Кадастровый учет объектов недвижимости, особенности правового регулирования

Введение 3
Глава 1. Общие положения о кадастровом учете объектов недвижимости 6
§ 1. Понятие и значение кадастрового учета объектов недвижимости 6
§ 2. Законодательство Российской Федерации о кадастровом учете объектов недвижимости 13
§ 3. Понятие и основные правила ведения государственного кадастра недвижимости 28
Глава 2. Порядок кадастрового учета объектов недвижимости, понятие и значение кадастровой деятельности 36
§ 1. Основания, сроки и место проведения кадастрового учета объектов недвижимости 36
§ 2. Особенности порядка кадастрового учета объектов недвижимости 44
§ 3. Понятие, участники и особенности осуществления кадастровой деятельности 60
Заключение 69
Список использованных нормативно-правовых актов, материалов судебной практики и специальной литературы 72

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы дипломной работы. В современных условиях оборот недвижимости в России активно развивается. Недвижимость является средством производства, одновременно товаром, и капиталом. Недвижимость – это объект права и правоприменения, обладающий рядом особенностей, в частности, при совершении сделок, наследовании и рассмотрении судами споров, связанных с недвижимостью, и т.п .
Серьезное значение объектов недвижимости в жизни общества обусловливает необходимость специального правового регулирования обращения недвижимого имущества.
Специфика оборота недвижимости заключается в том, что, с одной стороны, в целях гарантий прав собственности объект недвижимости должен быть индивидуализирован (путем его описания) и сведения о правах на него должны быть особым образом зарегистрированы (система регистрации служит укреплению прав , с другой - сложные учетно-регистрационные процедуры становятся препятствием для оборота недвижимости. Исторически был пройден путь от «обмывания» до государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, менялись и регистрирующие органы: специальные государственные органы-приказы - судебные органы - нотариусы - учреждения юстиции - единая государственная система регистрации прав. При этом в результате совершения учетно-регистрационных действий возникает возможность формирования важного информационного ресурса, содержащего сведения о недвижимости и правах на нее, что повышает прозрачность сделок и позволяет анализировать влияние оборота недвижимости на экономику.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Общие положения о кадастровом учете объектов недвижимости

§ 1. Понятие и значение кадастрового учета объектов недвижимости

Согласно положениям Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости представляет собой федеральный государственный информационный ресурс, содержащий систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе.
Государственный кадастр недвижимости - систематизированный свод сведений об учтенном в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы РФ, о границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных указанным Федеральным законом сведений.
Органом, осуществляющим кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в свою очередь наделяет федеральные государственные учреждения "Земельная кадастровая палата" по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета.
Следует согласиться с положением о том, что государственный кадастр учета, описи объектов движимого и недвижимого имущества имеет правоустанавливающее значение как для гражданского оборота, так и для его участников. Существовавшие (и имеющиеся) кадастры и реестры породили множество смысловых значений терминов, входящих в их общее правовое поле, что существенно ограничивало и тормозило развитие оборота имущества. Это, в свою очередь, вызвало затруднения не только в частноправовой сфере, но и в сфере публичных правоотношений, что дало импульс началу работ по созданию на территории Российской Федерации единой системы государственного учета и организации кадастровой деятельности. В ходе законотворчества, в процессе реформирования устаревших норм и правил возникает множество проблем. В этом плане интерес представляет природоресурсный блок законов, содержащих термины, которые дают повод для неоднозначной их оценки и восприятия.

Весь текст будет доступен после покупки

I. Нормативно-правовые акты:

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. ) // Российская газета. – 1993. – 23 декабря.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая / Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. (с изменениями от 03 декабря 2012 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1994. – № 32. – Ст. 3302.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая / Федеральный закон от 26 января 1996 г. (с изменениями от 30 ноября 2011 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. - № 5. - Ст.411.
4. Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть первая/ Федеральный закон от 31.07.1998 N 146-ФЗ (с изменениями от 28 июля 2012г.)//Собрание законодательства РФ.- N 31.- 1998.-ст. 3824.
5. Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть вторая/Федеральный закон от 05.08.2000 N 117-ФЗ (с изменениями от 06 декабря 2011г.)//Собрание законодательства Российской Федерации.- 2000.- N 32.- ст. 3340.
6. Земельный кодекс Российской Федерации/ Федеральный закон от 25.10.2001 N 136-ФЗ (с изменениями от 28 июля 2012г.)// Собрание законодательства Российской Федерации. – 2001.- N 44. -ст. 4147.
7. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть третья / Федеральный закон от 26 ноября 2001 г. (с изменениями от 05 июня 2012 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2001.-№ 49.- Ст.4553
8. Жилищный кодекс Российской Федерации/ Федеральный закон от 29.12.2004 N 188-ФЗ (с изменениями от 06 декабря 2011г.)//Собрание законодательства РФ.- 2005.- N 1 (часть 1).- ст. 14.
9. Градостроительный кодекс Российской Федерации/ Федеральный закон от 29.12.2004 N 190-ФЗ (с изменениями от 06 декабря 2011г.)//Собрание законодательства Российской Федерации- 2005.- N 1 (часть 1).- ст. 16.
10. Лесной кодекс Российской Федерации. / Федеральный закон от 04 декабря 2006 г. (с изменениями 06 декабря 2011 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2006.- № 50.- Ст. 5278.
11. Федеральный закон от 26.12.1995 N 209-ФЗ (с изменениями от 07 ноября 2011 г.) "О геодезии и картографии"//Собрание законодательства Российской Федерации.- 1996.-N 1.- ст. 2.
12. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (с изменениями от 28 июля 2012г.) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"//Собрание законодательства Российской Федерации.- 1997.- N 30.- ст. 3594.

Весь текст будет доступен после покупки