КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЗЕМЕЛЬ АГРОФИРМЫ «ГЕДЖУХ» ДЕРБЕНТСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

Введение………………………………………………………………..………..6
1 Общеметодические основы кадастровой оценки земель………….…....8
1.1 Цель и задачи кадастровой оценки земель………………………..………8
1.2 Нормативно-правовые основы проведения государственной кадастровой оценки земель. Стандарты оценки земель………………………………...…..16
1.3 Основные положения методики кадастровой оценки сельскохозяйственных земель……………………………………………..…...20
2 Земельно-оценочные работы в Республике Дагестан……….............. ..23
2.1 Социально – экономическое положение и анализ земельного фонда Республики Дагестан………………………………………………………..…...29
2.2 Удельные показатели государственной оценки земли……………...……34
3 Кадастровая оценка сельскохозяйственных земель Дербентского района…………………………………………………………………………....43
3.1 Общие сведения о Дербентском районе….………………………………..43
3.2 Природно-климатические условия Дербентского района ………………45
3.2.1 Агропроизводственная группа почв………………...………….……..…47
3.3 Определение удельных показателей кадастровой стоимости сельскохозяйственных земель Дербентского района ………………………...49
3.3.1 Качественная характеристика сельскохозяйственных земель………....49
3.3.2 Бонитировка почв……………………………………………………..…..52
3.4 Определение продуктивности земель Агрофирмы «Геджух»…………....54
3.4.1 Определение земельной ренты………………………………………...…60
4 Эффективность проведения кадастровой оценки сельскохозяйственных земель………………………………………………..65
4.1 Теоретические основы эффективности системы ГКО……………...…….65
4.2 Оценка эффективности применения автоматизированной информационной системы «Государственный кадастр недвижимости» при ведении государственной кадастровой оценки…………………………….…69
5 Безопасность жизнедеятельности………………………………………......82
5.1 Охрана труда………………………………………………………………..85
5.2 Охрана природных ресурсов………………………………………...…….91
5.3 Гражданская оборона……………………………………………………....94
Заключение ………………………………………………………………..…...95
Литература….…………………………………………………………………. 97
Приложения ...………………………………………………………….……... 100

Весь текст будет доступен после покупки

Земля является основой всех процессов жизнедеятельности общества, происходящих в политической, экономической, социальной, производственной, коммунальной, экологической и других сферах. В этой связи она обладает стоимостью, и адекватная оценка земли представляет собой одно из важнейших условий нормального функционирования и развития экономики и общества.
Земля в российской Федерации как природный ресурс, объект недвижимости и основное средство производства подлежит стоимостной оценки.
Государственная кадастровая оценка земель – определение стоимости (кадастровой) земельных участков на рентной основе с учетом плодородия почв, природных и экономических условий, местонахождения земельных участков в соответствии с зонированием и районированием земель.

Весь текст будет доступен после покупки

1 ОБЩЕМЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ

1.1 Цель и задачи кадастровой оценки земель

Государственная кадастровая оценка земель – определение стоимости (кадастровой) земельных участков на рентной основе с учетом плодородия почв, природных и экономических условий, местонахождения земельных участков в соответствии с зонированием и районированием земель.
Цель оценки земли – это заключение о виде и величине стоимости объекта оценки в денежном эквиваленте на дату оценки в соответствии с ее назначением.
Приоритетная цель кадастровой оценки – нормативно – информационное обеспечение государственного регулирования земельных отношений.
Кадастровая оценка проводится с целью:
- создания условий для продуктивной работы органов местного самоуправления и обеспечения условий для предоставления разнообразных услуг населению и бизнес структурам, связанных с использованием кадастровой информации;
- обеспечения получения прав собственности на недвижимое имущество;
- совершенствования налогового администрирования,
- создания достоверного информативного источника.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Земельный кодекс РФ
2. Налоговый кодекс РФ
3. Гражданский кодекс РФ
4. Федеральный закон № 218-ФЗ от 15.07.17г. «О государственной регистрации недвижимости».
5. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 № 135-ФЗ с учетом внесенных в него изменений от 5 февраля, 13,24 июля 2007
6. Постановление правительства РФ от 06.07.2001 №519 «Об утверждении стандартов оценки»
7. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 № 255 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости»
8. Постановление Правительства РФ от 25.08.1999 № 945 «О государственной кадастровой оценки земель»
9 Постановление Правительства РФ 08.04.2000 № 316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель» в ред. Постановления Правительства РФ от 11.04.2006 № 206.
10. А.А.Алпатов. Анализ эффективности землепользования.// «Экономико-правовой бюллетень», № 1, 2005 с. 5-7.

Весь текст будет доступен после покупки