ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА г. ИПАТОВО

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………... 3
ГЛАВА 1. ОБЗОР ЛИТЕРАТУРЫ………………………………………….. 5
ГЛАВА 2. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ИССЛЕДОВАНИЙ……….. 15
2.1. Общие сведения о городском округе г. Ипатово………………….. 15
2.2. Природно-климатические условия…………………………………. 15
2.3. Население…………………………………………………………….. 17
2.4. Экономическая характеристика…………………………………….. 18
ГЛАВА 3. ЦЕЛЬ, ЗАДАЧИ И МЕТОДИКИ ИССЛЕДОВАНИЙ………… 20
ГЛАВА 4. РЕЗУЛЬТАТЫ ИССЛЕДОВАНИЙ……………………………. 24
4.1. Селитебная территория ГО г. Ипатово…………………………….. 24
4.2. Использование жилой зоны ГО г. Ипатово………………………... 25
4.3. Использование общественно-деловой зоны ГО г. Ипатово……… 30
4.4. Использование производственной зоны ГО г. Ипатово………….. 35
4.5. Использование зоны военных объектов и зоны специального назначения ГО г. Ипатово…………………………………………………...
41
4.6. Использование земель сельскохозяйственного использования ГО г. Ипатово……………………………………………………………………..
44
ГЛАВА 5. ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ИССЛЕДОВАНИЙ………………………………………………………………
47
ГЛАВА 6. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ………………………….. 50
ГЛАВА 7. БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ПРОИЗВОДСТВЕ…………………………………………………………………….
53
ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ……………………………………………... 56
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК………………………………………. 57

Весь текст будет доступен после покупки

Одним из основных элементов нынешней земельной реформы считается создание земельных взаимоотношений в городских населенных пунктах. Земельная перестройка исконным способом меняет земельное устройство государства, так как ушла в прошлое исключительная собственность государства на землю, появились другие формы собственности и при этом земля становится объектом сделок.
В мировой практике, развитие любой территории основывается на комплексной оценке ее потенциала, что выражается в детальной проработке планировочных документов. В нашей стране, к сожалению, подобная прак-тика в постсоветский период отошла на второй план и только с принятием нового Градостроительного кодекса РФ, задача разработки планировочных документов вновь ставится во главу угла. Теперь схема территориального планирования субъекта Федерации становится существенным структурным элементом стратегии развития региона на долгосрочную перспективу.
Введенное Градостроительным кодексом Российской Федерации понятие «территориальное планирование», как первая фаза градостроительной деятельности, является прямым аналогом общемирового процесса «пространственного планирования», который предполагает создание в конкретных национальных масштабах правового поля и системы управления эффективным и устойчивым природопользованием, размещением и развитием элементов отраслевой структуры экономики, сети населенных мест, инженерно-транспортного и энергетического обеспечения территорий.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ОБЗОР ЛИТЕРАТУРЫ

Городские земли представляют собой особую категорию. На их цен-ность влияют величина города и его производственно-хозяйственный потенциал, уровень развития инженерной и социальной инфраструктуры, региональные природные, экологические и другие факторы. К тому же существуют особенности законодательства для этой категории земель (Маслова Л.А., Поршакова А.Н., Петранина А.Д., 2023).
На ценность земельных участков одни и те же факторы могут оказы-вать различное влияние:
– интенсивное движение транспорта нежелательно для жилого района, но увеличивает стоимость участка для целей торговли;
– размещение относительно учебных заведений и торговых центров, эстетические достоинства и удобства, учитывающиеся при оценке земель под жилищное строительство, практически не влияют на ценность территорий, ориентированных на промышленное развитие; для них важны транспортная инфраструктура и экономическое зонирование (Выборова И.А., 2022).
Выкуп земельного участка предприятием позволяет получить возможность использования земли в качестве залога для банковского займа, расширить инвестиционные возможности, продать излишки земли, получать доходы от сдачи земли в аренду, увеличить стоимость основных фондов, повысить курсовую стоимость акций (Царенко А.А., Шмидт И.В., 2017).

Весь текст будет доступен после покупки

1. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 окт. 2001 г. № 136-ФЗ (в ред. от 12 дек. 2021 г., с изм. и доп., вступающими в силу 6 янв. 2022 г.) // Собр. зак-ва РФ. - 2021. - № 44. -Ст. 4147; 2021. - № 51. - Ст. 7448.
2. Антропов, Д.В. Зонирование территорий: учебно-методическое пособие / Д.В. Антропов. – М.: ГУЗ, 2017. – 92 с.
3. Алимкулова, Н.А. Приоритетные направления организации эф-фективного использования земель с плохим экологическим состоянием / Н.А. Алимкулова, У.М. Алимкулов // Экономика и социум. - 2022. - № 4-2 (95). - С. 627-630.
4. Быкова, М.В. Процесс инвентаризации земель, как способ выяв-ления нерационально используемых земельных участков / М.В. Быкова, А.В. Катылевская // Форум молодых ученых. - 2019. - № 1-1 (29). - С. 670-672.
5. Верстина, Н.Г. Особенности практических подходов к стратеги-ческому планированию развития городских территорий / Н.Г. Верстина, Н.Н. Таскаева // Экономика и предпринимательство. 2013. - № 8 (37). - С. 244-249.
6. Вершинин, В.В. Природно-территориальное районирование: учебно-методическое пособие / В.В. Вершинин, Д.А. Шаповалов, В.А. Ши-рокова В.А. и др. - Электронное издание. Москва, 2021. – 121 с.
7. Волков, С.Н. Землеустройство. Учебники и учебные пособия / С.Н. Волков. – Москва, ГУЗ, 2013. – 992 с.
8. Выборова, И.А. Состояние и использование земель в управлении земельными ресурсами города / И.А. Выборова // Значение научных студенческих кружков в инновационном развитии агропромышленного комплекса региона. Сборник научных тезисов студентов п. Молодежный, 2022. - С. 297-298.
9. Заев, В.В. Инвентаризация земель сельскохозяйственного назна-чения в Ставропольском крае на основе данных дистанционного зондирова-ния земли / В.В. Заев // Географические проблемы развития стран и регионов. Сборник материалов международной молодежной научно-практической конференции. - Ставрополь, 2022. - С. 238-242.
10. Калинин, М.О. Территориальное зонирование и режим использования земель населенных пунктов / М.О. Калинина // Научные труды студентов Ижевской ГСХА. Ижевск, 2022. - С. 1414-1417.
11. Касмынина, М.Г. Основы территориального планирования насе-ленных пунктов: учебно-методическое пособие / М.Г. Касмынина, А.В. Ло-шаков, С.В. Одинцов и др. - Ставропольский государственный аграрный университет. – Ставрополь, 2021. – 140 с.

Весь текст будет доступен после покупки