Кадастровая оценка земельных участков в Республике Адыгея

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………..………… 4
1. ИСТОРИЯ РАЗВИТИЯ КАДАСТРА …………………….... 7
2. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ……………..….... 14
3. ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА…………….….....…….
20
4.КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ……………………….……….……...
31
5. ОРГАНИЗАЦИЯ РАЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, ОХРАНЫ И УЛУЧШЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ ………………………………………………………....
38
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………………… 48
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ……………………………… 52

Весь текст будет доступен после покупки

Кадастровая стоимость - это стоимость недвижимости, определяемая по утвержденной методике, в результате проведения государственной кадастровой оценки, которая осуществляется с определенной периодичностью. Кадастровая стоимость земельных участков в первую очередь используется для расчета земельного налога, арендной платы или выкупной цены. Таким образом размер установленной кадастровой стоимости напрямую влияет на размер уплачиваемых гражданами и организациями обязательных платежей за землю.
Впервые понятие «государственная кадастровая оценка» законодательно было определено в 2010 году в Федеральном законе «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
В 2016 году был принят Федеральный закон 03.07.2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» согласно которому государственная кадастровая оценка - совокупность процедур, направленных на определение кадастровой стоимости и осуществляемых в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке».

Весь текст будет доступен после покупки

1. ИСТОРИЯ РАЗВИТИЯ КАДАСТРА

В современном понимании кадастр представляет собой некий свод подробной информации по наделам, собранной силами и методами, применяемыми государством. Его используют практически все страны мира.
Кадастр учитывает различные формы собственности, передачи в пользование и оценки земли. Ведется он с двумя целями - правового сопровождения и налогообложения. Предполагает присвоение каждому объекту собственности кадастрового номера, регистрации любых его изменений - пространственных, исторических, юридических.
Русский земельный кадастр (точнее, его прототип) возник еще во времена Киевской Руси. Упоминания о методах оценки земли встречаются в статьях Владимира Мономаха. Но основная цель ведения земельного учета тогда сводились скорее к распределению на виды.
Чуть позже, ближе к IX веку земельный кадастр недвижимости составлялся не столько с целью земельного учета, сколько для выделения территорий в пользу духовенства. Развитие православной религии требовало все больше наделов под застройку храмами, а процедур для передачи их в пользу Церкви тогда не было [33].
Де-факто из простого описания земли в полноценный государственный кадастр этот порядок вырос только во времена Екатерины II. Ее активному участию в юридическом урегулировании процессов Россия обязана статусом одной из самых передовых в плане оценки земли стран на тот момент.
Но и тогда, уже приобретя черты правового действия, земельный кадастр по большей части предназначался:
- для оценки земли в плане ее качества;
- сбора пространственных характеристик;
- определения уровня прав пользователей территорий (генеральный и специальный земельный кадастр).
В это время территории распределены по назначению (объекты кадастров - лесное хозяйство, пашня, посевные поля, сенокосы). Сам реестр земельного учета назван Поместным приказом.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. №136-ФЗ [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://base.garant.ru
3. Федеральный закон от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://Consultant.ru›document/cons_doc_LAW_33773/
4. Федеральный закон от 03.07.2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://base.garant.ru
5. Федеральный закон от 31.07.2020 г. № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» [Электронный ресурс]. – Режим доступа:https://www.consultant.ru/
6. Федеральный закон Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://Consultant.ru›document/cons_doc_LAW_182661/
7. Закон РСФСР от 11.10.1991 № 1738-1 «О плате за землю» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://base.garant.ru›10105085/
8. Федеральный закон от 16.07.1998 г. №101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://base.garant.ru
9. Федеральный закон от 10.01.2002 г. №7-ФЗ «Об охране окружающей среды» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://Consultant.ru›document/cons_doc_LAW_34823/

Весь текст будет доступен после покупки