Кадастровые работы по образованию земельного участка для историко-культурной деятельности в Колосовском муниципальном районе Омской области.

Реферат……………………………………………………………………….. 7
Введение………………………………………………………………………. 8
Аналитический обзор литературы…………………………………………... 10
1 Характеристика объекта исследования…………………………………... 18
1.1 Общие сведения………………………………………………………….. 18
1.2 Характеристика природно-климатических условий …………………. 20
1.3 Характеристика социально-экономических условий…………………. 23
1.4 Характеристика сложившейся организации использования земель района 26
2 Кадастровые работы при образовании земельного участка……………. 34
2.1 Особенности кадастровых работ при образовании земельного участка…………………………………………………………………………
34
2.2 Сбор и подготовка исходной информации…………………………….. 37
2.3 Образование земельного участка……………………………………….. 47
3. Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка 51
3.1 Документы, необходимые для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет………………………………………… 51
3.2 Порядок осуществления и результаты государственного кадастрового учета…………………… 53
4 Благоустройство земельного участка для историко-культурной деятельности…………………………………………………………………. 56
Заключение…………………………………………………………………… 61
Список использованной литературы……………………………………….. 63

Весь текст будет доступен после покупки

Земля является особым природным ресурсом, так как она в отличие от других природных ресурсов является территориальным базисом деятельности человека. Спецификой сельскохозяйственных земель является то, что помимо функций территориального базиса земля является основным средством производства.
Земли историко-культурного назначения – это территориальный класс, который состоит из земельных участков, включающих объекты культурного наследия и достопримечательности в качестве полноценных комплексов или отдельных понятий.
Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного производства, в подавляющем большинстве случаев входят в состав фонда перераспределения региона, то есть являются государственной или муниципальной собственностью. Наличие на них объектов культурного наследия ограничивает их оборот, ведь эти участки не могут быть переданы в частную собственность [10].

Весь текст будет доступен после покупки

АНАЛИТИЧЕСКИЙ ОБЗОР ЛИТЕРАТУРЫ


В настоящее время реализация кадастровой деятельности осуществляется в условиях постоянно изменяющегося законодательства. В подобных условиях необходимо доступно и систематизировано найти ответы на возникающие вопросы.
На сегодняшний день, земля является одним из наиболее важных природных ресурсов и одним из ключевых объектов правового регулирования. Кадастровые инженеры проводят комплекс мероприятий по образованию, разделу, объединению, перераспределению и выделу земельных участков. Эффективное выполнение кадастровых работ зависит от соблюдения всех правовых норм современного законодательства, умения работать с геодезическим оборудованием и геоинформационными системами.
При написании выпускной квалификационной работы на тему: «Кадастровые работы по образованию земельного участка для историко-культурной деятельности в Колосовском муниципальном районе Омской области» возникает необходимость проанализировать специальную и научную литературу, в которой рассматриваются вопросы образования земельного участка из земель государственной собственности для принятия правильных и научно–обоснованных решений.
Особое значение в социально-экономическом развитии населенных пунктов имеют земли историко-культурного значения.. Такие участки представляют собой особую группу земельного фонда населенных пунктов, в пределах которой располагаются объекты культурно-исторического наследия (памятники истории и культуры), имеющие зону ограниченного использования территории и особо охраняемый режим.
Проводя кадастровую оценку земель историко-культурного значения, обладающих богатой историей развития и составляющих значительную часть общего земельного фонда населенных пунктов, помимо культурно-исторической ценности, также учитываются следующие факторы, которые влияют на стоимость:
- расстояние до центра города;
- наличие инженерной инфраструктуры на территории;
- удобство транспортной доступности с рабочими местами;
- уровень развития культурно-бытового обслуживания;;
- доступность бытовых услуг и общегородского значения;
- эстетическая и ландшафтная ценность территории;
- эстетическое и ландшафтное значение территории;
- инженерно-геологические характеристики для строительства и уровень уязвимости территории к внешним воздействиям;
- рекреационное значениетерритории.
Важным элементом кадастровой оценки земель историко-культурного значения является оценка недвижимости, которая является памятниками истории и культуры, расположенными на этих землях считает Морозова К.И.[16].
Наличие объектов культурного наследия на земельных участках подтверждается выпиской из Единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. Данная выписка содержит информацию об объектах культурного наследия, их территориях, включенных в реестр для объектов федерального значения (в т.ч. выявленных объектов), а также информацию из списка объектов регионального или местного значения, защищаемых государством, включая выявленные объекты.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Азнабаева, А.Р. Порядок составления межевого плана на примере образования земельного участка / А.Р. Азнабаева. – Текст : электронный // Сборник материалов X международной научно-практической конференции, / Башкирский государственный аграрный университет. – Пенза : Изд-во «Наука и Просвещение», 2018. – С. 134–137.– URL: https://www.elibrary.ru/item.asp?id=32617386 (дата обращения: 21.04.2024).- Режим доступа: для зарегистр.пользователей.
2. Арбузова, М.В. Особенности государственного кадастрового учета / М.В. Арбузова // Кадастр недвижимости. – Москва, 2017. – С. 109- 110. – Текст: непосредственный.
3. Артемьев, А.А. Новые возможности Росреестра / О.М. Дюжиловой, Г.Г. Скворцовой. // учеб. пособие для вузов. – Тверь, 2021. – С. 145-156. – Текст: непосредственный.
4. Галлямова А.Р. Порядок проведения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка / Галлямова А.Р., Байков А.Г. – Текст: непосредственный // Землеустройство, кадастр недвижимости и мониторинг земельных ресурсов. – 2020. № 8. С. 19- 21.Текст: непосредственный.
5. Гилёва Л.Н. Современные проблемы землеустройства, кадастра и рационального землепользования: учебное пособие / Л.Н. Гилёва. – Тюмень : ТИУ, 2020. – 93с. – Текст: непосредственный.

Весь текст будет доступен после покупки