается на комплексной оценке ее потенциала, что выражается в детальной проработке планировочных документов. В нашей стране, к сожалению, подобная прак-тика в постсоветский период отошла на второй план и только с принятием нового Градостроительного кодекса РФ, задача разработки планировочных документов вновь ставится во главу угла. Теперь схема территориального планирования субъекта Федерации становится существенным структурным элементом стратегии развития региона на долгосрочную перспективу.
Введенное Градостроительным кодексом Российской Федерации понятие «территориальное планирование», как первая фаза градостроительной деятельности, является прямым аналогом общемирового процесса «пространственного планирования», который предполагает создание в конкретных национальных масштабах правового поля и системы управления эффективным и устойчивым природопользованием, размещением и развитием элементов отраслевой структуры экономики, сети населенных мест, инженерно-транспортного и энергетического обеспечения территорий.
Территориальное планирование — это планирование развития терри-тории, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ОБЗОР ЛИТЕРАТУРЫ

Городские земли представляют собой особую категорию. На их цен-ность влияют величина города и его производственно-хозяйственный потенциал, уровень развития инженерной и социальной инфраструктуры, региональные природные, экологические и другие факторы. К тому же существуют особенности законодательства для этой категории земель (Садыгов Э.А.О., Бадалбаева М.А., 2023).
На ценность земельных участков одни и те же факторы могут оказы-вать различное влияние:
– интенсивное движение транспорта нежелательно для жилого района, но увеличивает стоимость участка для целей торговли;
– размещение относительно учебных заведений и торговых центров, эстетические достоинства и удобства, учитывающиеся при оценке земель под жилищное строительство, практически не влияют на ценность территорий, ориентированных на промышленное развитие; для них важны транспортная инфраструктура и экономическое зонирование (Маслова Л.А., Поршакова А.Н., Петранина А.Д., 2023).
Выкуп земельного участка предприятием позволяет получить возможность использования земли в качестве залога для банковского займа, расширить инвестиционные возможности, продать излишки земли, получать доходы от сдачи земли в аренду, увеличить стоимость основных фондов, повысить курсовую стоимость акций (Иванова Т.П., Плетнева Н.Г., 2022).

Весь текст будет доступен после покупки

1. Российская Федерация. Законы. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] : федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ. – Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс» (дата обращения: 07.06 2023).
2. Антропов, Д.В. Зонирование территорий: учебно-методическое пособие / Д.В. Антропов. – М.: ГУЗ, 2017. – 92 с.
3. Архипов, А.С. Планирование рационального использования земель городов федерального значения / А.С. Архипов // Современные проблемы землепользования и кадастров. Материалы 6-й международной межвузовской научно-практической конференции. 2022. - С. 170-173.
4. Ахметшин, И.С. Планирование использования земель города Первоуральска / И.С. Ахметшин, А.С. Гусев // Теория и практика землеустроительных и кадастровых работ. 2019. - С. 25-26.
5. Байнова, М.С. Городское территориальное планирование как объект управления на муниципальном уровне / М.С. Байнова // Материалы афанасьевских чтений. – 2015. – № 13. – С. 182-186.
6. Выборова, И.А. Состояние и использование земель в управлении земельными ресурсами города / И.А. Выборова // Значение научных студенческих кружков в инновационном развитии агропромышленного комплекса региона. Сборник научных тезисов студентов п. Молодежный, 2022. - С. 297-298.
7. Денисова, Е.В. Применение современных технологий при инвентаризации земель / Е.В. Денисова // Научно-агрономический журнал. - 2020. - № 1 (108). - С. 10-14.
8. Долганова, А.Н. Роль 3D-кадастра городских территорий в единой кадастровой системе / А.Н. Долганова // Моя профессиональная карьера. 2022. - Т.1. № 36. - С. 94-99.
9. Иванова, Т.П. Актуальные проблемы управления жилищным фондом / Т.П. Иванова, Н.Г. Плетнева // Экономика и предпринимательство. - 2022. -№ 12 (149). - С. 908-911.
10. Казиев, Д.В. Особенности правового регулирования использования земель населенных пунктов / Д.В. Казиев // Международный журнал прикладных наук и технологий Integral. - 2021. - № 2-2. – С. 92-100.
11. Калинин, В.В. Особенности территориального планирования на муниципальном уровне / В.В. Калинин // Новая наука: от идеи к результату. – 2016. –№ 10-1. – С. 83-86.
12. Калинин, М.О. Территориальное зонирование и режим использования земель населенных пунктов / М.О. Калинина // Научные труды студентов Ижевской ГСХА. Ижевск, 2022. - С. 1414-1417.
13. Каримов, Р.Ф. Управление градостроительством и территориальным развитием в России / Р.Ф. Каримов // Молодой ученый. – 2015. – № 23 (103). – С. 544-546.

Весь текст будет доступен после покупки