Кадастровый учет земельных участков для строительства линейных объектов на примере Усть - Алданского улуса

ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. ПРАВОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ
1.1. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на земельные участки
1.2. Понятие о линейных объектах
1.3. Внесение сведений земельных участков под линейными объектами в ЕГРН
ГЛАВА 2. СОСТОЯНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА МР «УСТЬ-АЛДАНСКИЙ УЛУС»
2.1. Общая характеристика МР «Усть-Алданский улус»
2.2. Распределение земельного фонда МР «Усть-Алданский улус»
2.3. Анализ использования земельного фонда
ГЛАВА 3. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В МР «УСТЬ-АЛДАНСКИЙ УЛУС»
3.1. Особенности государственного кадастрового учета линейных объектов
3.2. Кадастровый учет линейных объектов: процедура постановки и регистрации
3.3. Размещение линейных объектов: проблемы правового регулирования и основные направления совершенствования законодательства
Заключение
Список использованной литературы
ПРИЛОЖЕНИЯ

Весь текст будет доступен после покупки

Кадастровый учет линейных объектов недвижимости, также как «зон отчуждения», санитарных и охранных зон, вокруг них, обязанность их владельцев. Неисполнение этой обязанности не только лишает возможности полноценно распоряжаться объектом, но и чревато административной и даже уголовной ответственностью.
Разобраться в хитросплетениях актуального законодательства, регламентирующего постановку на кадастр линейных объектов, избежать этого процесса ответственному владельцу не удастся. В случае различных ЧП — повреждения высоковольтного кабеля, аварии на газопроводе или нефтепроводе, других инцидентов, вызванных действиями «третьих лиц» - отвечать придется собственнику линейного сооружения – как перед «третьими лицами», если они пострадали, так и перед людьми, которые в результате аварии остались без воды, света или газа в своих домах. Если непосредственные виновники ЧП просто не знали, что копать, например, в этом месте небезопасно - отвечать будет владелец кабеля или газовой трубы, поскольку вовремя и по всем правилам закона не зарегистрировал ни линейный объект, ни охранную зону к нему.
Основными задачами кадастрового учета и технической инвентаризации объектов линейного строительства являются:
• обеспечение полной объективной информацией органов государственной власти, на которые возложен контроль за осуществлением градостроительной деятельности;
• формирование в целях совершенствования планирования развития территорий и поселений обобщенной информационной базы об объектах капитального строительства и их территориальном распределении;
• информационное обеспечение функционирования системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ПРАВОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ


1.1. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на земельные участки

Кадастровый учет— это внесение сведений об объектах недвижимости в ЕГРН (Единыйгосударственный реестр недвижимости). В процессе его проведения в реестр вносятся основные сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства и других, которые позволяют определить их в качестве индивидуально-определенной вещи.
В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке.
Для постановки линейного объекта на кадастровый учет необходимо представить следующие документы:
• заявление, которое должно быть составлено по форме, утвержденнойПриказом Минэкономразвития от 08.12.2015 № 920;
• технический план линейного объекта, составленный с учетом требованийПриказа Министерства экономического развития РФ от 18 декабря 2015 г. N 953;
• Разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта;
• доверенность на представителя, если обращается не собственник линейного объекта.
Президентом Российской Федерации подписан Федеральный закон от 01.07.2021 № 275-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 275-ФЗ), который вступил в силу 01.09.2021.
Закон № 275-ФЗ содержит положения, направленные на снижение административных барьеров для бизнеса на рынке недвижимости и призван упростить процедуру государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав линейных объектов (линии электропередачи, связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы (водопровод, канализация, газопровод, теплотрасса и другое), автомобильные дороги, железнодорожные линии и т.д.).
В настоящее время различие проектной и фактической протяженности построенного линейного объекта является препятствием для получения разрешения на ввод такого объекта в эксплуатацию и его оформления. Кроме того, причиной приостановки государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект недвижимости, в том числе на линейный объект, может стать несвоевременное или неполное внесение изменений в проектную документацию и различие сведений о характеристиках объекта.
Нововведение позволит сократить количество приостановлений государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Кроме того, в законе исключена необходимость приложения проектной документации объекта строительства к техническому плану такого объекта.

Весь текст будет доступен после покупки

1. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ
2. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
3. Письмо Минэкономразвития России от 29.05.2013 № 10571-ПК/Д23и «О порядке осуществления государственного кадастрового учета отдельных типов сооружений (линейных и тому подобных)»
4. Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 23 ноября 2011 г. № 693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке».
5. Калюкина Н.В. «Особенности кадастровой деятельности в отношении линейных объектов» // Развитие нормативно-правового регулирования государственного кадастра недвижимости. Новации и проблемы: тезисы выступления на заседании «круглого стола» № 1 в рамках программы Третьего Всероссийского съезда кадастровых инженеров
6. Тихонова К.В., Ксенз В.Я. Специфика проведения кадастрового учета линейных объектов, находящихся в нескольких кадастровых округах // Строительство и архитектура – 2015: материалы международной научно-практической конференции. "Ростовский государственный строительный университет", Союз строителей южного федерального округа, Ассоциация строителей Дона. - Ростов-на-Дону, 2015. - С. 256-257.
7. Тихонова К.В., Ксенз В.Я. Постановка на учет линейных объектов, находящихся в нескольких кадастровых округах // Экономика и экология территориальных образований. - Ростов-на-Дону, 2015. № 3. С. 40-44.
8. Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 23 ноября 2011 г. № 693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке».
9. Калюкина Н.В. «Особенности кадастровой деятельности в отношении линейных объектов» // Развитие нормативно-правового регулирования государственного кадастра недвижимости. Новации и проблемы: тезисы выступления на заседании «круглого стола» № 1 в рамках программы Третьего Всероссийского съезда кадастровых инженеров

Весь текст будет доступен после покупки