Изъятие земельных участков для муниципальных нужд: проблемы и перспективы развития

Введение 3
1 правовые основы изъятия земельных участков для муниципальных нужд 7
1.1 Основания, условия и порядок изъятия земельных участков для муниципальных нужд 7
1.2 Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для муниципальных нужд 13
2 особенности правопименения при изъятии земельных участков для муниципальных нужд 21
2.1 Проблемные вопросы правоприменения при изъятии земельных участков для муниципальных нужд на примере г. Надым и г. Новый Уренгой 21
2.2 Перспективы развития процедуры изъятия земельных участков для муниципальных нужд 28
Заключение 36
Список использованных источников 40

Весь текст будет доступен после покупки

В современном мире земля является одним из важнейших факторов производства и, естественно, рассматривается как основной ресурс для граждан. Земельные ресурсы также можно рассматривать как основной источник богатства. Однако по мере роста населения Земли требуется все больше места для городов, дорог и предприятий. В результате государствам и муниципалитетам часто приходится отбирать принадлежащие им земли у своих граждан.
Существует разнообразие мнений у ученых-юристов относительно того, что именно является изъятием земельного участка. Однако, наиболее благоприятным определением, которое предложено, является следующее: это связанные и последовательные межведомственные действия, в которых участвуют государственные органы, органы местного самоуправления, а также физические и юридические лица, направленные на ограничение прав на соответствующие земельные участки в законном порядке. Разработка, обсуждение и принятие новых законов, касающихся института правового регулирования изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд, является неотъемлемой частью частного права. На сегодняшний день опыт работы по унификации норм, нажитый за предыдущие годы, имеет как положительную, так и отрицательную сущность.

Весь текст будет доступен после покупки

1 ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТОВ ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД

1.1 Основания, условия и порядок изъятия земельных участков для муниципальных нужд.
Решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято в отношении одного или нескольких участков, включая те, которые должны быть созданы. Оно распространяется на все объекты недвижимости, находящиеся на участках, подлежащих изъятию, за исключением сооружений (в том числе недостроенных), которые соответствуют цели изъятия. В решении об изъятии земельных участков должны быть указаны участки, включая те, которые должны быть созданы, расположенные на них объекты недвижимости, цель изъятия и реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие.
Если подлежащие изъятию участки будут образованы и отсутствует утвержденный проект межевания территории, то к решению об изъятии должна быть приложена схема расположения участка. В таком случае решение об изъятии должно содержать указание на утверждение данной схемы. Впрочем, орган местного самоуправления или исполнительной власти, принявшие решение об изъятии, могут утвердить иной вариант схемы расположения. Уполномоченный орган должен разместить решение об изъятии на своем официальном сайте в сети «Интернет» в течение 10 дней со дня его принятия, обеспечить публикацию решения (за исключением приложений) в соответствии с уставом поселения, городского округа (муниципального района, если участки расположены на межселенной территории) по месту нахождения участков, подлежащих изъятию, и направить копию решения правообладателям, в орган регистрации прав, а также в организацию, подавшую ходатайство об изъятии [2].

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативно-правовые акты
1. Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс].2023//
URL: https://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_11916 (дата обращения 02.05.2023).
2. Федеральный закон от 06.10.2003 N131-ФЗ (ред. от 24.04.2020) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»// [Электронный ресурс]URL:http://concultant.ru/document/cons_doc_LAW_374829 (дата обращения 03.05.2023).
3. Федеральный закон от 13.07.2015 N218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2020)// [Электронный ресурс]URL:http://concultant.ru/document/cons_doc_LAW_573849 (дата обращения 03.05.2023).
4. Федеральный закон от 29.07.1998 N135-ФЗ (ред. от 18.03.2020) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»// [Электронный ресурс] URL: http://concultant.ru/document/cons_doc_LAW_174836 (дата обращения 08.05.2023).
5. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N190- ФЗ (ред. от 27.12.2019)// [Электронный ресурс] URL: http://concultant.ru/document/cons_doc_LAW_928473 (дата обращения 20.05.2023).
6. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 N51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)// [Электронный ресурс] URL: http://concultant.ru/document/cons_doc_LAW_982746 (дата обращения 21.05.2023).
7. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N188-ФЗ (ред. от 06.02.2020)// [Электронный ресурс] URL:http://concultant.ru/document/cons_doc_LAW_927584 (дата обращения 16.05.2023).
8. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N136-ФЗ (ред. от 18.03.2020)// [Электронный ресурс] URL:http://concultant.ru/document/cons_doc_LAW_829471 (дата обращения 03.05.2023).
9. Постановление Правительства РФ от 05.06.2021 N432 «О Федеральном агентстве по управлению государственном имуществом» // [Электронный ресурс]URL:http://concultant.ru/document/cons_doc_LAW_673955 (дата обращения 16.05.2023).
10. Постановление Правительства РФ от 06.05.2018 N442 «Об утверждении перечня организаций, имеющих право на обращение с ходатайствами об изъятии земельных участков для федеральных нужд»// [Электронный ресурс] URL:http://concultant.ru/document/cons_doc_LAW_656951 (дата обращения 14.05.2023).

Весь текст будет доступен после покупки